РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКИЙ ФЕДЕРАЦИИ.

25 января 2012 года.                                                         п.Зубова Поляна.

Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи: Заренковой Н.Е.,

при секретаре: Ильичеве А.В.,

с участием в деле истицы - Нармоневой С.П.,

представителя ответчика Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия - главы администрации - Майоршиной Г.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Нармоневой С.П. к администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

УСТАНОВИЛ:

Нармонева С.П. обратилась в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения.

В обосновании иска, истица указывает, что по договору купли -продажи от __.__.____ истица приобрела в собственность квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>.

Истица Нармонева С.П. свои права на недвижимое имущество зарегистрировала в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия и получила свидетельство о государственной регистрации права серии - ... № от __.__.____. Квартира - жилое помещение, в котором истица проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Фактически истица открыто пользуется, владеет не квартирой, а частью жилого дома общей площадью ... кв.м. На жилое помещение Зубово -Полянским отделением ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" 19.06.2009г. составлен технический паспорт. Жилое помещение привязано к земельному участку, который ежегодно истицей обрабатывается.

Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью - ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истица Нармонева С.П. заявленное требование поддержала и показала, что она просит суд изменить статус жилого помещения (квартиры), расположенного по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>, поскольку к части дома, в которой проживает она, примыкает часть земельного участка, за которым она ухаживает, обрабатывает, выращивает овощи и данный участок, с учетом интересов граждан, проживающих в доме <Адрес>, она желает оформить в собственность.

Представитель ответчика Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия - глава администрации - Майоршина Г.Н. не возражает в удовлетворении требования истицы, однако считает, что при оформлении Нармоневой С.П. земельного участка в собственность ей следует учитывать интересы граждан, проживающих в квартирах дома <Адрес>, поскольку дом № - одноэтажное здание барачного типа, где расположены 6 квартир, земельные участки граждан, проживающих в квартирах расположены вокруг данного дома. Весной 2011 года между Нармоневой С.П. и ее соседом - С.М. был спор о пользовании земельным участком, расположенным за террасой квартиры С.М. и хотя спор был разрешен мирным путем, она считает, что земельный участок, из - за которого возникал спор, должен быть участком общего пользования.

Выслушав истицу, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, выслушав свидетелей, суд находит, что исковое требование Нармоневой С.П. к администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору купли - продажи квартиры от __.__.____, заключенного между П.Ф. и Нармоневой С.П., последняя купила у П.Ф. квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью - ... кв.м.

Данный договор купли - продажи квартиры от __.__.____ зарегистрирован в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия __.__.____.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии - ... № от __.__.____, Нармонева С.П. является собственником квартиры общей площадью - ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>

Из технического паспорта жилого помещения, составленного __.__.____, следует, что квартира, общей площадью - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, согласно договора купли - продажи от __.__.____ и свидетельства о государственной регистрации права серии - ... № от __.__.____ принадлежит - Нармоневой С.П. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

Из показаний свидетелей П.Ф., А.А. следует, что __.__.____ Нармонева С.П. по договору купли - продажи, купила квартиру у П.Ф., расположенную по адресу: <Адрес>. Данная квартира находится в шести квартирном одноэтажном доме. Квартира имеет отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение. К каждой квартире примыкает земельный участок и граждане, проживающие в квартирах дома <Адрес>, каждый пользуется частью земельного участка, который примыкает к квартире. Нармонева С.П. также пользуется земельным участком, примыкающим к ее квартире.

Свидетель С.М.в суде показала, что она проживает по соседству с Нармоневой С.П., проживающей в <Адрес>.

В удовлетворении требования Нармоневой С.П. об изменении статуса квартиры на часть жилого дома не возражает, однако считает, что при оформлении части земельного участка в собственность, примыкающего к квартире Нармоневой С.П., последней следует учесть интересы других лиц, проживающих в квартирах, расположенных в доме <Адрес>, а именно соседей, поскольку к ее (С.М.) квартире примыкает небольшой земельный участок, на который претендует Нармонева С.П., тогда как она считает, что на указанный участок Нармонева С.П. прав не имеет.

Анализируя доказательства по делу, суд находит, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со статьей 16 части 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью -... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома, расположенная по адресу: <Адрес>,

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ :

Исковое требование Нармоневой С.П. к администрации Уметского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>, принадлежащей на праве собственности по договору купли - продажи от __.__.____ и свидетельству о государственной регистрации права от __.__.____ - Нармоневой С.П. - __.__.____ года рождения.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме, через Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:                              Н.Е. Заренкова.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу