Дело №2-184/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 февраля 2012 года                                                 р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Степановой Е.В.,

с участием в деле истцов Канцовой Т.В. и Канцова Ф.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канцовой Т.В., Канцова Е.Ф., Канцова Ф.В. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Канцова Т.В., Канцов Ф.В. и Канцов Е.Ф. обратились в суд с иском об изменении статуса жилого помещения указывая при этом, что согласно свидетельств о государственной регистрации права ... от __.__.____ им было безвозмездно передано в общую долевую собственность по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Свои права на квартиру они зарегистрировали в филиале ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ Зубово - Полянское отделение __.__.____, инвентарный номер объекта №.

Жилое помещение располагается в двух квартирном жилом доме, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение. Согласно технического паспорта, составленного Зубово - Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по РМ общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая ... кв.м., подсобная ... кв.м.

Жилое помещение привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается. В жилом помещении имеются также помещения вспомогательного использования для удовлетворения бытовых нужд.

На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м. в том числе жилой ... находящейся по адресу: <Адрес>.

В судебное заседание не явился истец Канцов Е.Ф. представив при этом ходатайство о рассмотрении гражданского дела без его участия в виду занятости на работе.

В судебном заседании истцы Канцова Т.В. и Канцов Ф.В. исковые требования поддержал по основаниям указанным в заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение истцов, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Канцова Е.Ф., Капнцова Ф.В. и Канцовой Т.В. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договора от 23 февраля 2003 года МУП Зубово - Полянская «Сельхозхимия» в лице Б.П. действующего на основании доверенности передало а граждане Канцов Ф.В., Канцов Е.Ф., Канцова Т.В. получили в собственность, занимаемую ими квартиру находящуюся в <Адрес> общей площадью ... кв.м. Данный договор зарегистрирован учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним РМ __.__.____

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии ... №, серии ... №, серии ... № от __.__.____ Канцов Ф.В., Канцов Е.Ф. и Канцова Т.В. являются собственниками по 1/3 доли жилого помещения, расположенного по адресу: <Адрес>.

Согласно технического паспорта домовладения <Адрес> жилое помещение состоит .... Общая площадь составляет ... кв.м.

Опрошенный в судебном заседании свидетель А.Н. пояснил суду, что с истцами проживает по соседству. Жилое помещение, в котором проживают истцы расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок, который огорожен, имеются надворные постройки.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес> является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения -квартиры, находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. находящегося по адресу: <Адрес> принадлежащего Канцовой Т.В., Канцову Е.Ф. и Канцову Ф.В..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме, через Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                      Е.С. Неяскин

.