Дело №2-511/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 апреля 2012 года                                                   р.п. Зубова Поляна РМ

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи О.С. Горячевой,

с участием помощника прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Р.А. Митягиной,

представителя ответчика - ООО «ЖКС Зубово-Поляна» - Федюшкина Ю.В., выступающего на основании доверенности от 12 апреля 1012 года,

представителя ответчика - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоровой И.В., выступающей на основании доверенности от 10 января 2012 года,

представителя ответчика - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ламшановой М.В., выступающей на основании доверенности от 24 апреля 2010 года,

при секретаре Невской И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия о признании незаконными бездействий ООО «ЖКС Зубово-Поляна», выразившиеся в непринятии мер по ненадлежащему содержанию многоквартирного дома и понуждении ООО «ЖКС Зубово-Поляна» выполнить мероприятия по ремонту электрической проводки в многоквартирном доме (общежитии), иску прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности по контролю ремонта электрической проводки в многоквартирном доме (общежитии),

у с т а н о в и л:

Прокурор Зубово-Полянского района Республики Мордовия обратился в суд с иском о признании незаконными бездействий ООО «ЖКС Зубово-Поляна», выразившиеся в непринятии мер по ненадлежащему содержанию многоквартирного дома и понуждении ООО «ЖКС Зубово-Поляна» выполнить мероприятия по ремонту электрической проводки в многоквартирном доме (общежитии), иску прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности по контролю ремонта электрической проводки в многоквартирном доме (общежитии), мотивируя свои требования следующим:

В марте 2012 года была по коллективному обращению жителей дома № 3, ул. Студенческая, п. Школа тракторных бригадиров, Зубово-Полянского муниципального района РМ о неудовлетворительной электрической проводке в местах общего пользования многоквартирного дома, угрожающей безопасности жителей вышеуказанного многоквартирного дома, была проведена проверка, которой было установлено следующее:

На основании постановления главы Зубово-Полянского муниципального района РМ общежития № 1 и № 2 ГУ НПО в п. Школа тракторных бригадиров.

Зубово-Полянского муниципального района РМ находятся в муниципальной собственности и переданы на баланс МУП ЖКХ.

На основании решения Арбитражного суда РМ по делу № от 18.01.2010 г. в отношении МУП ЖКХ введена процедура банкротства, которая до настоящего момента не завершена.

На основании договора аренды от 02.09.2010 г. МУП ЖКХ передало в аренду ООО «ЖКС Зубово-Поляна» здание общежития п. Школа тракторных бригадиров Зубово-Полянского муниципального района РМ (приложение № 1).

В соответствии с п. 3 условиями заключенного договора арендатор обязуется: производить своими силами необходимый ремонт имущества, поддерживать имущество в надлежащем состоянии.

В соответствии с подп. 1.1 п. 1 ст. 161 ЖК РФ надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно- эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества.

Пунктом 16 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (утвержденного Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) установлено, что надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается управляющей организацией. В данном случае управляющей организацией выступает ООО «ЖКС Зубово- Поляна», согласно договору аренды.

Кроме того, в соответствии с гл. 2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно- коммунальному комплексу 27.09.2003г. № 170, техническое обслуживание жилищного фонда включает работы по контролю за его состоянием, поддержанию в исправности, работоспособности, наладке и регулированию инженерных систем и т.д.

Согласно п. 5.6.2 Правил и норм, организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию внутридомового электрооборудования и внутридомовых электрических сетей питания электроприемников общедомовых потребителей.

В ходе прокурорской проверки установлено, что в общежитии п. Школа тракторных бригадиров Зубово-Полянского муниципального района РМ не соблюдаются правила пожарной безопасности предусмотренные Приказом МЧС РФ от 18 июня 2003 года № 313 «Об утверждении правил пожарной безопасности в Российской Федерации (ППБ 01-03)» (далее по тексту ППБ 01-03), а именно:

