Дело № 2-286/2011 год
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года п.Зубова Поляна
Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия
в составе председательствующего судьи: Неяскина Е.С.,
при секретаре: Акининой М.С.,
с участием истцов - Бурдина М.В., Бурдиной З.Д. и Бурдина И.М.,
рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бурдина М.В., Бурдиной З.Д. и Бурдина И.М. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района ... об изменении статуса жилого помещения.
УСТАНОВИЛ :
Бурдин М.В., Бурдина З.Д. и Бурдин И.М. обратились в суд с иском к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, указывая при этом, что согласно договора приватизации от __.__.____ истцам передано в общую совместную собственность жилое помещение, общей площадью - ... кв.м., расположенное по адресу: ....
Свое право на квартиру они зарегистрировали в Зубово-Полянском МБТИ, инвентарное дело №, реестровая запись № от __.__.____.
Жилое помещение, в котором проживают истцы, является обособленным, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается истцами. То есть, они фактически владеют не квартирой, а жилым домом.
Просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., находящейся по адресу: ..., на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., расположенный по адресу: ....
В судебном заседании истцы - Бурдин М.В., Бурдина З.Д. и Бурдин И.М. заявленные требования поддержали по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении.
Ответчик - Администрация Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила, о дне, времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены своевременно и надлежащим образом. Согласно представленного сообщения, просят суд рассмотреть данное гражданское дело без участия в судебном заседании их представителя.
Выслушав мнение истцов, пояснения свидетеля, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Бурдина М.В., Бурдиной З.Д. и Бурдина И.М. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Свидетель Г.А. в судебном заседании пояснила, что действительно, жилое помещение, в котором проживают истцы, обособлено, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, водоснабжение, электроснабжение, а также имеется небольшой земельный участок, который истцы используют как приусадебный, ежегодно его обрабатывают.
Факт представления Бурдину М.В., Бурдиной З.Д. и Бурдину И.М. жилого помещения, подтверждается договором от __.__.____, из которого следует, что Зубово-Полянская ... передала в долевую (в равных долях) собственность Бурдина М.В., Бурдиной З.Д. и Бурдина И.М., занимаемую ими квартиру, общей полезной площадью -... кв.м., в том числе и жилой - ..., расположенную в одноэтажном, одноквартирном доме в ..., Данный договор зарегистрирован Зубово-Полянским МБТИ __.__.____ инвентарное дело №.
Согласно копии технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на __.__.____, Бурдину М.В., Бурдиной З.Д. и Бурдину И.М. принадлежит весь дом, расположенный по адресу: ..., на основании договора приватизации от __.__.____.
Как следует из поэтажного плана строений и характеристики строений и сооружений, в графе наименование здания указано - дом, кроме того, данное жилое помещение обособлено, состоит из комнат и вспомогательных помещений. Жилое помещение имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, а также электроснабжение, то есть, является индивидуально-определенным зданием.
Из справки, выданной администрацией Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия следует, что в связи с упорядочением адресного реестра ... и земельный участок по ... в настоящее время значится по адресу: ....
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., следует считать жилым домом, поскольку, в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса РФ, квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
При таких обстоятельствах, суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу ... является жилым домом, расположенным по адресу: ....
На основании изложенного, руководствуясь статьей 16 Жилищного кодекса РФ, статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд
Р Е Ш И Л :
Заявленные требования Бурдина М.В., Бурдиной З.Д. и Бурдина И.М. к Администрации Зубово-Полянского городского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - удовлетворить.
Изменить статус жилого помещения - квартиры, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., находящейся по адресу: ... на жилой дом, общей площадью ... кв.м., в том числе жилой площади - ... кв.м., расположенный по адресу: ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий: Е.С. Неяскин
На момент опубликования решение не вступило в законную силу