Дело № 2-45/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 20 января 2012 года р.п. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: Председательствующего судьи Косаревой Н.В., при секретаре Авдеевой Т.Н, с участием в деле: Истцов: Миморовой Е. А., Миморова А.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Миморовой Е.А., Миморова А.Г. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Миморова Е.А., Миморов А.Г. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании за Миморовой Е.А. и Миморовым А.Г. права общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>., по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что с ... года Миморов А.Г. работал в колхозе «Красный Октябрь», а в 1987 году его семье была предоставлена для проживания квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, которая в настоящее время переадресована на новый адрес: <Адрес>. Истцы более 15 лет открыто владеют и пользуются вышеуказанной квартирой на праве собственности: за время проживания неоднократно за свои денежные средства делали ремонт в ней, следили за техническим состоянием, обрабатывали приусадебный участок, на свои личные средства провели газ, воду, оплачивают все коммунальные услуги. Однако, воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцам не представляется возможным, поскольку балансодержатель данной квартиры - колхоз «Красный Октябрь» был реорганизован в СХПК «Ясная Поляна», который впоследствии был ликвидирован, и данное жилое помещение при ликвидации и после ликвидации предприятия ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними, Миморовой Е.А. и Миморовым А.Г., право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>. В судебном заседании истцы Миморова Е.А. и Миморов А.Г. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики: Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Товарищество на вере «ООО Вектор и компания» явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Третьи лица - Зубово-Полянское отделение филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав доводы истцов, пояснения свидетелей: Л.С., В.В., исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истцов по следующим основаниям. Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее. Копией трудовой книжки ... № подтверждается, что Е.А., __.__.____ года рождения, с __.__.____ принята на работу в колхоз «Красный Октябрь», где проработала до __.__.____. Копией трудовой книжки колхозника ... № подтверждается, что Миморов А.Г., __.__.____ года рождения, с __.__.____ принят на работу в колхоз «Красный Октябрь». Отслужив в армии с __.__.____ по __.__.____, __.__.____ снова принят на работу в колхоз «Красный Октябрь». Из копии архивной выписки архивного отдела администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 31 августа 2011 года №852 следует, что постановлением главы администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 26 ноября 1996 года № 256-в зарегистрирован сельскохозяйственный производственный кооператив «Ясная Поляна», а постановление главы администрации от 16 июля 1992 года «О реорганизации колхоза «Красный Октябрь» признано утратившим силу. Из письма Арбитражного суда Республики Мордовия от 29 августа 2011 года № следует, что решением Арбитражного суда Республики Мордовия от 28 июня 2006 года по делу А39-2352/2006 сельскохозяйственный производственный кооператив «Ясная Поляна» Зубово-Полянского района РМ признан банкротом, в отношении его имущества была введена процедура конкурсного производства, определением суда от 21 мая 2007 года конкурсное производство в отношении СПК «Ясная Поляна» завершено. Данная информация также подтверждается и копией выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 12 сентября 2011 года № 02371/в, выданной Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Мордовия. В период конкурсного производства никакого имущества, в том числе жилой фонд, принадлежащего СПК «Ясная Поляна», не выявлено. В связи с этим у суда отсутствуют данные об имуществе предприятия-должника СПК «Ясная Поляна», в том числе и о жилом фонде. Справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №6 по Республики Мордовия 21 сентября 2011 года №04-05/012663 дсп, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на колхоз «Красный Октябрь» - отсутствуют. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на __.__.____ следует, что квартира общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрирована. Из справки № 619 от 29 сентября 2011 года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что за Миморовой Е.А. и Миморовым А.Г., проживающими по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия- нет. В приватизации не участвовали. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 6 октября 2011 года № 02/058/2011-184 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, - не зарегистрировано. Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от __.__.____ за № подтверждается, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Справкой от 15 ноября 2011 года № 152, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится. Справкой б/н, выданной Товариществом на вере «ООО Вектор и компания», сообщается, что жилое помещение по адресу: <Адрес> на балансе ТНВ «ООО Вектор и компания» не состоит. Свидетельством о заключении брака ... № подтверждается, что Миморов А.Г. заключил брак с Е.А., после заключения брака жене присвоена фамилия Миморова. Из справки б/н от 14 ноября 2011 года, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что действительно Миморова Е.А., ... года рождения, и Миморов А.Г., ... года рождения, проживают в <Адрес>. Свидетель В.В. в судебном заседании пояснила суду, что она работала в колхозе «Красный Октябрь» с ... года в должности главного бухгалтера. На основании решения общего собрания колхозников в 1978 году (точный месяц и дату не помнит) Миморову А.Г. и Миморовой Е.А. была предоставлена квартира, которая стояла на балансе колхоза «Красный Октябрь», и данное жилое помещение значилось в карточке учета основных средств. До ухода с работы, до __.__.____, карточки учета основных средств хранились в правлении колхоза, где они сейчас, пояснить не может. Колхоз был ликвидирован, на его базе организован СХПК «Ясная Поляна», а затем ТНВ «ООО Вектор и компания». Свидетель Л.С. в судебном заседании пояснила суду, что она живет в п.Ясная Поляна с 1978 года. Семье Миморовых квартира, находящаяся в <Адрес>, была предоставлена в 1987 году колхозом «Красный Октябрь». Оба свидетеля подтверждают, что Миморов А.Г. и Миморова Е.А. живут в вышеуказанной квартире с 1978 года, содержат ее в надлежащем состоянии, делают ремонт, обрабатывают закрепленный за данной квартирой земельный участок. Пояснения вышеуказанных свидетелей, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и на балансе товарищества на вере «ООО Вектор и компания», созданной на базе СПК «Ясная Поляна», не числится. На протяжении многих лет указанной квартирой владеют и пользуются Миморова Е.А и Миморов А.Г., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме них не претендует. Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать по 1/2 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение за Миморовой Е.А. и Миморовым А.Г. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Миморовой Е.А., Миморова А.Г. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, товариществу на вере «ООО Вектор и компания» о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Миморовой Е.А. и Миморовым А.Г. право общей долевой собственности по 1/2 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Н.В. Косарева На момент опубликования решение не вступило в законную силу