Дело №2-1191 /2012г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ.

01 октября 2012 года.                                                  р.п. Зубова Поляна.

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе:

председательствующего судьи: Заренковой Н.Е.,

при секретаре: Медведевой Н.Ф.,

с участием в деле истцов: Гаранова В.М., Гарановой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску: Гаранова В.М., Гарановой О.Г. к администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, суд

УСТАНОВИЛ

Гаранов В.М., Гаранова О.Г. обратились в суд с иском к администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения - квартиры.

В обосновании своего требования указывают, что __.__.____ между Учреждением ЖХ-385 и Гарановым В.М., Гарановой О.Г. был заключен договор безвозмездной передачи в собственность квартиры, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенной в поселке <Адрес>. На квартиру составлен технический паспорт от __.__.____ инвентарный номер №

Право собственности на квартиру зарегистрировано в Учреждении юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и выдано свидетельство о государственной регистрации права от __.__.____ на Гаранова В.М. и Гарановой О.Г.

Жилое помещение, в котором истцы проживают, располагается в шестиквартирном жилом доме, имеет отдельный вход, автономное отопление, водоснабжение, водоотведение, имеются помещения вспомогательного использования, предназначенные для удовлетворения бытовых нужд. Оно привязано к земельному участку, который ежегодно обрабатывается и в настоящее время находится на стадии оформления.

Фактически истцы открыто владеют и пользуются не квартирой, а частью жилого дома, общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенной по адресу: <Адрес>.

В связи с чем, просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, находящуюся по адресу: <Адрес>.

В судебном заседании истцы - Гаранов В.М. и Гаранова О.Г. заявленное требование поддержали по основаниям, указанным в иске, просят суд изменить статус жилого помещения - квартиры, на часть жилого дома, расположенного по адресу: <Адрес>, поскольку к дому, примыкает земельный участок, за которым они ухаживают, обрабатывают.

В судебное заседание представитель ответчика - глава администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не явился, известив суд письменным заявлением о рассмотрении дела без участия представителя. В удовлетворении исковых требований Гаранова В.М., Гарановой О.Г. к администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения не возражает.

Выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковое требование Гаранова В.М., Гарановой О.Г. к администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно договору от __.__.____, заключенного между Учреждением ЖХ-385 и Гарановым В.М., Гарановой О.Г., истцам передана в совместную собственность квартира, расположенная в поселке <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., в том числе жилой - ... кв.м., которая состоит из ... комнат. Квартира расположена в одноэтажном, шестиквартирном кирпичном доме.

В соответствии с техническим паспортом на жилой дом индивидуального жилищного фонда, расположенный по адресу: <Адрес>, составленным по состоянию на __.__.____, инвентарный номер №, общая площадью жилого помещения составляет ... кв.м., из них жилая - ... кв.м., вспомогательная - ... кв.м., собственниками квартиры указаны Гаранов В.М. и Гаранова О.Г..

Свидетельством о государственной регистрации права, выданным __.__.____ учреждением юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подтверждается, что Гарановым В.М. и Гарановой О.Г. зарегистрировано право общей совместной собственности на двухкомнатную квартиру, общей площадью ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от __.__.____ сделана запись регистрации №

Из уведомлений о постановке на учет в налоговом органе усматривается, что Гаранов В.М. и Гаранова О.Г. в соответствии с положениями части 1 Налогового кодекса Российской Федерации и на основании сведений Учреждения юстиции Республики Мордовия по государственной регистрации недвижимого имущества, поставлены на учет в налоговом органе в качестве налогоплательщиков.

Изложенные доказательства позволяют сделать однозначный вывод о том, что жилое помещение, расположенное по адресу: <Адрес>, следует считать частью жилого дома, поскольку в соответствии с частью 2 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

В силу части 3 статьи 16 Жилищного кодекса Российской Федерации квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Суд считает, что жилое помещение - квартира, находящаяся по адресу: <Адрес>, является частью жилого дома, находящейся по адресу: <Адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л

Исковое требование Гаранова В.М., Гарановой О.Г. к администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия об изменении статуса жилого помещения, удовлетворить.

Изменить статус жилого помещения - квартиры, находящейся по адресу: <Адрес>, на часть жилого дома, находящейся по адресу: <Адрес>, общей площадью - ... кв.м., принадлежащей на праве общей совместной собственности на основании договора приватизации от __.__.____ -Гаранову В.М., Гарановой О.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово -Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий, судья:                           Н.Е. Заренкова.

На момент опубликования решение не вступило в законную силу