Дело №2-8/2011г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
29марта 2011 года.
Зубово - Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи: Заренковой Н.Е.,
при секретаре: Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле:
истцов: Баранова М.С., Барановой Т.Е.,
представителя ответчика Пискуновой Л.Д. - Лябишевой Т.В., действующей по доверенности, зарегистрированной в реестре № от __.__.____ нотариусом ... А.Н.,
представителя третьего лица - администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия - Крупиной Г.Б., действующей по доверенности,
представителя третьего лица- администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия главного специалиста юридического отдела - Журкова В.В., действующего по доверенности,
представителя третьего лица - филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по Республике Мордовия Чижова А.А., действующего по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Баранова М.С., Барановой Т.Е. к Пискуновой Л.Д. об определении границ земельного участка, суд
УСТАНОВИЛ:
Баранов М.С., Баранова Т.Е. обратились в суд с иском к Пискуновой Л.Д. об определении границ земельного участка.
В обосновании своего требования истцы указывают, что __.__.____ между ними: Барановым М.С., Барановой Т.Е. и администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия был заключен договор передачи в собственность квартиры, расположенной в одноэтажном, деревянном трехквартирном доме по адресу: .... При квартире имеется земельный участок, который истцы решили оформить в совместную собственность. В связи с чем по решению Зубово - Полянского районного суда Республики Мордовия от 18 июня 2010 года, по их иску к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, занимаемая ими квартира была признана частью жилого дома, расположенной по вышеуказанному адресу.
Постановлением Главы администрации Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ "О формировании земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки", постановлено сформировать земельный участок из земель населенных пунктов, являющийся не разграниченной государственной собственностью, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., при части жилого дома в общей совместной собственности у Баранова М.С., Барановой Т.Е.
Согласно заявления Барановой Т.Е. о проведении кадастровых работ в связи с образованием земельного участка, расположенного по адресу: ..., Зубово -Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ» в результате выполнения кадастровых работ был подготовлен межевой план, площадь земельного участка - ... кв.м..
Акт согласования местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером №, площадью - ... кв.м. расположенного по адресу: ..., был подписан соседом - С.Е. и главой Зубов -Полянского городского поселения -П.Н., Однако данный акт ответчица Пискунова Л.Д подписывать отказалась, поскольку по указанному участку Пискунова Л.Д. сделала проход от своего участка и дома на ул. <К> п. Зубова Поляна, тогда как на своем участке, к которому примыкает специально отставленный проход - проулок на ул. <К> п. Зубова Поляна построила два гаража и закрыла тем самым себе выход к проходу (к проулку) на ул. <К> п. Зубова Поляна.
Из-за того, что Пискунова Л.Д. отказывается подписывать акт согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., истцы не могут получить свидетельство на право собственности на земельный участок и поставить его на кадастровый учет в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия.
Просят суд, уточнив требования, поскольку в исковом заявлении допущена описка от т. Н3 до т. Н1, следует читать от т. Н4 до т. Н1, определить границы земельного участка площадью -... кв.м., кадастрового номера №, расположенного в границах кадастрового квартала №, находящегося по адресу: ... согласно межевого плана границ земельного участка, площадью - ... кв.м., в том числе площадь под строениями:
1). от т. Н1 до т.Н2 - по фасаду кв№ дома- №- земля участка жилого дома № до кв. № дома -№ по улице <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером №;
2). от т. Н2 до т. Н3- земля участка жилого дома № кв№ улицы <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером №;
3). от т. НЗ до т. Н4 по задней меже земля участка Пискуновой Л.Д. по улице <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером №,
4).от т. Н4 до т.Н1- земли Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия улицы <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером №.
