Дело № 2-1085/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 сентября 2012 года р.п. Зубова Поляна Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: Председательствующего судьи Косаревой Н.В., при секретаре Авдеевой Т.Н, с участием в деле: истца: Финаева К.В., представителей ответчиков: Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Вертьяновой Т.А., действующей на основании доверенности, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Майоровой И.В., действующей на основании доверенности, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Финаева К.В. к ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия, Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, УСТАНОВИЛ: Финаев К.В. обратился в суд с иском к ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия, Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что В 1991 году его бабушке М.Ф. Учреждением ЖХ-385/12,была выделена для проживания квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в которой истец проживал с __.__.____ вместе со своей бабушкой на правах члена семьи нанимателя жилого помещения, поскольку вели общее совместное хозяйство, своевременно совместно выплачивали все необходимые платежи по содержанию указанного жилого помещения. Содержали квартиру в надлежащем состоянии, совместно производили текущий ремонт,хотя зарегистрировался в данном жилом помещении __.__.____. __.__.____ бабушка истца - М.Ф. умерла. В настоящее время в выделенной квартире по вышеуказанному адресу истец проживает один. Им своевременно уплачиваются налоги, платежи, он содержит квартиру в надлежащем состоянии. В 2012 году истец решил реализовать свое право на приватизацию занимаемой им квартиры. С этой целью он обратился в ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия для оформления и заключения договора передачи жилого помещения, в котором проживает, в собственность в порядке приватизации. Но выяснилось, что на балансе ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия занимаемая им квартира не состоит. не состоит. В последующем, при обращении с данным вопросам в адрес Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в комитет по управлению муниципальным имуществом Зубово-Полянского муниципального района РМ, выяснилось, что занимаемая им квартира на балансе Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия не состоит, что подтверждается соответствующими справками. В реестре государственного имущества по Республике Мордовия занимаемое истцом жилое помещение, не числится, что подтверждается сообщением Заместителя председателя Государственного комитета имущественных отношений РМ В.А.. По данным учета регистрации прав на недвижимое имущество в Едином государственном реестре данные о правообладателе квартиры по адресу: <Адрес>, а также сведения о том, что правопритязания на данную квартиру, отсутствуют, что подтверждается письменным уведомлением с Управлении Федеральной регистрационной службы кадастра и картографии по РМ от 31 июля 2012 года и справкой с Зубово-Полянского отделения филиала ФГУП « Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ». Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ним, Финаевым К.В., право собственности на квартиру общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. В судебном заседании истец Финаев К.В. исковые требовании поддержал, пояснил суду, что ордер на выделенное жилое помещение утерян и восстановить его не представилось возможным, поскольку данное жилое помещение на чьем - либо балансе не состоит. В ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия на его устное обращение с просьбой выдать дубликат ордера, ответили, что за истечением срока хранения, по миновании надобности, документы, касающиеся жилого фонда, уничтожены. С __.__.____ весь жилой фонд, значащейся на балансе ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия, передан в собственность Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Ответчик ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия явку своего представителя на судебное заседание не обеспечил, о дне, месте, времени рассмотерния дела извещены судом надлежащим образом. Представители ответчиков Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия Вертьянова Т.А. и Майорова И.В. в судебном заседании в удовлетворении исковых требований не возражали. При этом пояснили суду, что при передаче с баланса ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия жилого фонда в собственность администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, квартира <Адрес>, не значилась в списках передаваемых объектах. В связи с этим не передавалась указанная квартира на баланс Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия при передаче жилого фонда, расположенного в пос. Молочница Администрацией Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия. Ответчик ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом. Выслушав пояснения участников процесса, свидетелей: А.Н., Т.А., исследовав письменные материалы дела, суд находит подлежащим удовлетворению заявленные исковые требования по следующим основаниям. Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее. Справкой № 790 от 14.08.2012 года, выданной Администрацией Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что действительно М.Ф., __.__.____ года рождения, умершая __.__.____, на день смерти была зарегистрирована по адресу: <Адрес>. Вместе с ней зарегистрирован и проживал Финаев К.В., ... года рождения. Основание: паспорт №, выдан __.__.____ ... РОВД МВД РМ; похозяйственная книга №, карточки прописки. Справкой № 737 от 24.07.2012 года, выданной Администрацией Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что действительно дом № с количеством квартир 1,2,3,4,5,6,7,8,9 расположен по адресу: <Адрес>, нумерация домов с 2003 года осталась без изменений. Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 09 августа 2012 года за №1683 подтверждается, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Справкой от 14 августа 2012 года № 37, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не числится. Справкой от 14 августа 2012 года № 165, выданной Администрацией Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, сообщается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, на балансе вышеуказанной администрации не числится. Справкой б/н ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия подтверждается, что по состоянию на 23.07.2012 года квартира <Адрес> на балансе ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия не состоит. Из уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 31 июля 2012 года № 02/043/2012-145 и № 02/043/2012-146 следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним информация о зарегистрированных правах на квартиру, находящуюся по адресу: <Адрес>, отсутствует; правопритязания на данную квартиру отсутствуют; данные о заявленных правах требования в судебном порядке, арестах (запрещениях) отсутствуют; данные о правах Финаева К.В., __.__.____ года рождения, на имеющиеся у него объекты недвижимости отсутствуют. Из технического паспорта квартиры, составленного по состоянию на 25 июля 2012 года и справок от 31.07.2012 года № 1136 и от 06.08.2012 года № 1173, выданных Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» следует, что в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» квартира общей площадью ... кв.м., расположенная по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрирована. Истец в приватизации не участвовал. Справкой ООО «ЖКХ Явас» подтверждается, что квартиросъемщик Финаев К.В., проживающий по адресу: <Адрес>, задолженности по квартплате, коммунальным услугам и электроэнергии по состоянию на 1 мая 2012 года не имеет. Свидетели Т.А. и А.Н. в судебном заседании пояснили суду, что истец Финаев К.В. с ... года проживал в вышеуказанной квартире с бабушкой М.Ф., а после смерти бабушки проживает в данной квартире один. Квартиру содержит в надлежащем состоянии, оплачивает коммунальные услуги. Пояснения вышеуказанных свидетелей, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, на балансе администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия не числится. На протяжении многих лет указанной квартирой владели и пользовались истец Финаев К.В. и его бабушка М.Ф., а после смерти бабушки истец владеет и пользуется данной квартирой один. Истец своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данную квартиру никто, кроме него, не претендует. Следовательно, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право собственности на указанную квартиру за Финаевым К.В. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Финаева К.В. к ФКУ ИК-12 УФСИН России по Республике Мордовия, Администрации Сосновского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на квартиру с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия, удовлетворить. Признать за Финаевым К.В. права собственности на квартиру общей площадью - ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенную по адресу: <Адрес>, с дальнейшим правом регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Мордовия в течение месяца со дня его принятия, через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Н.В. Косарева