Дело № 2-667/2012 г. РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации. 30 мая 2012 года. р.п. Зубова Поляна Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Заренковой Н.Е., при секретаре Медведевой Н.Ф., с участием в деле истца: Африна Ю.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Африна Ю.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру (жилое помещение) и изменении статуса жилого помещения, суд УСТАНОВИЛ: Африн Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> изменении статуса жилого помещения. В обосновании своих требований указывает, что 22 февраля 1990 году предприятием «Зубовский лесокомбинат» истцу была выделена квартира, расположенная по адресу: <Адрес>. Предприятие «Зубовский лесокомбинат», впоследствии было ликвидировано. Все это время истец содержал квартиру в надлежащем состоянии, делал за свой счет текущий и капитальный ремонт, поменял трубы отопления, оклеивал стены обоями, производил покраску, оплачивал и оплачивает коммунальные услуги, за пользование электроэнергией, воду, задолженности не имеет. В настоящее время истец решил оформить жилое помещение в собственность, однако квартира, в котором истец проживает, на балансе администрации Уметскогго городского поселения, на балансе отдела по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не значится и в реестре государственного имущества Республики Мордовия отсутствует, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не значится, что явилось основанием обращения с иском в суд. Просит суд признать за ним право собственности на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., подсобной -... кв.м.. Изменить статус жилого помещения квартиры, расположенной по адресу <Адрес> на часть жилого дома расположенной по адресу <Адрес>. В судебном заседании истец Африн Ю.Н. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении. В дополнении показал, что в указанном помещении он проживал с 1980 года, однако ордер предприятием «Зубовский лесокомбинат» был вручен в 1990году. Он делал за свой счет текущий, капитальный ремонт, оплачивает коммунальные услуги, своевременно вносит плату за пользование электроэнергией и воду. Просит суд признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес> так как проживает в этой квартире более 15 лет и изменить статус жилого помещения квартиры на часть жилого дома. Представитель ответчика администрации Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседании не явился известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении требований не возражает. Представитель ответчика администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в судебное заседание не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела в отсутствие представителя, в удовлетворении требований не возражает. Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия в судебное заседание не явился, по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии с частью 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого - либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. В части 4 указанной статьи кодекса следует, что суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При таких обстоятельствах суд считает рассмотрение дела возможно в отсутствие ответчиков. Выслушав мнение участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из ордера выданного Зубовским лесокомбинатом 22 февраля 1990 года следует, что администрация Зубовского лесокомбината разрешает занять квартиру в жилом доме <Адрес> Африну Ю.Н., с семьей. Выпиской из похозяйственной книги № 2, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подтверждается, что Африн Ю.Н. является первым членом хозяйства, расположенного по адресу: <Адрес>. Согласно выписке из домовой книги по <Адрес>, Африн Ю.Н. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с __.__.____, совместно с ним ни кто не зарегистрирован. Справкой, выданной МИ ФНС России по Республики Мордовия 09.04.2012 г. №04-05/002275 ДСП, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на «Зубовский лесокомбинат» отсутствуют. Как следует из справки № 18, выданной 12 апреля 2012 года отделом по управлению муниципальным имуществом и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира, находящаяся по адресу: <Адрес> в реестре муниципального имущества не значится. Из справки № 514 от 24.04.2012 года, выданной администрацией Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на балансе Уметского городского поселения не числится. Согласно ответу первого заместителя председателя Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 13.04.2012 года за № 769, жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Уведомлением об отсутствии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от 12 апреля 2012 года №02/027/2012-24 подтверждается, что в едином государственном реестре прав, право на квартиру расположенную по адресу: <Адрес> не зарегистрировано. Справкой ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" №504 от 11.04.2012 года подтверждается, что сведения о принадлежности зарегистрированной недвижимости, расположенной по адресу: <Адрес> отсутствуют. Из технического паспорта жилого помещения (квартиры) по состоянию на 02 апреля 2012 года следует, что домовладение, общий площадью- ... кв.м. из них жилой - ... кв.м., подсобной -... кв.м. расположенное по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрировано. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение. Допрошенные в судебном заседании свидетели Л.Н., Л.А., в суде показали, что Африна Ю.Н. знают, поскольку проживают в одном поселке, по соседству. Им известно, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, была выделена ему «Зубовским лесокомбинатом». Данной квартирой истец владеет и пользуется как собственник более 20 лет. Африн Ю.Н. в квартире сделал ремонт, провел отопление, воду, содержит квартиру в надлежащем состоянии. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый гражданин вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решения вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Согласно части 1 статьи 234, Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации В судебном заседании установлено, что жилое помещение, в котором проживает Африн Ю.Н. в едином государственном реестре прав не значится. Вышеприведенными в судебном заседании доказательствами установлено, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес> едином государственном реестре не числится. На протяжении многих лет указанным жилым помещением пользуется Африн Ю.Н., который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данное домовладение никто, кроме него не претендует. Анализируя доказательства по делу, суд находит, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии со статьей 16 части 2 Жилищного Кодекса Российской Федерации - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении. Суд считает, что жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома, расположенная по адресу: <Адрес>. На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, РЕШИЛ: Исковое требование Африна Ю.Н. к администрации Уметского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру (жилое помещение) и изменение статуса жилого помещения - удовлетворить. Признать за Африным Ю.Н. - __.__.____ года рождения право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м. Изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, расположенной по адресу: <Адрес>. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца, со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.