Допрошенная в качестве истицы в судебном заседании Баранова Т.Е. исковое требование поддержала по основаниям, указанным в иске, в дополнении показала, что с ... живут в кв.№, расположенного в трехквартирном, одноэтажном, бревенчатом доме ..., пользуются земельным участком, расположенного вокруг квартиры. В ... году она и муж Баранов М.С. решили оформить в собственность земельный участок, которым пользуются с ... года, в связи с чем __.__.____ между ними и администрацией Зубово-Полянского муниципального района РМ был заключен договор передачи в их собственность квартиры, расположенной по адресу: .... По соседству с ними проживает в кв.-№ С.Е., в кв.№ - А.Е., последний также оформил земельный участок, расположенный вокруг квартиры в собственность и поставил изгородь, у С.Е. участок находится на стадии оформления, но она тоже огородила свой участок. Кадастровый инженер Зубово -Полянского отделения филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по Республике Мордовия Чижов А.А. произвел замеры земельного участка, по изгороди, дома -№, поставленной перед их квартирой до квартиры № дома -№ - С.Е., затем по изгороди С.Е. до последнего столба её изгороди, от последнего столба изгороди С.Е. до первого угла гаража Пискуновой Л.Д. и от угла гаража до их изгороди поставленной перед квартирой, получилась площадь равная - ... кв.м.
__.__.____ Главой администрации Зубово-Полянского муниципального района РМ было вынесено постановление № о формировании земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки.
Для того, чтобы им поставить земельный участок на кадастровый учет их соседям надо было подпись акт согласования местоположения границы земельного участка.
Соседка С.Е. подписала данный акт, Глава администрации Зубово-Полянского городского поселения П.Н. также подписала акт, однако соседка Пискунова Л.Д., чей участок граничит с их участком, акт согласования местоположения границы земельного участка подписывать отказалась. Пискунова Л.Д. пояснила, что не согласна с расположением забора, разделяющего их земельные участки. Пискунова Л.Д. на своем земельном участке поставила два гаража, которые закрыли ей выход в проход - (проулок), который выходит на улицу <К> в п.Зубова Поляна. По этой причине Пискунова Л.Д. и члены ее семьи стали ходить по их земельному участку к своему участку и дому.
В настоящее время спор о границах земельного участка между ними не урегулирован. Из-за того, что Пискунова Л.Д. отказывается подписывать акт согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: ..., они не могут получить свидетельство на право собственности на земельный участок и поставить его на кадастровый учет в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Ответчица Пискунова Л.Д.в настоящее время проживает на ..., на свой участок, расположенный на ..., может пройти через гараж, а непосредственно в дом по ул. <Т> п. Зубова Поляна.
Считает, что границы земельного участка, изображенные на схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, соответствуют действительности, с ... года они пользовались данным земельным участком, а ответчик отказывается признать данное обстоятельство, а также отказывается от подписи в акте согласования местоположения границы земельного участка, расположенного по адресу: ....
Просит суд, уточнив требования, поскольку в исковом заявлении допущена описка от т. Н3 до т. Н1, следует читать от т. Н4 до т. Н1, определить границы земельного участка площадью -... кв.м. с кадастровым номером № расположенным в границах кадастрового квартала №, находящегося по адресу: ... согласно межевого плана границ земельного участка, площадью - ... кв.м., в том числе площадь под строениями:
1). от т. Н1 до т.Н2 - по фасаду кв№ дома- № земля участка жилого дома № до кв. № дома- № по улице <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером №;
2). от т. Н2 до т. НЗ- земля участка жилого дома - № кв№ улицы <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером №;
3). от т. НЗ до т. Н4 по задней меже земля участка Пискуновой Л.Д. по улице <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером №,
4).от т. Н4 до т.Н1- земли Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия улицы <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером №.
С предложенным в суде вариантом определения границы земельного участка площадью -... кв.м., представителем ответчика, а именно установить границу земельного участка площадью -... кв.м по задней меже от последнего столба изгороди С.Е. до середины стены бани Пискуновой Л.Д. на расстояние - 1,4 метра, и от середины стены бани по диагонали до основного прохода, отступив от угла гаража - 1,4 метра, чтобы Пискунова Л.Д. и её члены семьи свободно могли проходить на свой участок, она не согласна, поскольку эта тропинка будет проложена мимо их хозпостроек, что опасно особенно в летний период, неосторожно брошенная сигарета или баловство ребятишек, может возникнуть пожар.
Истец Баранов М.С. требование поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении и дал аналогичные показания, как и Баранова Т.Е., в дополнении пояснил, что с вариантом определения границы земельного участка площадью ... кв.м по задней меже, предложенной Лябишевой Т.В. не согласен.
Представитель ответчика Пискуновой Л.Д. - Лябишева Т.В. требование истцов не признала, представив фотоснимки на двух листах, суду пояснила, что границы земельного участка, принадлежащего её матери Пискуновой Л.Д. не нарушены, однако Барановы М.С.,Т.Е. не оформив в собственность земельный участок, поставили изгородь, закрыв им проход на ул. <К> п. Зубово -Поляна. В конце ул. <Т>, п. Зубово - Поляна, где расположен их дом и земельный участок нет проезда к их дому, поскольку в этом месте улица болотистая особенно в весенний и осенний периоды, поэтому они пользуются проходом, специально оставленным для жителей, проживающих в конце ул. <Т>. Действительно в том месте, где примыкает проход к участку Пискуновой Л.Д. построен более 10 лет назад гараж, а точнее летняя кухня, это строение включено в технический паспорт и они, сделав калитку возле своей бани в сторону земельного участка Барановых М.С.,Т.Е. выходили на ул. <К> п. Зубова - Поляна. Такая же калитка сделана их соседом в сторону земельного участка соседа Барановых М.С., Т.Е. - А.Е. Граница земельного участка, который истцы оформляют в собственность, проходит по диагонали от столба изгороди С.Е.до первого угла их гаража (летней кухни), она же предлагает установить границу от столба изгороди С.Е. до середины стены их бани, расстояние составит 1,4 метра, и от середины стены бани также по диагонали до основного прохода с выходом на ул. <К>, отступив от угла гаража - 1,4 метра, что достаточно для прохода им на свой участок и к дому, через сделанную ими калитку. При этом площадь земельного участка -... кв.м. не изменится, изменится лишь частично местоположение участка со стороны изгороди С.Е. длина границы участка увеличится на 1,4м., со стороны их гаража уменьшится на 1,4м. Она также считает, что проход между участками площадью ... кв.м и Пискуновой Л.Д. необходим в случае чрезвычайного происшествия - пожара.
Представитель третьего лица - администрации Зубово - Полянского городского поселения Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия - Крупина Г.Б., в суде показала, что представители администрации вместе с другими службами неоднократно выходили на место спорного земельного участка, расположенного по адресу: .... Длина границы земельного участка площадью -... кв.м., по схеме приложенного к межевому плану от __.__.____, измерены правильно. Улица <К> и улица <Т> п. Зубова Поляна расположены параллельно, земельным участком Барановы М.С., Т.Е. пользуются длительное время, она считает, что правильно Барановым М.С., Т.Е. __.__.____ Главой администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия было вынесено постановление № о формировании земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки. Ответчице Пискуновой Л.Д. был оставлен проход шириной до 3-х метров и диной около 40 метров от её участка до ул. <К> п. Зубова Поляна, однако в том месте, где проход примыкает к земельному участку Пискуновой Л.Д., она построила гараж и закрыла себе выход на ул. <К>. Таким образом Пискунова Л.Д. может выходит на ул. <К> п. Зубова Поляна через свой гараж, а также на ул. <Т>, что касается болотистой местности в той части ул. <Т>, где расположен дом Пискуновой Л.Д., она вправе обратится в городское поселение по вопросу осушения.