• на 1-м этаже в левом крыле общежития: в распределительной коробке смонтированной над дверью комнаты №4 эксплуатируется оголенное соединение электропроводки; отсутствует крышка распределительной коробки; на участке между комнатами №3 и №4 эксплуатируется электропровод с оплавившейся изоляцией на месте соединения двух жил электрического провода; эксплуатируется светильник со снятым колпаком предусмотренным конструкцией светильника - нарушен п. 60 Г1Г1Б 01-03;
• на 1-м этаже в правом крыле общежития: справа, от распределительной коробки смонтированной над дверью комнаты №7 эксплуатируется оголенный участок электропроводки; отсутствует крышка распределительной коробки - нарушен п. 60 ППБ 01-03;
• на 2-м этаже в левом крыле общежития: на входе из лестничной клетки на второй этаж эксплуатируется электропроводка с поврежденной изоляцией на месте соединения электропроводов с патроном электролампы; в помещении туалета эксплуатируется оголенный участок электропроводки (соединение электрических проводов с патроном электролампы) нарушен п. 60 ППБ 01-03;
• на 2-м этаже в правом крыле общежития: в распределительной коробке смонтированной над дверью первой комнаты слева эксплуатируется оголенное соединение электропроводки; отсутствует крышка распределительной коробки - нарушен п. 60 ППБ 01-03.

Кроме того, прокуратурой района в июне 2011 года главе администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ и генеральному директору ООО «ЖКС Зубово-Поляна» внесены представления об устранении нарушений жилищного законодательства, по фактам неудовлетворительной электрической проводке в общежитии п. Школа тракторных бригадиров, Зубово-Полянского муниципального района РМ. Однако, никаких мер по вышеуказанным представлениям принято не было, электрическая проводка находится в неудовлетворительном состоянии.

Вышеуказанные нарушения действующего законодательства являются недопустимыми и ставят под угрозу жизнь, здоровье и имущество граждан данного общежития.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Кроме того, ст. 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Просит суд: признать незаконным бездействие ООО «ЖКС Зубово-Поляна» и администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ в непринятии мер по надлежащему содержанию многоквартирного дома, обязать управляющую компанию ООО «ЖКС Зубово-Поляна» в месячный срок выполнить мероприятия по ремонту электрической проводки в многоквартирном доме (общежитии) расположенного по адресу: ул. Студенческая, № 3, п. Школа тракторных бригадиров, Зубово-Полянского муниципального района РМ, обязать администрацию Зубово-Полянского муниципального района РМ проконтролировать мероприятия по ремонту электрической проводки по вышеуказанному адресу.

Представитель ответчика - ООО «ЖКС Зубово-Поляна» - Федюшкина Ю.В., выступающая в соответствии с полномочиями, предоставленными ей доверенностью от 12 апреля 1012 года, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В., выступающая в соответствии с полномочиями, предоставленными ей доверенностью от 10 января 2012 года, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель ответчика - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Ламшановой М.В., выступающая в соответствии с полномочиями, предоставленными ей доверенностью от 24 апреля 2010 года, исковые требования признала в полном объеме.

В соответствии с частью 4 статьи 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании изложенного и, руководствуясь статьями 39, 173, 194, 196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

исковые требования прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия о признании незаконными бездействий ООО «ЖКС Зубово-Поляна», выразившиеся в непринятии мер по ненадлежащему содержанию многоквартирного дома и понуждении ООО «ЖКС Зубово-Поляна» выполнить мероприятия по ремонту электрической проводки в многоквартирном доме (общежитии), иску прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия к Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о возложении обязанности по контролю ремонта электрической проводки в многоквартирном доме (общежитии) - удовлетворить.

Признать незаконным бездействия администрации ООО «ЖКС Зубово-Поляна», выразившиеся в непринятии мер по ненадлежащему содержанию многоквартирного дома.

Обязать ООО «ЖКС Зубово-Поляна» в месячный срок выполнить мероприятия по ремонту электрической проводки в многоквартирном доме (общежитии) расположенного по адресу: ул. Студенческая, № 3, п. Школа тракторных бригадиров, Зубово-Полянского муниципального района РМ.

Возложить на администрацию Зубово-Полянского муниципального района РМ обязанность по контролю мероприятий по ремонту электрической проводки в многоквартирном доме (общежитии) расположенного по адресу: ул. Студенческая, № 3, п. Школа тракторных бригадиров, Зубово-Полянского муниципального района РМ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Мордовия в течении тридцати дней через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                           О.С. Горячева