Дело №2-796/2012г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

28 июня 2012 года                                                 р.п.Зубова Поляна

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия

в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,

при секретаре Кисткиной О.В.

с участием в деле истца Казеева В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Казеева В.И. к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Казеев В.И. обратился в суд с иском об изменении статуса жилого помещения указывая при этом, что по решению Зубово - Полянского районного суда от 22.06.2009 г. вступившего в законную силу 03.07.2009 года ему представлена в собственность квартира, общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес> о чем в Управлении Федеральной регистрационной службы по РМ в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним __.__.____ сделана запись регистрации № и получено Свидетельство о государственной регистрации права серия ... № от __.__.____ на данную квартиру.

Также имеется технический паспорт на квартиру: инвентарный номер № от __.__.____ выданный ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» Филиала по РМ Зубово - Полянское отделение.

Фактически к жилому дому, в котором расположена его квартира, примыкает земельный участок, за которым он ухаживает и обрабатывает его.

Он обратился в Администрацию Зубово - Полянского муниципального района РМ с просьбой о предоставлении ему в собственность земельного участка, однако ему был рекомендовано обратится в суд с заявлением об изменении статуса жилого помещения.

Квартира в которой он проживает, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение и водоотведение.

Фактически же он открыто пользуется и владеет не квартирой, а частью жилого дома.

На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома, находящегося по адресу: <Адрес>.

В судебном заседание истец Казеев В.И. свои требования поддержал по основаниям указанным в исковом заявлении.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, представив заявление о рассмотрении дела в их отсутствие.

Выслушав мнение истца, опросив свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Казеева В.И.       к Администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии ... №, от __.__.____ Казеев В.И. является собственником по квартиры общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу: <Адрес>.

Согласно технического паспорта на квартиру расположенную адресу <Адрес> жилое помещение состоит из ... жилых комнат и кухни общей площадью ... кв.м. из них жилой ... кв.м.

Опрошенный в судебном заседании свидетель Н.И. пояснила суду, что с истцом проживает по соседству. Жилое помещение, в котором проживает истец расположено в одноэтажном доме. В жилом помещении имеется автономное отопление, водоотведение, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок, который огорожен, имеются надворные постройки.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес> следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой 30,8 кв.м. находящаяся по адресу: <Адрес>      является частью жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: <Адрес> на часть жилого дома находящегося по адресу: <Адрес> принадлежащего Казееву В.И..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, в течение месяца с момента вынесения в окончательной форме, через Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий:                                            Е.С. Неяскин

На момент опубликования решение не вступило в законную силу