Дело № 2-581/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Зубова Поляна                                                 15 мая 2012 года

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Горячевой О.С.,

при секретаре Фузеевой Н.В.,

с участием истицы Елисеевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елисеевой Н.Н. к Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании квартиры частью жилого дома,

у с т а н о в и л :

Елисеева Н.Н. обратилась в суд с иском к Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании квартиры №, расположенной в жилом доме <Адрес> частью жилого дома. Свои требования мотивировала тем, что указанная квартира принадлежит ей на праве собственности. Данная квартира расположена в четырех квартирном жилом доме. Квартиры обособлены друг от друга, имеют отдельные входы. Спорная квартира расположена на земельном участке, который она обрабатывает.

В ходе судебного разбирательства истица Елисеева Н.Н. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно пояснила, что в настоящее время он желает оформить указанный земельный участок в собственность, но в связи с тем, что он прилегает к квартире, реализовать свое право не может. Просит суд признать квартиру №, расположенной в жилом доме <Адрес> частью жилого дома.

Ответчик - Администрация Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия - в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен своевременно и надлежащим образом, от представителя ответчика поступила телефонограмма о рассмотрении гражданского дела в отсутствие ответчика, в котором представитель также указал, что против удовлетворения исковых требований истицы не возражает.

Выслушав истицу, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Часть 1 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации к жилым помещениям относит: жилой дом, часть жилого дома; квартиру, часть квартиры; комнату.

Часть 2 указанной статьи определяет, что жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

Часть 3 данной статьи предусматривает, что квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Судом установлено:

Согласно договора купли - продажи квартиры от __.__.____ истица Елисеева Н.Н. приобрела право собственности на квартиру №, расположенную в жилом доме <Адрес>, общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м.

Спорное жилое помещение является обособленным жилым помещением с отдельным входом. Общих помещений с квартирами №, №, № этого же дома не имеет.

Изложенное подтверждается объяснениями истца, а также техническим паспортом на жилое помещение - квартиру №, расположенную в жилом доме <Адрес>.

Также это подтвердили в судебном заседании свидетели И.В. и В.С., суду показавшие, что действительно спорная квартира не имеет помещений общего пользования с другими квартирами этого дома.

Таким образом, в связи с тем, что указанная квартира не имеет помещений общего пользования, к которым должен быть обеспечен прямой доступ из обособленных квартир многоквартирного дома, что является отличительным признаком квартиры от жилого дома, либо его части, суд полагает возможным признать спорную квартиру частью жилого дома, и считает, что требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194, 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Елисеевой Н.Н. удовлетворить.

Признать квартиру № общей площадью ... кв.м., жилой площадью ... кв.м., принадлежащую Елисеевой Н.Н. на праве собственности согласно договора купли - продажи квартиры от __.__.____, частью жилого дома <Адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Судья Зубово-Полянского районного суда РМ                         О.С. Горячева

На момент опубликования решение не вступило в законную силу