Дело №2-161/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

12 марта 2012 года                                                    р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

с участием в деле истцов Саломатникова Н.В. и Саломатниковой Г.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Саломатникова Н.В. и Саломатниковой Г.М. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Саломатников Н.В. и Саломатникова Г.М. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что истцы оформили, на основании договора передачи (приватизации) Зубово-Полянского межхозяйственного лесхоза от __.__.____, в собственность квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>.

Право на квартиру зарегистрировали в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, записано в реестровую книгу под №.

Согласно распоряжению администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 20 января 2012 года был изменен адрес жилого дома и земельного участка, в котором проживают истцы. В настоящее время жилой дом значится по адресу: <Адрес>.

Жилое помещение является не квартирой, а обособленным жилым помещением, где имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоотведение. Фактически истцы владеют и пользуются не квартирой, а жилым домом общей площадью ... кв. м..

Поскольку при жилом помещении имеется земельный участок, истцы решили оформить его в собственность, но выяснилось, что в договоре передачи (приватизации) указана квартира, а не жилой дом, то и земельный участок они не могут оформить.

На основании изложенного просят изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес> на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истцы Саломатников Н.В и Саломатникова Г.М. заявленные требования поддержали по основаниям, указанным в заявлении.

Представитель ответчика администрации Зубово-Полянского городского поселения в судебное заседание не явился, своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Выслушав истцов, опросив свидетеля А.Н., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Саломатникова Н.В. и Саломатниковой Г.М. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору передачи Зубово-Полянского межхозяйственного лесхоза от __.__.____, в совместную собственность Саломатникова Н.В. и Саломатниковой Г.М. передано жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м..

Исходя из распоряжения администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 20 января 2012 г. изменен адрес жилого дома и земельного участка, в котором проживают истцы (договор от __.__.____, записан в реестровую книгу под №, технический паспорт от __.__.____ инвентарный №) с адреса: <Адрес> на адрес: <Адрес>.

Из технического паспорта на жилое помещение, находящегося по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., составленного по состоянию на __.__.____ следует, что собственниками данного жилого помещения являются с __.__.____ на праве совместной собственности Саломатников Н.В. и Саломатникова Г.М..

Опрошенный в судебном заседании свидетель А.Н. пояснил суду, что истцов он знает, поскольку проживают с ними на одной улице. Жилое помещение, в котором проживают истцы, расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, т.е. оно является жилым домом, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, находящееся по адресу: <Адрес> следует считать жилым домом, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес> является жилым домом, находящимся по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Саломатникова Н.В. и Саломатниковой Г.М. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>, на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, принадлежащего на праве совместной собственности Саломатникову Н.В. и Саломатниковой Г.М..

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                    Л.М.Яковлева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу