Дело № 2-103/2012 год РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 12 марта 2012 года р.п. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Косаревой Н.В., при секретаре: Авдеевой Т.Н., с участием в деле: истца Кижапкиной О.И., представителей ответчиков - ФКУ ИК-7 УФСИН России по Республике Мордовия Финаевой О.А., действующей по доверенности № от 05.03.2012 года (сроком действия 1 год), Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоровой И.В., действующей на основании доверенности от 10.01.2012 года, сроком действия до 31 декабря 2012 года, Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Валуевой Т.И., действующей на основании доверенности № от 11 марта 2012 года, сроком действия до 31 марта 2012 года, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Зубово-Полянского районного суда Республики Мордовия гражданское дело по иску Кижапкиной О.И. к Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ФКУ ИК-7 УФСИН России по Республике Мордовия, Администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия, в котором истец просит: - признать недействительным договор за № от 22 сентября 2004 года, заключенный между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника ГУП Учреждения ЖХ-385/7 и Администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия, в части передачи в собственность муниципального образования «Зубово-Полянский район» квартиры <Адрес>; - признать недействительным пункт 28 Приложения к Постановлению №506 Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия» от 22 июля 2009 года в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартиры <Адрес>; - прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «Зубово-Полянский муниципальный район Республики Мордовия» на квартиру <Адрес>; - обязать Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на квартиру <Адрес>, УСТАНОВИЛ: С учетом изменения исковых требований Кижапкина О.И. обратилась в суд с иском к ФКУ ИК-7 УФСИН России по Республике Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в котором просит: - признать недействительным договор за № от 22 сентября 2004 года, заключенный между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника ГУП Учреждения ЖХ-385/7 и Администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия, в части передачи в собственность муниципального образования «Зубово-Полянский район» квартиры <Адрес>; - признать недействительным пункт 28 Приложения к Постановлению №506 Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия» от 22 июля 2009 года в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартиры <Адрес>; - прекратить право муниципальной собственности муниципального образования «Зубово-Полянский муниципальный район Республики Мордовия» на квартиру <Адрес>; - обязать Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на квартиру <Адрес>. В обоснование заявленных требований указывает, что 04 января 1995 года между Учреждением ЖХ-385 и ее мамой, Т.А., был заключен договор передачи (приватизации) квартиры в собственность, расположенной по адресу: <Адрес>. Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, записано в реестровую книгу под № от __.__.____, инвентарное дело №. __.__.____ умерла ее мама, Т.А. Истица обратилась к нотариусу Зубово-Полянского нотариального округа с заявлением об открытии наследства, собрала все необходимые документы. __.__.____ нотариус Зубово-Полянского нотариального округа Республики Мордовия О.В. выдала свидетельство о праве на наследство на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>. Истица обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия с целью регистрации права собственности на указанную квартиру. Однако, 30 августа 2011 года из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия ей было прислано уведомление о том, что в ходе приема ее заявления о регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру, было выявлено, что в ЕГРП зарегистрирована собственность на данную квартиру Зубово-Полянским муниципальным районом Республики Мордовия, что является препятствием для проведения государственной регистрации. 30 августа 2011 года государственная регистрация права собственности на данную квартиру была приостановлена до 30 сентября 2011 года, 01 октября 2011 года истице было отказано в государственной регистрации права собственности на вышеуказанную квартиру. Оказалось, что 22 сентября 2004 года между Учреждением ЖХ-385/7 и Администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия был заключен договор № безвозмездной передачи объектов недвижимости в муниципальную собственность Зубово-Полянского района Республики Мордовия, расположенных в п.Сосновка с инженерной инфраструктурой в соответствии с Приложениями №№1,2. В приложении за №1 ошибочно была включена и приватизированная в 1995 году Т.А. квартира, расположенная по вышеуказанному адресу. В справке от 23 ноября 2011 года, выданной начальником отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района РМ М.