Представитель третьего лица- администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия Журков В.В., считает, что постановлением Главы администрации Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ "О формировании земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки", правильно постановлено сформировать земельный участок из земель населенных пунктов, являющийся не разграниченной государственной собственностью, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., при части жилого дома в общей совместной собственности у Баранова М.С., Барановой Т.Е. Границы земельного участка площадью - ... кв.м., в порядке проверки повторно, были измерены кадастровым инженером Чижовым А.А. с его участием и с участием сторон, по схеме приложенного к межевому плану от __.__.____, длина границ соответствует сведениям о частях границ образуемых земельных участков. Однако он считает, что возможно границу земельного участка площадью ... кв.м. со стороны Пискуновой Л.Д. установить по диагонали, как предлагает представитель ответчика Пискуновой Л.Д.- Лябишева Т.В. Таким образом сохранится проход для Пискуновой Л.Д. и её членам семьи на земельный участок ответчика.
Представитель третьего лица - филиала ФГУП "Ростехинвентаризация -Федеральное БТИ" по Республике Мордовия Чижов А.А. не возражает в удовлетворении требования истцов. Замеры земельного участка площадью - ... кв.м. производил он с помощью электронного тахеометра ...в присутствии Баранова М.С., последний показал местоположение участка, а также повторно в порядке проверки с участием сторон, представителя администрации Зубово - Полянского муниципального района Республики Мордовия Журкова В.В. По произведенным замерам длина границы земельного участка:
1). от т. Н1 до т.Н2 - по фасаду кв.№ дома -№ - земля участка жилого дома № до кв. № дома № по улице <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером № составляет- 12,43 м.;
2). от т. Н2 до т. НЗ- земля участка жилого дома - № кв№ улицы <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером № составляет -34,71м.;
3). от т. НЗ до т. Н4 по задней меже - земля участка Пискуновой Л.Д. по улице <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером № составляет - 12,54м.;
4).от т. Н4 до т.Н1- земли Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия улицы <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером № составляет - 35,44м.
Допрошенный в качестве специалиста архитектурно - планировочного бюро отдела архитектуры и градостроительства администрации Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия - архитектор района В.Ф. в суде пояснил, что постановлением Главы администрации Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ "О формировании земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки", правильно постановлено сформировать земельный участок из земель населенных пунктов, являющийся не разграниченной государственной собственностью, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., при части жилого дома в общей совместной собственности у Баранова М.С., Барановой Т.Е. Длина границы земельного участка площадью -... кв.м., по схеме приложенного к межевому плану от __.__.____, измерены правильно. Ответчице Пискуновой Л.Д. был оставлен проход шириной до 3-х метров и диной около ... метров от её участка до ул. <К> п. Зубова Поляна, однако в том месте, где проход примыкает к земельному участку Пискуновой Л.Д., она построила гараж и закрыла себе выход на ул. <К>. Он также считает, что Пискунова Л.Д. может выходит на ул. <К> п. Зубова Поляна через свой гараж, а также у неё есть свободный выход на ул. <Т>, где построен её дом.
Допрошенный в качестве специалиста начальник отдела государственной надзорной деятельности А.Е. в суде показал, что необходимости для установления прохода между участком площадью ... кв.м. и участком Пискуновой Л.Д. не имеется и это даже опасно из - за частоты строений, особенно со стороны Пискуновой Л.Д. В случае пожара проезд для пожарной машины проходит по улицам <К> и <Т>, п. Зубова Поляна, а в случае большого расстояния до очага пожара, наращиваются пожарные рукава.
Выслушав стороны, специалистов, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает что исковое требование Барановых М.С.,Т.Е. подлежит удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии со статьей 5 Земельного Кодекса РФ, участниками земельных отношений являются граждане, юридические лица, Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования.
Согласно статьи 15 Земельного кодекса Российской Федерации, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.
В части 2 указанной статьи Земельного кодекса следует, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.
В силу статьи 29 Земельного Кодекса РФ представление гражданам и юридическим лицам земельных участков из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется на основании решения исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления, обладающих правом предоставления соответствующих земельных участков в пределах их компетенций в соответствии со статьями 9,10,и11 настоящего Кодекса.
