Дело №2-309/2012г. РЕШЕНИЕ. Именем Российской Федерации 27 марта 2012 года пос.Зубова-Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А., при секретаре Лодыревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Савухиной Л.Е., действующей по доверенности за Володичеву Р.Е., к ООО «Гипрозем» о признании межевого дела, кадастрового плана земельного участка недействительным, о внесении в свидетельство на землю и в запись государственного кадастра недвижимости по РМ изменений в части площади земельного участка, УСТАНОВИЛ: Савухина Л.Е., действующая по доверенности за Володичеву Р.Е., обратилась в суд с иском к ООО «Гипрозем» о признании межевого дела, кадастрового плана земельного участка недействительным, о внесении в свидетельство на землю и в запись государственного кадастра недвижимости по РМ изменений в части площади земельного участка, указывая, что __.__.____ умер отец Володичевой Р.Е. -Е.Н., __.__.____ года рождения. После его смерти открылось наследство, состоящее из земельного участка общей площадью 4200 кв.м., расположенного на нем жилого дома и находящихся по адресу: <Адрес>. Володичевой Р.Е. было получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее отца- Е.Н. от __.__.____ на земельный участок, площадью 4200 кв.м. и расположенный на нем жилой дом, находящихся по адресу: <Адрес>. Далее она обратилась в ООО « Гипрозем » Зубово-Полянского района РМ к Сайкину Д.С. для уточнения границ земельного участка, указанного в свидетельстве о праве на наследстве, площадью 4200 кв.м., унаследованного ею после смерти отца и находящегося по вышеуказанному адресу, а так же изготовления межевого дела. В середине февраля 2011 года Сайкин Д.С передал ей кадастровую выписку на унаследованный ею земельный участок от __.__.____ за № и поставленный им на кадастровый учет, а так же свидетельство о государственной регистрации прав от __.__.____ ... на вышеуказанный земельный участок в которых площадь земельного участка вместо площади размером 4200 кв.м. указана размером 3472 кв.м. Е.Н. при жизни был выделен земельный участок, площадью 4200 кв.м. на основании решения исполкома Новобадиковского сельского Совета Зубово-Полянского района МССР № от __.__.____. С момента выделения вышеназванного земельного участка ее отец владел пользовался и распоряжался по день смерти земельным участком площадью 4200 кв.м. В связи с чем произошло такое расхождение в площади, ей не известно и с данными расхождениями она не согласна. Она вновь обратилась к Сайкину Д. С. для разъяснений по данному вопросу и оказалось, что произошла ошибка при замерах данного земельного участка. В связи с обнаружением допущенных ошибок при замерах Сайкиным Д.С был подготовлен отчет о фактической площади данного земельного участка, которая составила 4603 кв.м. Просит суд признать межевое дело, составленное в 2010 году на земельный участок площадью 3472 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером № - недействительным. Признать недействительным описание земельного участка, составленное на основании вышеуказанного межевого дела. Считать признание незаконными межевого дела, составленного в 2010 году на земельный участок площадью 3472 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> кадастровым номером № и описание земельного участка, составленное на основании вышеуказанного межевого дела основанием для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №. Обязать ООО « Гипрозем » изготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером № с обмером его границ в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка. Обязать Федеральное бюджетное учреждение « Кадастровую Палату» по РМ внести изменения в запись государственного кадастра недвижимости по РМ о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу<Адрес>, в части значений координат характерных точек границ земельного участка с его фактическим местоположением. Обязать Федеральное бюджетное учреждение « Кадастровую Палату» по РМ внести изменение в запись государственного кадастра недвижимости по РМ о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <Адрес>, в части площади земельного участка с площади 3472 +/ -41 кв.м. на площадь 4603 кв.м. Обязать Зубово-Полянско отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РМ внести изменения в запись регистрации единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.____ за № в части площади земельного участка с площади 3472 кв.м на 4603 кв.м. Обязать Зубово-Полянско отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РМ Зубово-Полянски отдел внести изменения в свидетельство ... о государственной регистрации права выданного от __.__.____ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <Адрес>, в части площади земельного участка с площади 3472 кв.м. на площадь 4603 кв.м. В судебном заседании представитель истицы Володичевой Р.Е.- Савухина Л.Е., действующая по доверенности, исковые требования поддержала в полном объеме и суду пояснила, что __.__.____ умер отец Володичевой Р.Е. -Е.Н., __.__.____ года рождения. После его смерти открылось наследство состоящее из земельного участка общей площадью 4200 кв.м., расположенного на нем жилого дома и находящихся по адресу: <Адрес>. Володичевой Р.Е. было получено свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ее отца- Е.Н. от __.__.____ на земельный участок, площадью 4200 кв.м и расположенный на нем жилой дом, находящихся по адресу: <Адрес>. Далее она обратилась в ООО « Гипрозем » Зубово-Полянского района РМ к Сайкину Д.С. для уточнения границ земельного участка, указанного в свидетельстве о праве на наследстве, площадью 4200 кв.м., унаследованного ею после смерти отца и находящегося по вышеуказанному адресу, а так же изготовления межевого дела. В середине февраля 2011 года Сайкин Д.С передал ей кадастровую выписку на унаследованный ею земельный участок от __.__.____ за № и поставленный им на кадастровый учет, а так же свидетельство о государственной регистрации прав от __.__.____ ... на вышеуказанный земельный участок в которых площадь земельного участка вместо площади размером 4200 кв.м. указана размером 3472 кв.м. Е.Н. при жизни был выделен земельный участок, площадью 4200 кв.м. на основании решения исполкома Новобадиковского сельского Совета Зубово-Полянского района МССР №2 от 16.12.1992 года. С момента выделения вышеназванного земельного участка ее отец владел пользовался и распоряжался по день смерти земельным участком площадью 4200 кв.м В связи с чем произошло такое расхождение в площади, ей не известно и с данными расхождениями она не согласна. Она вновь обратилась к Сайкину Д. С. для разъяснений по данному вопросу и оказалось, что произошла ошибка при замерах данного земельного участка. В связи с обнаружением допущенных ошибок при замерах Сайкиным Д.С был подготовлен отчет о фактической площади данного земельного участка, которая составила 4603 кв.м. Просит суд признать межевое дело, составленное в 2010 году на земельный участок площадью 3472 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером № - недействительным. Признать недействительным описание земельного участка, составленное на основании вышеуказанного межевого дела. Считать признание незаконными межевого дела, составленного в 2010 году на земельный участок площадью 3472 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером № и описание земельного участка, составленное на основании вышеуказанного межевого дела основанием для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №. Обязать ООО « Гипрозем » изготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером № с обмером его границ в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка. Обязать Федеральное бюджетное учреждение « Кадастровую Палату» по РМ внести изменения в запись государственного кадастра недвижимости по РМ о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <Адрес>, в части значений координат характерных точек границ земельного участка с его фактическим местоположением. Обязать Федеральное бюджетное учреждение « Кадастровую Палату» по РМ внести изменение в запись государственного кадастра недвижимости по РМ о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <Адрес>, в части площади земельного участка с площади 3472 +/ -41 кв.м. на площадь 4603 кв.м. Обязать Зубово-Полянско отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РМ внести изменения в запись регистрации единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.____ за № в части площади земельного участка с площади 3472 кв.м. на 4603 кв.м. Обязать Зубово-Полянско отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РМ Зубово-Полянски отдел внести изменения в свидетельство ... о государственной регистрации права выданного от __.__.____ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <Адрес>, в части площади земельного участка с площади 3472 кв.м. на площадь 4603 кв.м. В судебном заседании представитель ответчика- ООО «Гипрозем»- Сайкин Д.С., действующий по доверенности, иск признал частично и суду пояснил, что исковые требования в части признания межевого плана, составленного в 2010 году на земельный участок площадью 3472 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером № - недействительным, в части обязать ООО « Гипрозем » изготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером № с обмером его границ в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка признает, в остальной части исковые требования не признает и просит суд в удовлетворении отказать. В судебном заседании представитель Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии»- Ахмин А.И., действующий по доверенности, суду пояснил, что исковые требования в части признания межевого плана, составленного в 2010 году на земельный участок площадью 3472 кв.м, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером № - недействительным, в части обязать ООО « Гипрозем » изготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером № с обмером его границ в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка находит обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку при замерах спорного земельного участка ответчиком допущена ошибка и она должна быть устранена им же, в остальной части исковые требования являются необоснованными и излишними. Суд, выслушав представителей сторон, исследовав письменные доказательства по делу, находит исковые требования обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям. Решением исполкома Новобадиковского сельского Совета Зубово-Полянского района Республики Мордовия № 2 от 16 декабря 1992 года за Е.Н. закреплен в собственность бесплатно, для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок площадью 4200 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес>. Как видно из кадастровой выписки о земельном участке от __.__.____ №, кадастровый номер №, площадь участка составляет 4200 кв.м. Местоположение: <Адрес>. В кадастровом паспорте земельного участка от __.__.____ №, кадастровый номер №, расположенного местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <Адрес>, площадь участка указана 3472+/- 41 кв.м. На основании свидетельства о праве на наследство, выданного __.__.____ нотариусом нотариального округа <Адрес> С.В., наследницей имущества Е.Н., умершего __.__.____, является его дочь- Володичева Р.Е.. Наследственное имущество состоит из земельного участка, площадью 4200 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <Адрес>. В соответствии с частью 1 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (принят ГД ФС РФ 04.07.2007г.) местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию (далее - согласование местоположения границ) с лицами, указанными в части 3 настоящей статьи (далее - заинтересованные лица), в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение границ смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости. В силу части 2 статьи 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" предметом указанного в части 1 настоящей статьи согласования с заинтересованным лицом при выполнении кадастровых работ является определение местоположения границы такого земельного участка, одновременно являющейся границей другого принадлежащего этому заинтересованному лицу земельного участка. Заинтересованное лицо не вправе представлять возражения относительно местоположения частей границ, не являющихся одновременно частями границ принадлежащего ему земельного участка, или согласовывать местоположение границ на возмездной основе. Согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве: 1) собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); 2) пожизненного наследуемого владения; 3) постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); 4) аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет). В совокупности исследованных доказательств, суд приходит к выводу, что межевой план следует признать недействительным, поскольку в судебном заседании установлено, что при межевании спорного земельного участка ООО "Гипрозем" была допущена ошибка в площади земельного участка. В удовлетворении исковых требований в части признания недействительным описание земельного участка, составленного на основании межевого дела, в части признания незаконными межевого дела, составленного в 2010 году на земельный участок площадью 3472 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером № и описание земельного участка, составленное на основании вышеуказанного межевого дела основанием для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, об обязании Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая Палата» по РМ внести изменения в запись государственного кадастра недвижимости по Республике Мордовия о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <Адрес>, в части значений координат характерных точек границ земельного участка с его фактическим местоположением, в обязании Федерального бюджетного учреждения « Кадастровая Палата» по Республике Мордовия внести изменение в запись государственного кадастра недвижимости по Республике Мордовия о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <Адрес>, в части площади земельного участка с площади 3472 +/ -41 кв.м. на площадь 4603 кв.м., об обязании Зубово-Полянского отделения Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия внести изменения в запись регистрации единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.____ за № в части площади земельного участка с площади 3472 кв.м на 4603 кв.м., об обязании Зубово-Полянское отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел внести изменения в свидетельство ... о государственной регистрации права выданного от __.__.____ на земельный участок с кадастровым номером 13:08:0220001:264, расположенным по адресу: <Адрес>, в части площади земельного участка с площади 3472 кв.м на площадь 4603 кв.м.- отказать. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Признать межевое план, составленный __.__.____ на земельный участок, расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером №- недействительным. Признать недействительными сведения, содержащиеся в государственном кадастре недвижимости о площади земельного участка, равной 3472 кв.м. и характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером №. Обязать ООО "Гипрозем" изготовить межевой план земельного участка с кадастровым номером № с обмером его границ в соответствии с фактическим местоположением границ земельного участка. В удовлетворении исковых требований в части признания недействительным описание земельного участка, составленного на основании межевого дела, в части признания незаконными межевого дела, составленного в 2010 году на земельный участок площадью 3472 кв.м., расположенного по адресу: <Адрес> с кадастровым номером № и описание земельного участка, составленное на основании вышеуказанного межевого дела основанием для исключения из Государственного кадастра недвижимости сведений о границах земельного участка с кадастровым номером №, об обязании Федерального бюджетного учреждения «Кадастровая Палата» по РМ внести изменения в запись государственного кадастра недвижимости по Республике Мордовия о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: <Адрес>, в части значений координат характерных точек границ земельного участка с его фактическим местоположением, в обязании Федерального бюджетного учреждения « Кадастровая Палата» по Республике Мордовия внести изменение в запись государственного кадастра недвижимости по Республике Мордовия о земельном участке с кадастровым номером № расположенным по адресу: <Адрес>, в части площади земельного участка с площади 3472 +/ -41 кв.м. на площадь 4603 кв.м., об обязании Зубово-Полянского отделения Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия внести изменения в запись регистрации единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.____ за № в части площади земельного участка с площади 3472 кв.м на 4603 кв.м., об обязании Зубово-Полянское отделение Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Республике Мордовия Зубово-Полянский отдел внести изменения в свидетельство ... о государственной регистрации права выданного от __.__.____ на земельный участок с кадастровым номером №, расположенным по адресу: <Адрес>, в части площади земельного участка с площади 3472 кв.м на площадь 4603 кв.м.- отказать. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.А. Бикмаева На момент опубликования решение не вступило в законную силу