Дело №2-239/2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
22 апреля 2011 года р.п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи Неяскина Е.С.,
при секретаре Антоновой О.А.,
с участием в деле истца Голенкова О.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Голенкова О.И. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения,
УСТАНОВИЛ :
Голенков О.И. обратился в Зубово - Полянский районный суд РМ с иском об изменении статуса жилого помещения указывая при этом, что согласно свидетельства о государственной регистрации права № от __.__.____ выданного на основании договора купли - продажи квартиры № от __.__.____, реестр №, им было куплено в собственность жилое помещение, расположенное по адресу: ....
Свои права на квартиру он зарегистрировал в Зубово - Полянском МБТИ __.__.____, инвентарный №.
Жилое помещение располагается в шести квартирном жилом доме, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение.
Согласно технического паспорта, составленного Зубово - Полянским отделением ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» общая площадь жилого помещения составляет .... Жилое помещение привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается. В жилом помещении имеются также помещения вспомогательного использования для удовлетворения бытовых нужд.
На основании изложенного просит изменить статус жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... на часть жилого дома, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м. расположенного по адресу: ...
В судебном заседании истец Голенков О.И. исковое требование поддержал по основаниям указанным в заявлении.
Представитель ответчика в судебное заседание не явился, в поданном письменном заявлении глава администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Г.Н. просила рассмотреть дело в отсутствии представителя администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Иск признают.
Выслушав мнение истца, опросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Голенкова О.И. к Администрации ... городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Согласно договора купли продажи № от __.__.____ следует, что И.Г. продал а Голенков О.И. приобрел в собственность квартиру, состоящую из ..., общей полезной площадью - ... кв.м. из них жилой - ... кв.м. находящуюся по адресу: ....
Согласно свидетельства о государственной регистрации права серии ... от __.__.____ Голенков О.И. является собственником ... квартиры площадью ... кв.м., расположенной по адресу: ....
Из технического паспорта на квартиру расположенную по адресу: ..., составленного по состоянию на __.__.____ следует, что собственником данного жилого помещения является Голенков О.И.. Согласно экспликации площади помещение состоит из ... общей площадью ... кв.м. Согласно технического описания отопление печное, водоснабжение центральное.
Опрошенные в судебном заседании свидетели И.И. и О.Н. пояснили суду, что с истцом хорошо знакомы. Жилое помещение, в котором проживает истец расположено в одноэтажном доме. В жилое помещение имеется отдельный вход, автономное отопление, водоотведение, газоснабжение, т.е. оно является частью жилого дома, а не квартирой. Кроме того, к дому примыкает земельный участок, который огорожен.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ... следует считать частью жилого дома, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу части 3 статьи 16 Жилищного Кодекса РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение -квартира, общей площадью ... кв.м., из них жилой ... кв.м. находящаяся по адресу: ... является частью жилого дома, расположенного по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л :
Изменить статус жилого помещения -квартиры, общей площадью ... кв.м, из них жилой ... кв.м. находящейся по адресу: ... на часть жилого дома, находящегося по адресу: ..., принадлежащего Голенкову О.И..
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его оглашения, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.С. Неяскин
На момент опубликования решение не вступило в законную силу