Дело № 2-1035/ 2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

" 28 " декабря 2011 года                                            пос. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе : председательствующего Косаревой Н.В., при секретаре Авдеевой Т.Н.,

с участием истца : Вирясовой М.И.,

представителя ответчика от Администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ Майоровой И.В., действующ. по доверенности от 06.04.2011 г. ( сроком действ. до 31.12.2011 года),

представителя ответчика от Администрации Потьминского городского поселения Зубово- Полянского муниципального района РМ Сторожук О.К., действ. по доверенности от 28. 12.2011 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия гражданское дело по иску

Вирясовой М.И. к Администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании утратившим права пожизненного наследуемого владения М.И. на земельный участок и признании за истицей права пожизненного наследуемого владения на земельный участок

у с т а н о в и л:

Вирясова М.И. обратилась в суд с иском к Администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании утратившим права пожизненного наследуемого владения на земельный участок М.И. и признании за истицей права пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на земельный участок.

В обоснование заявленных требований в исковом заявлении и дополнении к ней указано, что на основании Решения сессии исполкома Потьминского поссовета народных депутатов за № от __.__.____ на имя М.И. в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства выделен земельный участок в размере ... кв.м. по адресу : <Адрес>, на который М.И. Исполкомом Потьминского поселкового совета народных депутатов Зубово-Полянского района Республики Мордовия выдан право подтверждающий документ - свидетельство о праве пожизненно-наследуемого владения землей от __.__.____ №. На данном земельном участке М.И. построен жилой дом с надворными постройками, который при жизни она завещала А.Ф., так как последняя ухаживала и помогала 83- летней М.И., поскольку у нее родственников не было ...

__.__.____ М.И.умерла, ей похороны провела А.Ф..

__.__.____ А.Ф. получила свидетельство о праве на наследство по завещанию и зарегистрировала право собственности на жилой дом в Зубово-Полянском МБТИ Мордовской АССР __.__.____ ( записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №).В июне 1993 года в Потьминском поселковом совете в Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, ранее выданной М.И. было внесено изменение, что земельный участок по адресу : <Адрес>, площадью ... кв.м. предоставляется А.Ф.. Данное изменение в свидетельстве удостоверено печатью и подтверждает право пожизненного наследуемого владения А.Ф. на данный земельный участок.

А.Ф. на протяжении длительного времени ( с июня 1993 года по __.__.____) открыто и непрерывно владела данным земельным участком, обрабатывала его, собирала урожай. После смерти матери- А.Ф., истица обратилась к нотариусу О.В. за оформлением наследства на жилой дом и земельный участок по адресу : <Адрес>. __.__.____ истица получила на унаследованный по закону жилой дом Свидетельство о праве на наследство по закону. После этого зарегистрировала на него право собственности. Однако получить свидетельство о праве на наследство на земельный участок не представляется возможным, поскольку данный земельный участок по данным Федерального Государственного Учреждения « Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия числится за М.И. на праве пожизненного наследуемого владения, данные сведения о правах на земельный участок были поданы в Федеральное Государственное Учреждение «Земельная кадастровая палата» по Республике Мордовия ответчиком- Администрацией Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.

Таким образом, не выдача ответчиком Администрацией Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района в июне 1993 года на земельный участок по адресу: <Адрес> свидетельства на праве пожизненного наследуемого владения А.Ф. и представление недостоверных сведений в Федеральное Государственное Учреждение « Земельная кадастровая палата « по Республике Мордовия о правообладателях на земельный участок по адресу : <Адрес>, кадастровый номер № лишили возможности истице оформить право собственности на земельный участок в порядке наследования. На данном земельном участке находится перешедший в собственность в порядке наследования по закону жилой дом с надворными постройками. Данным земельным участком фактически пользуется и владеет после смерти матери, поскольку вступила в права наследования всем принадлежащим ей имуществом.