Так в соответствии с постановлением № от __.__.____ "О формировании земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки", Глава администрации Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия постановляет:
1.Сформировать земельный участок из земель населенных пунктов, являющийся не разграниченной государственной собственностью, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ... при части жилого дома в общей совместной собственности у Баранова М.С., Барановой Т.Е., согласно решения Зубово -Полянского районного суда от 18.06.2010 года, для размещения дома индивидуальной жилой застройки, в соответствии со схемой расположения земельного участка на кадастровом плане территории от __.__.____ и поставить его на государственный кадастровый учет в качестве объекта государственной собственности.
2. Утвердить схему расположения земельного участка на кадастровом плане территории от 18.06.2010года, площадью -... кв.м., по вышеуказанному адресу, расположенного в границах кадастрового квартала №.
3. Возложить на Баранову Т.Е. обязанности по осуществлению государственного кадастрового учета, вышеуказанного земельного участка, в Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Данное постановление сторонами не оспаривается.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права от __.__.____ серии ... истцы: Баранов М.С., Баранова Т.Е. имеют в общей совместной собственности часть жилого дома расположенного по адресу: ....
Из акта согласования местоположения границы земельного участка, кадастровый номер № видно, что местоположение границы земельного участка согласовано в индивидуальном порядке с соседом - С.Е., с главой администрации Зубово -Полянского городского поселения - П.Н., с Пискуновой Л.Д. не согласовано.
С выходом на место расположения земельного участка площадью -... кв.м., расположенного по адресу: ... с участием сторон и специалистов, привлеченных по инициативе сторон, судом установлено, что по ул. <К> р.п. Зубова Поляна расположен одноэтажный бревенчатый дом № (барачного типа) из 3-х квартир. Квартира № дома № принадлежит Баранову М.С., Барановой Т.Е. в квартире № проживает - С.Е., в квартире № - А.Е. Земельные участки С.Е. и А.Е. отгорожены изгородью, земельный участок площадью ... кв.м. частично отгорожен со стороны прохода (проулка) изгородью из досок. Рядом с квартирой -№ дома № имеется проход шириной до 3-х м., длиной до 40 м. для выхода на ул. <К> п. Зубова Поляна. Этот проход примыкает к земельному участку и гаражу Пискуновой Л.Д., проход на ул. <К> п. Зубова Поляна закрыт гаражом, построенном из досок. Рядом с гаражом расположен дощатый сарай и бревенчатая баня Пискуновой Л.Д., к углу бани со стороны участка Пискуновой Л.Д. в сторону земельного участка площадью -... кв.м. приделана калитка, для выхода в проход (проулок). Других калиток для прохода в сторону земельных участков жителей дома ... -А.Е., С.Е. не имеются. Изгородь С.Е. поставлена от стены бани Пискуновой Л.Д. на расстоянии 1,4м., изгородь А.Е. поставлена до соседних строений вплотную. При проведении замеров земельного участка площадью -... кв.м. установлено: 1). по фасаду длина земельного участка жилого дома № до № д№ по улице <К> п.Зубова Поляна составляет- 12,43 м.; 2). длина земельного участка площадью ... кв.м вдоль изгороди С.Е. жилого дома № кв№ улицы <К> п.Зубова Поляна составляет -34,71м.; 3). по задней меже длина земельного участка площадью -... кв.м. от столба изгороди С.Е. до первого угла гаража Пискуновой Л.Д. составляет - 12,54м.; 4). длина земельного участка площадью -... кв.м. земли Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия улицы <К> п.Зубова Поляна составляет - 35,44м.
С выходом на место расположения жилого дома № ул. <Т> р.п. Зубова Поляна, принадлежащего Пискуновой Л.Д. с участием сторон и специалистов установлено, что в конце улицы <Т> расположен дом № Пискуновой Л.Д., рядом расположены еще два жилых дома и улица заканчивается. Улица <Т> широкая, на другой стороне улицы расположены недостроенные дома, к ним имеются следы въезда транспортного средства. К дому Пискуновой Л.Д. дорога от снега не очищена, имеется пешеходная тропа.
