Дело №2-557/2012г. РЕШЕНИЕ. Именем Российской Федерации 19 апреля 2012 года пос.Зубова-Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе председательствующего судьи Бикмаевой Е.А., при секретаре Лодыревой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ножкиной Л.И. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, УСТАНОВИЛ: Ножкина Л.И. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом в порядке приватизации, указывая, что в 1987 году на основании решения профкома Ширингушской суконной фабрики, ей был выделен для проживания старый дом, общей площадью ... кв. м., принадлежащий фабрике, по адресу: <Адрес>. Однако, фабрика в последствии сгорела, и документы на дом не сохранились. В связи с этим, она в течение длительного времени не смогла собрать документы, что она фактически с 1987 года проживает и владеет домом по указанному адресу, а так же земельным участком. Куда она только не обращалась, везде ей отписывали, что сведения на данный дом не сохранились. Они и не могли сохраниться, поскольку этот дом только числился за фабрикой и находился в полуразрушенном состоянии. В течение всего этого времени, она с семьей сделала капитальный ремонт: в 1999 году полностью заменили фундамент, заменили сгившиеся венцы и перегородки, подвели газ и воду, сделали косметический ремонт, в течение всего этого времени платили за коммунальные услуги. Фактически она с семьей уже более 15 лет владеет и пользуется данным домом на праве собственности. Данный дом имеет автономное отопление, подведен газ и вода, имеется земельныйучасток, что подтверждается техническим паспортом. Согласно справки комитета по управлению муниципальным имуществом Зубова - Полянского района при Администрации Зубова- Полянского муниципального района РМ дом, расположенный по адресу: <Адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Такой же документ ей выдали с Государственного комитета имущества и земельных отношений Республики Мордовия. Факт пожара фабрики подтверждается справкой с госпожарного надзора. Просит суд признать за Ножкиной Л.И., право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв. м. из них .... м.,- жилой площади, расположенный по адресу: <Адрес>, с предоставлением права регистрации собственности в Зубова-Полянском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РМ. В судебном заседании истица Ножкина Л.И. свои исковые требования поддержала в полном объеме и просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> с дальнейшим правом регистрации в Управление Федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, Зубово-Полянский отдел. Представитель Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. в судебном заседании, действующая по доверенности, иск признала и суду пояснила, что не возражают против удовлетворения исковых требований Ножкиной Л.И. Представитель администрации Ширингушского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явились по неизвестной суду причине. О времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. В своем письменном заявлении глава администрации Ширингушского сельского Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ладарева О.Г. просит рассмотреть данное дело без участия их представителя. Не возражают против удовлетворения исковых требований Ножкиной Л.И. Выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Как следует из справки, выданной 5 августа 2011 года отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес> не был передан в муниципальную собственность Зубово-Полянского муниципального района и в реестре муниципального имущества не значится. Согласно ответу заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 27 августа 2010 года за № 1603, жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Как следует из технического паспорта на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, общая площадь квартиры составляет ... кв.м., в том числе жилая площадь составляет ... кв.м. Данный жилой дом за кем-либо не зарегистрирован. Согласно ксерокопии трудовой книжки, принадлежащей Ножкиной Л.И., она с __.__.____ по __.__.____ работала в Ширингушской суконной фабрике. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма. Вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. В судебном заседании установлено, что жилой дом, в котором проживает Ножкина Л.И. в реестре муниципального имущества Зубово-Полянского муниципального района не значится. Следовательно, Ножкина Л.И. по независящим от нее причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в которой она проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке признать право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> в реестре муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Ножкина Л.И., которая своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме нее не претендует. Учитывая вышеизложенное, суд считает необходимым признать за Ножкиной Л.И. право собственности на вышеуказанный жилой дом с дальнейшим правом регистрации в Зубово-Полянском отделе Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Признать за Ножкиной Л.И. право собственности на жилой дом <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площади ... кв.м., с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке течение месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Е.А. Бикмаева На момент опубликования решение не вступило в законную силу