В., указано, что вышеуказанная квартира находилась в собственности Зубово-Полянского муниципального района с 2004 года по 2009 год на основании договора безвозмездной передачи объектов недвижимости № от 22.09.2004 года. Из справки, выданной главой Администрации Сосновского сельского поселения Н.М. от 26 декабря 2011 года, следует, что вышеуказанная квартира передана и находится по настоящее время в собственности Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на основании постановления администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ от 22.07.2009 года №506. Из-за допущенной ошибки истица в настоящее время не может зарегистрировать за собой право собственности на вышеуказанную квартиру, оставшуюся после смерти мамы Т.А. В судебном заседании истица Кижапкина О.И. поддержала измененные исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дополнении к нему. Просит удовлетворить заявленные требования. Представители ответчиков в судебном заседании пояснили, что не возражают в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме, так как при передаче Учреждением ЖХ-385/7 жилого фонда, расположенного на территории Сосновского сельского поселения в собственность Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия была ошибочно включена в приложение к договору безвозмездной передачи объектов недвижимости от 22 сентября 2004 года и тем самым передана в собственность Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, после чего в Управлении Федеральной регистрационной службы по Республике Мордовия зарегистрировано право Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на весь переданный жилой фонд, в том числе и на квартиру <Адрес>, о чем 26 декабря 2006 года сделана запись регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним №. Представитель Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Валуева Т.И. также пояснила суду, что данное жилое помещение находится в собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, так как Сосновское сельское поселение право собственности на данную квартиру в Управлении Росреестра по Республике Мордовия не зарегистрировало. Представитель третьего лица - Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя на судебное разбирательство не обеспечили, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Выслушав доводы истца, представителей ответчиков, не возражающих об удовлетворении заявленных требований, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные требования по следующим основаниям. Исходя из обозренных в судебном заседании подлинных письменных документов усматривается следующее. Согласно договора от 04 января 1995 года Учреждение ЖХ-385 передало, а гражданка Т.А. получила в собственность занимаемую ею квартиру, находящуюся в <Адрес>. Данный договор зарегистрирован в Зубово-Полянском МБТИ: записано в реестровую книгу за № от __.__.____, инвентарное дело № от __.__.____. Из свидетельства о смерти ... №, выданного ... __.__.____, следует, что Т.А., __.__.____ года рождения, умерла __.__.____, о чем __.__.____ составлена запись акта о смерти №. Из свидетельства о рождении О.И. ... № усматривается, что в графе «Мать» записана Т.А.. Из свидетельства о заключении брака ... № от __.__.____ усматривается, что О.И. заключила брак с И.И., и жене присвоена фамилия Кижапкина. Согласно свидетельства о праве на наследство по закону ..., выданного __.__.____ нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Байкиной О.В., Кижапкина О.И. является наследницей квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, состоящей из трех комнат общей площадью ... кв.м., из нее жилой - ... кв.м. Согласно раздела I. «Сведения о принадлежности» технического паспорта на квартиру <Адрес>, составленного по состоянию на __.__.____, и справки от 20.01.2012 года №35, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, собственником вышеуказанной квартиры является Т.А.. Документом, подтверждающим право собственности на данную квартиру, является договор приватизации от __.__.____, рег. №. Справкой № 410 от 11.03.2012 года, выданной Администрацией Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что действительно дом № с количеством квартир 2 (две) расположен по адресу: <Адрес>. Решением сессии Совета депутатов Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского района Республики Мордовия «Об утверждении адресного реестра Сосновского сельского поселения» от 13 июля 2007 года была произведена перенумерация домов и переименование улиц .... Часть улицы ... в пос.Сосновка была переименована на улицу ..., и дом № был перенумерован в дом №. Нумерация квартир осталась без изменений. Справкой №627 от 20.06.2011 года, выданной Администрацией Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что действительно квартира, принадлежащая Т.А., умершей __.__.____, на основании договора передачи от __.__.