Ответчики отказали в принятии решения о прекращении права пожизненно наследуемого владения на вышеуказанный земельный участок за М.И., умершей __.__.____, в связи со смертью.

Учитывая изложенные обстоятельства, с учетом измененных в судебном заседании требований, просит суд признать утратившим право пожизненного наследуемого владения на земельный участок, площадью ... кв.м. с кадастровым номером

№, расположенный по адресу: <Адрес> за М.И., умершей __.__.____ и признать за ней, истицей, право пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на данный земельный участок.

В судебном заседании истица пояснила суду, что ответчики отказали в предоставлении ей в собственность указанного земельного участка по той причине, что по данным учета земельно-кадастровой палаты правообладателем земельного участка, площадью ... кв.м. с кадастровым номером № расположенный по адресу : <Адрес>, значится М.И., умершая __.__.____. В соответствии со статьей 12 ГК РФ, защита гражданских прав, в том числе права собственности, может осуществляться путем признания права.

Признание за ней, истицей, права на данный земельный участок необходимо в связи с тем, что на нем расположены строения -жилой дом с надворными постройками, перешедшие в собственность в порядке наследования по закону, поскольку после смерти матери- А.Ф. вступила в права наследования всем принадлежащим ей имуществом. В связи с изложенным просит суд удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика : Администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - зам. главы администрации Сторожук О.К. пояснила суду, что действительно М.И. решением сессии Исполкома Потьминского поссовета народных депутатов от __.__.____ за № предоставлен для индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок площадью ... кв.м. по адресу : <Адрес>, в связи с этим М.И. выдан право подтверждающий документ - свидетельство о праве пожизненно наследуемого владения названным земельным участком. На данном земельном участке при жизни М.И. построила жилой дом с надворными постройками, который при жизни завещала А.Ф.Завещание от __.__.____ удостоверено зам. председателя Потьминского поселкового Совета М.В., зарегистрировано в реестре за №.В последующем, в связи с упорядочением адресного хозяйства, распоряжением Главы администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия данному земельному участку присвоен адрес : <Адрес>. После смерти М.И. А.Ф. приняла завещанное ей имущество - жилой дом с надворными постройками, расположенные на земельном участке по вышеуказанному адресу, владела и пользовалась данным земельным участком, обрабатывала его. В 1993 году Потьминским поселковым советом в Свидетельство на право собственности на землю,бессрочного(постоянного) пользования землей, ранее выданное М.И., внесено изменение, что земельный участок по адресу : <Адрес>, площадью ... кв.м.предоставляется А.Ф.. Данное изменение в свидетельстве удостоверено печатью.Вместе с этим, решение о прекращении права пожизненного наследуемого владения данным земельным участком М.И. и предоставлении данного земельного участка А.Ф. не выносилось. Вирясова М.И. обращалась в адрес администрации Потьминского городского поселения с просьбой о предоставлении в собственность указанного земельного участка. Однако удовлетворить ее просьбу не представляется возможным, поскольку правообладателем данного земельного участка по данным государственного кадастра недвижимости значится М.И. Находящиеся в собственности у Вирясовой М.И. жилой дом с надворными постройками фактически расположены на указанном земельном участке, которым она владеет и пользуется, других наследников по закону после смерти М.И. не имеется. Учитывая изложенные обстоятельства, Администрация Потьминского городского поселения заявленные требования истицы считает обоснованными, не возражает в удовлетворении иска.

