Дело №2-212 /2011г.
Р Е Ш Е Н И Е
И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И
29 апреля 2011 года. р.п. Зубова Поляна
Зубово- Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:
председательствующего судьи Заренковой Н.Е.,
при секретаре Медведевой Н.Ф.,
с участием в деле истца - Палаткина Н.Г.
представителя администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия главы администрации Маскаевой Р.В.,
представителя администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоровой И.В. действующей по доверенности,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Палаткина Н.Г. к администрации Леплейского сельского поселения Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд
УСТАНОВИЛ:
Палаткин Н.Г. обратился в суд с иском к администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.
В обосновании своего требования истец указывает, что __.__.____ заключил договор купли-продажи квартиры, общей площадью ... кв.м., расположенной по адресу .... __.__.____ свои права на квартиру он регистрировал в Учреждение юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия В связи с изменением адреса квартиры ..., ему было выдано повторное свидетельство о государственной регистрации права от __.__.____.
В настоящее время истец решил оформить в собственность земельный участок, имеющийся при квартире, в связи с чем просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: ..., на часть жилого дома, находящейся по адресу: ....
В судебном заседании истец Палаткин Н.Г. заявленное требование поддержал по основаниям, указанным в иске, просит суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенной по адресу: ..., поскольку к квартире он сделал пристрой площадью 9,7 кв.м., который расположен на земельном участке. Он обратилась в администрацию Зубово -Полянского муниципального района Республики Мордовия для оформления данного пристроя, однако для этого необходимо изменить статус жилого помещения и оформить в собственность земельный участок. Фактически он владеет не квартирой а частью жилого дома. Жилое помещение, является обособленным жилым помещением, имеется отдельный вход в помещение, автономное отопление, газоснабжение, водоснабжение, водоотведение и фактически является не квартирой, а частью жилого дома.
Представитель ответчика - глава администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Маскаева Р.В. в судебном заседании просила суд в удовлетворении искового требования Палаткина Н.Г. к администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения отказать, поскольку данная квартира находится в десятиквартирном доме, барачного типа. При чем истец ввел суд в заблуждение, указывая то, что его квартира имеет отдельное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение газоснабжение. В действительности дом, а не его квартира имеет водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение газоснабжение Палаткин Н.Г. хочет оформить в собственность земельный участок, примыкающий к квартире, однако для его оформления необходимо согласие соседей, земельный участок на котором расположен дом размежеван, является государственной собственностью и значится за администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия.
Представитель администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майорова И.В. просит суд рассмотреть требование истца по усмотрение суда.
Выслушав истца, ответчика, заинтересованное лицо, свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Палаткина Н.Г. к администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:
Согласно договору купли-продажи квартиры от __.__.____ Палаткин Н.Г. приобрел в собственность квартиру, находящуюся в ... общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой- ... кв.м. Домовладение зарегистрировано в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Республики Мордовия __.__.____.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от __.__.____, Палаткин Н.Г. является собственником квартиры общей площадью ... кв.м. расположенной по адресу: ....
Из технического паспорта жилого помещения квартиры ... составленного __.__.____, следует, что владельцем данного жилого помещения является Палаткин Н.Г. Согласно экспликации к поэтажному плану здания (строения) данное жилое помещение состоит из ... комнат, общей площадью - ... кв.м., жилой ... кв.м. Жилое помещение имеет отдельный вход в помещение, согласно техническому описанию, в квартире, автономное отопление, центральное газоснабжение, водоснабжение, водоотведение.
Кадастровой выпиской о земельном участке от __.__.____ № подтверждается, что администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия является правообладателем земельного участка площадью - ... кв.м., расположенного по адресу: ....
Из показаний свидетелей Е.С., Б.И., следует, что они проживают в десяти квартирном доме №, барачного типа, дом имеет центральное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжение. В квартире -№ проживает Палаткин Н.Г. В подполе квартиры Палаткина Н.Г. находится вентиль водопровода. Они не согласны с тем, что Палаткин Н.Г. хочет оформить земельный участок в собственность, это ущемляет их права в пользование земельным участком, которым пользуются все жители дома.
Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: ..., не следует считать частью жилого дома, поскольку в соответствии со ст.16 ч.2 ЖК РФ - жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.
В силу ч. 3 ст.16 ЖК РФ квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.
Суд считает, что жилое помещение - находящаяся по адресу: ..., является квартирой находящейся в десяти квартирном доме, а не частью жилого дома, в связи с чем в удовлетворении требования Палаткина Н.Г. к администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения следует отказать.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л :
В удовлетворении требования Палаткина Н.Г. к администрации Леплейского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения отказать
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение десяти дней со дня вынесения, через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.
Председательствующий, судья: Н.Е. Заренкова.
.