Из показаний свидетеля А.Е. следует, что в квартире -№ дома № ул. <К> п. Зубова Поляна проживает он с семьей. В ... году он оформил в собственность земельный участок расположенный вокруг его квартиры. Действительно он разрешал пожилым людям С.С. в осенний и весенний периоды через калитку проходить по участку, которым он пользовался на ул. <К> п. Зубова Поляна, поскольку ул. <К> посуше, чем ул. <Т>, на которой С.С. жили. В настоящее время С.С. нет в живых, он к тому же оформил земельный участок в собственность, поэтому изгородь поставил вплотную к постройкам, расположенным на соседнем участке и никакой калитки на стороне его участка нет. Пискуновой Л.Д. для проезда на ул. <К> п. Зубова Поляна и к её земельному участку, а также и дому был оставлен проход (проулок) шириной до 3-х метров и длиной до 40 метров, но она построила на проходе гараж и закрыла себе проход.
Свидетель С.Е. в суде показала, что проживая в кв.№ дома -№ ул. <К> п. Зубова Поляна по соседству с Барановыми М.С.,Т.Е. с одной стороны и с А.Е. с другой стороны, отгородила земельный участок, которым она пользуется. Данный участок она оформляет в собственность. Рядом с её изгородью стоит баня Пискуновой Л.Д., она не стала ставить изгородь вплотную к бане Пискуновой Л.Д., и оставила участок до бани примерно 1,5 м., поскольку в том месте было много всякого хлама, мусора, убирать их не захотела. Поэтому специально для прохода участок она не оставляла.
Их показаний свидетеля В.Д. следует, что действительно к земельному участку Пискуновой Л.Д. примыкал проход для выхода на ул. <К> п. Зубова Поляна, шириной до 3- м., что могла проехать автомашина. По этому проходу жители улицы <К> ходили в лес, впоследствии Пискунова Л.Д. поставила гараж и закрыла этот проход, сама же Пискунова Л.Д. стала ходить через калитку, проделанную в строну земельного участка Барановых М.С.,Т.Е.
Довод представителя ответчика об установлении прохода между земельным участком площадью ... кв.м. и земельным участком Пискуновой Л.Д. и установить границу по задней меже от последнего столба изгороди С.Е. до середины стены бани Пискуновой Л.Д. на 1,4 метра, и от середины стены бани по диагонали до основного прохода с выходом на ул. <К>, отступив от угла гаража - 1,4 метра, суд находит неприемлемым, поскольку как следует из показаний специалиста - начальник отдела государственной надзорной деятельности А.Е., что необходимости для установления прохода между участками площадью ... кв.м. и Пискуновой Л.Д. не имеется, и даже это опасно из - за близкого расположения строений: сараев, бань, гаражей, в случае возникновения пожара. В связи с чем суд считает, что местоположение земельного участка площадью -... кв.м. изменять не следует.
Довод представителя ответчика о том, что другие жители ул. <Т> п. Зубова Поляна, также как и они, проходят на ул. <К>, через проделанные калитки в сторону земельного участка соседа Барановых М.С., Т.Е. - А.Е. необоснован, поскольку с выходом на место судом не установлены калитки для прохода в сторону участка А.Е. и в сторону участков других граждан, а также опровергаются показаниями свидетелей: С.Е. В.Д., А.Е., пояснившего, что лишь временно разрешал пожилым людям пользоваться проходом через свой участок.
Согласно статьи 60 Земельного кодекса РФ Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:
1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;
2) самовольного занятия земельного участка;
3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.
2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем:
1) признания недействительными в судебном порядке в соответствии со статьей 61 настоящего Кодекса не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
2) приостановления исполнения не соответствующих законодательству актов исполнительных органов государственной власти или актов органов местного самоуправления;
3) приостановления промышленного, гражданско-жилищного и другого строительства, разработки месторождений полезных ископаемых и торфа, эксплуатации объектов, проведения агрохимических, лесомелиоративных, геолого-разведочных, поисковых, геодезических и иных работ в порядке, установленном Правительством Российской Федерации;
4) восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
По материалам дела установлено, что границы земельного участка ответчицы Пискуновой Л.Д. не нарушены, проход (проезд) на ул. <К> п. Зубова Поляна для ответчицы имеется, что также подтверждается выкопировкой из топосъемки р.п. Зубова Поляна, ул. <К>. То, что данный проход закрыт гаражом, построенным из досок самой Пискуновой Л.Д., суд считает, что ответчица может снести его и освободить для себя проход, а также имеется выход от дома № Пискуновой Л.Д. на ул. <Т> п. Зубова Поляна, поскольку к расположенным на другой стороне улицы недостроенным домам, как установлено судом при выходе на место, имеются следы въезда транспортного средства, что подтверждает о наличии дороги в конце улицы <Т> п. Зубова Поляна.
В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.
В связи с чем суд считает, что постановлением Главы администрации Зубово- Полянского муниципального района Республики Мордовия № от __.__.____ "О формировании земельного участка для размещения дома индивидуальной жилой застройки", правильно постановлено сформировать земельный участок из земель населенных пунктов, являющийся не разграниченной государственной собственностью, площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ..., при части жилого дома в общей совместной собственности у Баранова М.С., Барановой Т.Е. Акт согласования местоположения границы земельного участка, с кадастровым номером № площадью - ... кв.м. подписан соседом - С.Е. и главой Зубов -Полянского городского поселения - П.Н.
Таким образом суд приходит к выводу, что длина границы земельного участка и определение границы земельного участка площадью -... кв.м., расположенного по адресу: ..., следует определить по схеме, приложенного к межевому плану от __.__.____, по замерам кадастрового инженера Чижова А.А., проведенных в присутствии сторон и не оспариваемых ими, следующим образом: 1). от т. Н1 до т.Н2 - по фасаду кв№ дома №, земля участка жилого дома № до кв. № д№ по улице <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером № длиной - 12,43 м.;
2). от т. Н2 до т. НЗ- земля участка жилого дома - № кв№ улицы <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером № длиной -34,71м.;
3). от т. НЗ до т. Н4 по задней меже земля участка Пискуновой Л.Д. по улице <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером № длиной - 12,54м.;
4).от т. Н4 до т.Н1- земли Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия улицы <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером № длиной - 35,44м.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194- 198 ГПК РФ суд
Р Е Ш И Л:
Исковое требование Баранова М.С., Барановой Т.Е. к Пискуновой Л.Д. об определении границ земельного участка - удовлетворить.
Определить границы земельного участка площадью ... кв.м., кадастровый номер № расположенного в границах кадастрового квартала №, находящегося по адресу: ... согласно межевого плана границ земельного участка, а именно площадь земельного участка -... кв.м., в том числе под строениями:
1). от т. Н1 до т.Н2 - по фасаду кв№ дома № - земля участка жилого дома -№ до кв. № дома -№ - по улице <К> п.Зубова Поляна Зубово -Полянского района с кадастровым номером №, длиной - 12,43 м.;
2). от т. Н2 до т. НЗ- земля участка жилого дома - ... кв... улицы <К> п.Зубова Поляна Зубово -Полянского района с кадастровым номером № (вдоль изгороди С.Е., начиная от первого столба до последнего столба) - длиной -34,71м ;
3). от т. НЗ до т. Н4 по задней меже - земля участка Пискуновой Л.Д. по улице <К> п.Зубова Поляна Зубово -Полянского района с кадастровым номером № (от последнего столба изгороди С.Е. по диагонали до первого угла гаража Пискуновой Л.Д. со стороны хозпостроек Барановых М.С., Т.Е.) длиной - 12,54м.;
4).от т. Н4 до т.Н1- земли Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия улицы <К> п.Зубова Поляна с кадастровым номером № (от первого угла гаража Пискуновой Л.Д. со стороны хозпостроек Барановых М.С., Т.Е. до конца изгороди кв.№ дома- № ул. <К> п. Зубова Поляна) длиной - 35,44м.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия, в течение 10 дней со дня вынесения, в окончательной форме, через Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.
На момент опубликования была подана кассационная жалоба