Дело № 2-492/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 02 мая 2012 года р.п. Зубова Поляна РМ Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Яковлевой Л.М., при секретаре Кисткиной О.В., с участием в деле: истцов: Курчатовой Т.И., Курчатова В.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Курчатова П.П., Курчатовой Т.И., Курчатовой И.П., Курчатова В.П. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, УСТАНОВИЛ: Курчатов П.П., Курчатова Т.И., Курчатова И.П., Курчатов В.П. обратились в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании за Курчатовым П.П., Курчатовой Т.И., Курчатовой И.П. и Курчатовым В.П. права общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что с 1986 года Курчатов П.П. работал на предприятии «Зубово-Полянская МПМК» (ОАО «Зубово-Полянская МПМК») ..., а в 1994 году его семье была предоставлена для проживания квартира на основании ордера № от __.__.____, расположенная по адресу: <Адрес>. Истцы более 15 лет открыто владеют и пользуются вышеуказанной квартирой на праве собственности: за время проживания неоднократно за свои денежные средства делали ремонт в ней, следили за техническим состоянием, обрабатывали приусадебный участок, оплачивают все коммунальные услуги. Однако воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцам не представляется возможным, поскольку балансодержатель данной квартиры - предприятие ОАО «Зубово-Полянская МПМК» было ликвидировано, и данное жилое помещение при ликвидации и после ликвидации предприятия ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится. Учитывая изложенные обстоятельства, истцы просят суд признать за ними, Курчатовым П.П., Курчатовой Т.И., Курчатовой И.П. и Курчатовым В.П., право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>. В судебном заседании истцы Курчатова Т.И., Курчатов В.П. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Истцы Курчатов П.П. и Курчатова И.П. в судебное заседание не явились, представили суду заявления и просят рассмотреть гражданское дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают. Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Киреев В.В - главный специалист юридического отдела администрации Зубово-Полянского муниципального района, исковые требования Курчатова П.П., Курчатовой Т.И., Курчатовой И.П., Курчатова В.П. признал и не возражал в удовлетворении заявленного истцами требования. Представитель ответчика - администрации Нововыселского сельского поселения в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют. Третье лицо - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленному сообщению просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя. Возражений по существу заявленного иска не имеют. В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле. Выслушав доводы истцов, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования истцов по следующим основаниям. Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее. Копией трудовой книжки ... № подтверждается, что Курчатов П.П., __.__.____ года рождения, с __.__.____ принят на работу в Зубово-Полянскую МПМК, где проработал до __.__.____. Из копии ордера № от 20 апреля 1994 года следует, что на основании решения исполкома Нововыселского сельского Совета депутатов трудящихся от 20 апреля 1994 года Курчатову П.П. разрешено право занятия квартиры в составе семьи из четырех человек. Из выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от 05.03.2012 года №, выданной Межрайонной ИФНС России №6 по Республике Мордовия, содержащей сведения о юридическом лице ОАО «Зубово-Полянская МПМК», следует, что внесены в ЕГРЮЛ сведения о прекращении деятельности юридического лица в связи с его ликвидацией по решению суда. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 10 марта 2011 года следует, что квартира общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной - ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрирована. Из справки № от 26.12.2011 года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что за Курчатовой Т.И. и Курчатовым П.П., проживающими по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет. В приватизации не участвовали. Из справок № и № от 02.05.2012 года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что за Курчатовой И.П. и Курчатовым В.П., проживающими по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет. В приватизации не участвовали. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 28 декабря 2011 года № следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> - не зарегистрировано. Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 27 мая 2011 года за №922 подтверждается, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Справкой от 02 июня 2011 года № 121, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится. Справкой № 366 от 18.05.2011 г., выданной администрацией Нововыселского сельского поселения, сообщается, что жилое помещение по адресу: <Адрес> на балансе администрации Нововыселского сельского поселения не состоит. Из справки № 350 от 13.03.2012 года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что на квартиру в <Адрес> в материалах органов технической инвентаризации сведения о праве собственности отсутствуют. Согласно выписке из домовой книги от 18.05.2011 года, выданной администрацией Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что действительно Курчатов В.П., ... года рождения, Курчатов П.П., ... года рождения, Курчатова И.П., ... года рождения, Курчатова Т.И., ... года рождения проживают по адресу: <Адрес>. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не числится. На протяжении многих лет указанной квартирой владеют и пользуются Курчатов П.П., Курчатова Т.И., Курчатова И.П., Курчатов В.П., которые своевременно оплачивают коммунальные услуги, производят капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме них не претендует. Следовательно, истцы по независящим от них причинам не могут реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором они проживают, в связи с чем, они вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать по 1/4 доле в праве общей долевой собственности на указанное жилое помещение за Курчатовым П.П., Курчатовой Т.И., Курчатовой И.П., Курчатовым В.П. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Курчатова П.П., Курчатовой Т.И., Курчатовой И.П., Курчатова В.П. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Нововыселского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру - удовлетворить. Признать за Курчатовым П.П., Курчатовой Т.И., Курчатовой И.П. и Курчатовым В.П. право общей долевой собственности по 1/4 доле в праве каждому на квартиру, общей площадью - ... кв.м., из них жилой площадью - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий Л.М.Яковлева На момент опубликования решение не вступило в законную силу