Дело №2-485/2012

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

23 апреля 2012 года                                                   р.п. Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

при секретаре Кисткиной О.В.,

с участием в деле истца Бурлакова В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурлакова В.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Бурлаков В.Н. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что истец оформил, на основании свидетельства о праве собственности (договора) между Зубовским лесокомбинатом и Бурлаковым В.Н. от __.__.____, в собственность квартиру, состоящую из ... комнат, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м, в том числе жилой ... кв.м.

Право на квартиру зарегистрировал в Зубово-Полянском МБТИ __.__.____, записано в реестровую книгу под №, инвентарное дело №.

Жилое помещение является не квартирой, а жилым домом и обособленным жилым помещением, где имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и жилой дом привязан к земельному участку.

Ранее земельный участок, на котором располагается принадлежащее истцу жилое помещение по договору приватизации от __.__.____ значился по адресу: <Адрес>, в настоящее время земельный участок значится по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес> на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истец Бурлаков В.Н. заявленные требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, была привлечена Т.И., которая в судебном заседании иск Бурлакова В.Н. поддержала.

Ответчик - представитель администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, участвующих в деле.

Выслушав истца Бурлакова В.Н., третье лицо Т.И., опросив свидетелей Л.А. и Т.Г., исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Бурлакова В.Н. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно договору безвозмездной передачи (свидетельства о праве собственности) ) между Зубовским лесокомбинатом и Бурлаковым В.Н. от __.__.____, в собственность Бурлакову В.Н. передано жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м.

Из технического паспорта на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., составленного по состоянию на 7 марта 1990 г. следует, что собственником данного жилого дома является с __.__.____ Бурлаков В.Н..

Исходя из справки администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 14.03.2012 г. следует, что согласно адресного реестра Зубово-Полянского городского поселения дом <Адрес> в настоящее время значится по адресу: <Адрес>.

Опрошенные в судебном заседании свидетели Л.А. и Т.Г. пояснили суду, что истца они знают, поскольку проживают с ним на одной улице. Жилое помещение, в котором проживает истец, расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, газоснабжение, т.е. оно является жилым домом, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать жилым домом, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящаяся по адресу: <Адрес> является жилым домом, расположенным по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., находящейся по адресу: <Адрес>, на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, принадлежащий Бурлакову В.Н..

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, путем подачи жалобы в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                                      Л.М.Яковлева