____, зарегистрированного в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____ за №, значится по адресу: <Адрес>. Основание: похозяйственная книга №, л/с №. Из уведомления Управления Росреестра по Республике Мордовия о приостановлении государственной регистрации от 30.08.2011 года №02/040/2011-122 следует, что государственная регистрация на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, приостановлена на срок до 30 сентября 2011 года, начиная с 30 августа 2011 года, в связи с тем, что в Едином государственном реестре прав имеются сведения о регистрации права на объект по данному адресу за другим правообладателем. Сообщением Управления Росреестра по Республике Мордовия об отказе в государственной регистрации от 01.10.2011 года № 02/040/2011-122 Кижапкиной О.И. отказано в государственной регистрации на вышеуказанную квартиру. На основании договора безвозмездной передачи объектов недвижимости № от 22 сентября 2004 года Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника Учреждения ЖХ-385/7 П.В. передало в муниципальную собственность Зубово-Полянского района объекты жилищного фонда, расположенные в п.Сосновка. Согласно п/№ 56 приложения №1 к данному договору жилой дом <Адрес> также был передан в муниципальную собственность Зубово-Полянского района. Согласно свидетельства о государственной регистрации ... от __.__.____ собственником части жилого дома (квартиры №), находящейся по адресу: <Адрес>, является Зубово-Полянский муниципальный район Республики Мордовия. Согласно постановления Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 22 июля 2009 года № 506 последняя постановила передать в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия жилищный фонд, расположенный по адресу: <Адрес>. Согласно п/п 28 приложения к указанному постановлению в число передаваемых объектов жилого фонда вошла и часть жилого дома <Адрес>. Согласно передаточного акта Зубово-Полянский район Республики Мордовия передает в собственность Сосновского сельского поселения жилищный фонд, расположенный по адресу: <Адрес>, согласно вышеуказанного приложения. Однако, Сосновским сельским поселением не было зарегистрировано право муниципальной собственности на вышеуказанную квартиру. В соответствии со ст.217 ГК РФ, Учреждение ЖХ-385 передало квартиру <Адрес> (ранее был указан адрес: <Адрес>) в пос.Сосновка Зубово-Полянского района Республики Мордовия в собственность Т.А.. Право собственности Т.А. на данную квартиру возникло в соответствии со ст.223 ГК РФ с момента государственной регистрации вышеуказанного договора в Зубово-Полянском МБТИ, то есть с __.__.____. Следовательно, Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника Учреждения ЖХ-385/7 П.В. в нарушение ст.35 Конституции РФ незаконно передало в муниципальную собственность Зубово-Полянского района квартиру <Адрес>, находящуюся в собственности Т.А., поскольку последняя не отказывалась от права собственности на данную квартиру, а поэтому Территориальное управление Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника Учреждения ЖХ-385/7 П.В. не вправе были включить в договор передачи объектов недвижимости квартиру <Адрес> Территориальному управлению Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия не принадлежащую. Следовательно, вышеуказанный договор безвозмездной передачи в части передачи находящейся в собственности Т.А. квартиры <Адрес> в муниципальную собственность следует признать недействительным. В связи с этим, прекратить право собственности ответчика Зубово-Полянский муниципальный район Республики Мордовия на вышеуказанную квартиру. Обязать Администрацию Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на вышеуказанную квартиру. На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-198, 98 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Кижапкиной О.И. удовлетворить. Признать недействительным договор за № от 22 сентября 2004 года, заключенный между Территориальным управлением Министерства имущественных отношений Российской Федерации по Республике Мордовия в лице начальника ГУП Учреждения ЖХ-385/7 и Администрацией Зубово-Полянского района Республики Мордовия, в части передачи в муниципальную собственность Зубово-Полянского района квартиры <Адрес>, Признать недействительным пункт 28 Приложения к Постановления №506 Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия «О передаче жилищного фонда в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия» от 22 июня 2009 года в части передачи в собственность Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия квартиры <Адрес>, Прекратить право собственности муниципального образования «Зубово-Полянский муниципальный район Республики Мордовия» на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, Обязать Администрацию Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия исключить из Единого государственного реестра прав запись о регистрации права собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия на квартиру <Адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Н.В.Косарева На момент опубликования решение не вступило в законную силу