Представитель Администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. не возражает в удовлетворении исковых требований. Пояснила суду, что до введения в действие Земельного Кодекса РФ от 29.10.2001 г. земельные участки гражданам под индивидуальное жилищное строительство предоставлялись по решению исполкомов сельских и поселковых Советов народных депутатов в границах земель, расположенных на территориях сельских и поселковых Советов. Предоставленный Решением Исполкома Потьминского поссовета народных депутатов от __.__.____ за № М.И. в пожизненное наследуемое владение земельный участок площадью ... кв.м по вышеуказанному адресу предоставить истице в собственность не представляется возможным, поскольку отчуждение данного земельного участка М.И. не производилось. По настоящее время земельный участок площадью ... кв.м., имеющий местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка : <Адрес>, под кадастровым номером № в сведениях о правах по данным учета государственного кадастра недвижимости правообладателем значится М.И., вид права «пожизненное наследуемое владение ». Находящиеся в собственности у Вирясовой М.И. жилой дом с надворными постройками фактически расположены на указанном земельном участке, которым она владеет и пользуется, других наследников по закону после смерти М.И. не имеется. Учитывая изложенные обстоятельства, Администрация Зубово-Полянского муниципального района заявленные требования истца считает обоснованными, не возражает в их удовлетворении.

Допрошенные свидетели Н.А. и Е.Н. дали суду аналогичные пояснения, что при жизни М.И. имела свой дом, расположенный на земельном участке по адресу : <Адрес> ( в последующем номер дома изменен на №, который она при жизни завещала А.Ф., которая за ней осуществляла уход при жизни и после ее смерти, организовала ее похороны. После смерти М.И. А.Ф. приняла наследство, проживала в унаследованном доме М.И. и обрабатывала земельный участок. После смерти А.Ф. данный дом с земельным участком приняла по наследству ее дочь-истица Вирясова М.И.

Выслушав пояснения сторон, свидетелей, исследовав и оценив представленные письменные доказательства, суд находит следующее.

По общему правилу законы и другие нормативные акты применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. На ранее возникшие отношения действие закона и других нормативных актов распространяется только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

В соответствии с положениями п.1ст. 21 Земельного Кодекса РФ, право пожизненного наследуемого владения земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности, приобретенное гражданином до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

Предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения после введения в действие Земельного кодекса РФ не допускается.

П.2 ст. 21 ЗК РФ распоряжение земельным участком, находящимся на праве пожизненного наследуемого владения, не допускается, за исключением перехода прав на земельный участок по наследству. Государственная регистрация перехода права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству проводится на основании свидетельства о праве на наследство.

Обозренными в судебном заседании подлинными письменными доказательствами и имеющимися в материалах дела их ксерокопиями установлено следующее.

Решением сессии Исполкома Потьминского поссовета народных депутатов за № от __.__.____ М.И. выделен в пожизненное наследуемое владение для индивидуального жилищного строительства земельный участок в размере ... кв.м. по адресу: <Адрес>. На указанный земельный участок Потьминским поселковым Советом народных депутатов выдан право подтверждающий документ - свидетельство о праве пожизненно-наследуемого владения землей за № от __.__.____.

В момент предоставления М.И. __.__.____ Решением Потьминского поселкового Совета народных депутатов земельного участка в пожизненное наследуемое владение под индивидуальное жилищное строительство по действующему Земельному Кодексу РСФСР от 1991 года предусматривалось представление гражданам земельных участков на праве пожизненного наследуемого владения, а следовательно, принадлежность М.И. земельного участка могла быть основана на праве пожизненного наследуемого владения.

Из свидетельства о смерти серии ... № от __.__.____ усматривается, что М.И. умерла __.__.____ в возрасте 83 года в <Адрес>, о чем в книге записей актов гражданского состояния о смерти __.__.____ произведена соответствующая запись за №.

Кадастровой выпиской от 28 января 2011 года о земельном участке площадью ... кв.м., почтовый адрес ориентира земельного участка : <Адрес> за кадастровым номером № из государственного кадастра недвижимости за №от 28.01.2011г. в графе «сведения о правах» правообладателем данного земельного участка значится М.И., вид права- пожизненное наследуемое владение.

В соответствии с положениями 2 ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает с момента его рождения и прекращается смертью.

Из вышеизложенного следует, что прекращение права пожизненного наследуемого владения М.И. земельным участком площадью ... кв.м. месторасположением по вышеуказанному адресу прекратилось в связи с ее смертью. А следовательно, заявленные требования истца о признании утратившим права пожизненного наследуемого владения данным земельным участком М.И. обоснованны и подлежат удовлетворению.

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию, удостоверенной и выданной __.__.____ государственным нотариусом Зубово-Полянской государственной нотариальной конторы Е.А. следует, что на основании завещания, удостоверенного исполкомом Потьминского поселкового Совета народных депутатов Зубово-Полянского района Мордовской АССР __.__.____ и зарегистрированного в реестре под № наследниками указанного в завещании имущества М.И., умершей __.__.____ является А.Ф., проживающая в <Адрес>. Наследственное имущество состоит из жилого дома с надворными постройками, находящегося в <Адрес> и расположенного на земельном участке размером ... кв.м.

Согласно справке Зубово-Полянского межпоселкового бюро технической инвентаризации от __.__.____ за № на указанном земельном участке расположено : один жилой бревенчатый дом общей полезной площадью ... кв.м., в том числе ... кв.м. жилой площади, ограждение, инвентаризационная оценка которых составляет ... рублей. Жилой дом принадлежит наследодателю на основании регистрационного удостоверения, выданного Зубово-Полянским БТИ __.__.____ за №. Имеется отметка о регистрации настоящего свидетельства в Зубово- Полянском межпоселковом бюро технической инвентаризации __.__.____, инвентаризационная запись за №,записано в реестровую книгу №.

Из содержания п. 3 ст. 3 Земельного Кодекса РФ следует, что имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством либо специальными федеральными законами.

В числе основных принципов земельного законодательства в подп. 5 п.1 ст. 1 ЗК РФ провозглашен такой принцип, как единство судьбы земельного участка и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все подобные объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Содержание права пожизненного наследуемого владения земельным участком установлено ст. 216 ГК РФ, отнесены к иным вещным правам, а это значит, что выделенное под индивидуальное жилищное строительство М.И. земельный участок на праве пожизненного наследуемого владения самостоятельным объектом гражданского права не являлся, а выполняло служебную роль при возведении строения - жилого дома.

В соответствии со ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здания, строения, сооружения, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. А следовательно, при отчуждении строения -жилого дома, земельный участок в сохраненных размерах и с сохраненным целевым назначением следовало судьбе возведенного на нем строения - жилого дома.

Как установлено судом, первоначально земельный участок выделялся М.И. с соблюдением установленного порядка, а затем перешел в порядке правоприемства к другому лицу - А.Ф. Эти отношения подпадали под действие ст. 37 ЗК РФ 1991 г., которая никаких ограничений по переходу тех же прав на земельный участок от прежнего собственника строения к новому не содержала. Это означало, что к новому собственнику строения перешло право пожизненного наследуемого владения земельным участком. Правообразующим документом следует отнести решение компетентного органа - Решение сессии Потьминского поссовета народных депутатов от __.__.____ за №.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит установленным факт перехода после смерти М.И. права пожизненного наследуемого владения земельным участком вместе с расположенным на нем строением - жилым домом А.Ф.

Вместе с этим, суд считает не состоятельным довод истца в той части, что внесенное в свидетельство № от __.__.____ о праве пожизненно-наследуемого владения землей, выданной М.И., на вышеуказанный земельный участок, изменение, что земельный участок площадью ... кв.м. по адресу : <Адрес>, предоставляется А.Ф., подтверждает переход последней право владения на указанный земельный участок, поскольку без вынесения решения соответствующего органа о прекращении права на земельный участок прежнего владельца, внесенное в свидетельство без оговорок исправление не основано на законе.

Разрешая по существу требование Вирясовой М.И. в части признать за ней права пожизненного наследуемого владения в порядке наследования на вышеуказанный земельный участок, суд находит подлежащим его удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция РФ ( ст. 36, 45 ) гарантирует государственную защиту прав и свобод граждан. Каждый гражданин вправе защитить свои земельные права всеми способами, не запрещенными законами.

