Об изменении статуса жилого помещения



                                                      Р Е Ш Е Н И Е                              Дело №2-577 /2012г.

                          И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И.

16 мая 2012 года.                                                  р.п. Зубова Поляна.

Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи: Заренковой Н.Е.,

при секретаре: Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истца: Якиной З.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению: Якиной З.Ф. к администрации Зубово -Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд

                                        

                                    УСТАНОВИЛ:

       

         Якина З.Ф. обратилась в суд с иском к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.

В обосновании своего требования указывает, что по договору безвозмездной передачи (приватизации) жилого помещения - квартиры, заключенного __.__.____ между Якиной З.Ф. и Зубово -Полянским заводом радиодеталей, <Адрес>, истцу была передана в собственность квартира, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м. расположенной по адресу: <Адрес>. Договор безвозмездной передачи жилого помещения (приватизации) от __.__.____, __.__.____ зарегистрирован в Зубово- Полянском МБТИ в реестре №.

Жилое помещение - квартира, в которой истец проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. К жилому дому, где расположена квартира, примыкает земельный участок, который истец обрабатывает, сажает овощи, фрукты. Фактически истец открыто пользуется, владеет не квартирой, а жилым домом и земельным участком, примыкающим к жилому дому. В настоящее время жилое помещение значится по адресу: <Адрес>.

Просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на жилой дом находящейся по адресу: <Адрес>      

В судебном заседании истец - Якина З.Ф. заявленное требование поддержала по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения- квартиры, на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес>, поскольку к дому, примыкает земельный участок, за которым она ухаживает, обрабатывает.

Представитель ответчика - администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился по неизвестной суду причине, о времени, месте и дате рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом.

       В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

       В части 4 указанной статьи кодекса следует, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

        При таких обстоятельствах суд считает рассмотрение дела возможно в отсутствие ответчика.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Якиной З.Ф. к администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно свидетельства о праве собственности (договору) от __.__.____ Зубово -Полянский завод радиодеталей передал Якиной З.Ф. в собственность занимаемую ею квартиру, находящуюся в <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м., которая расположена в одноэтажном, одноквартирном доме. Домовладение зарегистрировано в Зубово -Полянском МБТИ 27.08.1992 года в реестре №214.

      Из технического паспорта жилого помещения - жилого <Адрес>, составленного 15.11.2007 года, следует, что владельцем данного жилого помещения является Якина З.Ф.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.

     Согласно распоряжению Главы администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия от 01 марта 2012 года №60-р присвоен адрес земельному участку и жилому дому принадлежащих Якиной З.Ф. - <Адрес>

     Из показаний свидетелей Т.В., Л.И., следует, что жилое помещение Якиной З.Ф., имеет автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, жилое помещение фактически является не квартирой, а жилым домом. К жилому помещению примыкает земельный участок, которым Якина З.Ф. пользуется.

      Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать жилым домом, поскольку, в соответствии со статьей 16 части 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

       В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

        Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <Адрес>, является жилым домом находящийся по адресу: <Адрес>.       

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                     

                                                       Р Е Ш И Л :

Исковое требование Якиной З.Ф. к администрации Зубово- Полянского городского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на жилой дом, находящийся по адресу: <Адрес>, принадлежащий на праве собственности по договору передачи от 18 августа 1992 года - Якиной З.Ф..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

          

           Председательствующий.           Н.Е. Заренкова.

          

          .

.

.