В Земельном кодексе РФ закреплен, в частности, такой способ защиты, как, признание права на земельный участок(Ст.59 ЗК РФ ).

Из свидетельства о смерти серии ... № от __.__.____ усматривается, что А.Ф., __.__.____ года рождения, умерла __.__.____ в пос. Потьма Зубово- Полянского района Республики Мордовия, о чем составлена запись акта о смерти № от __.__.____.

В свидетельстве о рождении серии ... № от __.__.____ заявительницы Вирясовой М.И. в графе «мать» значится « А.Ф.».

Из свидетельства о заключении брака серии ... № от __.__.____ М.И. с Н.И. следует, что после регистрации брака жене присвоена фамилия « Вирясова».

Факт принятия наследуемого имущества истцом Вирясовой М.И. после смерти своей матери А.Ф. подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону серии ... № от __.__.____, из которого следует, что наследство, на которое выдано настоящее свидетельство состоит из : жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>, состоящего из основного бревенчато-тесового строения общей площадью ... кв.м., из них жилой- ... кв.м. Указанный жилой дом принадлежит наследодателю на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию, выданного нотариусом Зубово- Полянской государственной нотариальной конторы Мордовской АССР Е.А.__.__.____ по реестру №, зарегистрированного в Зубово- Полянском МБТИ Мордовской АССР __.__.____, записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

Распоряжением главы администрации Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия № 27-р от 19 апреля 2011 года данному дому и земельному участку присвоен адрес : <Адрес>.

Свои права на данный унаследованный жилой дом Вирясова М.И. зарегистрировала в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от __.__.____ серии ... за №.

Вышеприведенные письменные доказательства, пояснения свидетелей судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правоприемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ, принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что после смерти А.Ф. истица вступила в права наследования всем принадлежащим ей имуществом. Таким образом, к ней перешел на праве пожизненного наследуемого владения и земельный участок с момента смерти наследодателя.

В силу п. 2 ст. 8 Гражданского Кодекса РФ права на земельные участки возникают с момента регистрации соответствующих прав на него. Если истцом оспорено право на земельный участок другого лица, суд одновременно обязан указать те правовые последствия, которые влекут за собой признание истцом права на земельный участок. Суд находит, что без аннулирования записей о предыдущей регистрации права на пожизненное наследуемое владение земельным участком за М.И., не возможна перерегистрация прав на данный земельный участок на нового владельца земельного участка Вирясовой М.И. В связи с изложенным, в силу положений ч.2 ст. 196 ГПК РФ, суд считает необходимым выйти за пределы заявленных истцом требований и связи с признанием утратившим права пожизненного наследуемого владения земельным участком М.И., подлежат исключению из государственного реестра недвижимости сведения о правах на указанный земельный участок землепользователя М.И., умершей __.__.____.

Возложить обязанность на проведение указанных действий на ответчика Администрацию Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, поскольку решение за № от __.__.____ о предоставлении в пожизненное наследуемое владение М.И. выносилось предшественником указанного ответчика -Исполкомом Потьминского поссовета народных депутатов.

Учитывая вышеизложенные, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

Исковые требования Вирясовой М.И. удовлетворить.

Признать утратившим права пожизненного наследуемого владения М.И. на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв. м., расположенный по адресу: <Адрес>.

Обязать Администрацию Потьминского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия принять меры в части аннулирования записи о регистрации права на пожизненное наследуемое владение земельным участком за М.И. в государственном кадастре недвижимости.

Признать право пожизненного наследуемого владения на земельный участок с кадастровым номером № площадью ... кв.м., расположенный по адресу : <Адрес> за Вирясовой М.И., __.__.____ года рождения, проживающей по адресу : <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Мордовия через Зубово-Полянский районный суд в течение 10- дней со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья :                               Н.В. Косарева.

.