Дело № 2-884/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 17 августа 2012 года р.п. Зубова Поляна РМ Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Яковлевой Л.М., при секретаре Кисткиной О.В., с участием в деле истца Горюнова Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горюнова Ю.В. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом, УСТАНОВИЛ: Горюнов Ю.В. обратился в суд с иском к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании за Горюновым Ю.В. права собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, в котором указано, что с ... года Горюнов Ю.В. работал в колхозе имени «Калинина», а в 1999 году его семье был предоставлен для проживания дом, расположенный по адресу: <Адрес>. Истец открыто владеет и пользуется вышеуказанным домом, за время проживания неоднократно за свои денежные средства делал ремонт в нем, следил за техническим состоянием, оплачивает все коммунальные услуги. Однако, воспользоваться правом получения занимаемой квартиры в собственность в порядке приватизации истцу не представляется возможным, поскольку балансодержатель данной квартиры - колхоз имени «Калинина» был ликвидирован, и данное жилое помещение при ликвидации и после ликвидации предприятия ни в муниципальную, ни в государственную собственность не передано и нигде на балансе не значится. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать за ним, Горюновым Ю.В., право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. В судебном заседании истец Горюнов Ю.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ответчики - Администрация Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Администрация Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия явку своих представителей в судебное заседание не обеспечили, о времени и месте судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом, представив заявление, согласно которому просят рассмотреть дело в их отсутствие, полагаясь на усмотрение суда. Третье лицо - Зубово-Полянский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом. В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело подлежит рассмотрению в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц участвующих в деле. Выслушав объяснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования Горюнова Ю.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Из обозренных в судебном заседании подлинных письменных доказательств по делу и имеющихся в материалах дела их ксерокопий судом усматривается следующее. Копией трудовой книжки ... № подтверждается, что Горюнов Ю.В., __.__.____ года рождения, с __.__.____ принят на работу в колхоз им. Калинина (после реорганизации СПК «Нововыселский» и СПК «Рассвет»), где проработал, с перерывом на службу в рядах Вооруженных сил РФ, до __.__.____. Из архивной справки отдела муниципального архива администрации Зубово-Полянского района Республики Мордовия от 09.08.2012 года № 984 следует, что документы постоянного хранения, в том числе протоколы и решения заседаний правления колхоза им. Калинина и СХПК «Нововыселский» на хранение в Зубово-Полянский муниципальный архив не передавались. Справкой Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы №6 по Республики Мордовия от 30.03.2012 года №04-05/002004 дсп, подтверждается, что сведения в Едином государственном реестре юридических лиц на колхоз «им. Калинина» - отсутствуют. Из технического паспорта жилого дома, составленного по состоянию на 2.03. 2012 года следует, что жилой дом общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>, за кем-либо не зарегистрирована. Из справки № 544 от 17.04.2012 года, выданной Зубово-Полянским отделением филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Республике Мордовия, следует, что за Горюновым Ю.В., проживающим по адресу: <Адрес>, зарегистрированной недвижимости по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия в материалах филиала ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» по Республике Мордовия - нет. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Мордовия от 03.04.2012 года № 02/023/2012-243 следует, что в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним право на жилой дом, расположенный по адресу: <Адрес> - не зарегистрировано. Письменным сообщением Государственного комитета имущественных и земельных отношений Республики Мордовия от 05.04.2012 года за № 638 подтверждается, что квартира в жилом доме, расположенная по адресу: <Адрес>, в реестре государственного имущества Республики Мордовия не числится. Справкой от 28.03. 2012 года № 13, выданной отделом по управлению муниципальной собственностью и земельным отношениям Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, подтверждается, что квартира, расположенная по адресу: <Адрес>, в муниципальной собственности Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и в реестре муниципального имущества не значится. Справкой № 217 от 28.03.2012 года, выданной администрацией Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, сообщается, что жилой дом по адресу: <Адрес> на балансе администрации не числится. Согласно справке К(Ф)Х ИП С.В. следует, что он не является правопреемником СХПК «Нововыселский». В связи с этим у суда отсутствуют данные об имуществе предприятия - колхоза им. Калинина и СХПК «Нововыселский», в том числе и о жилом фонде. Из справки № 215 от 28.03.2012 года, выданной администрацией Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, следует, что действительно Горюнов Ю.В., ... года рождения, проживает по адресу: <Адрес>. Будучи ранее опрошенные в качестве свидетелей В.В. и М.Н. в судебном заседании пояснили суду, что на основании решения общего собрания колхозников в 1999 году (точный месяц и дату не помнят) Горюнову Ю.В. была предоставлена квартира, которая стояла на балансе колхоза им. Калинина. Колхоз был ликвидирован, на его базе организован СХПК «Нововыселкий», а затем КФХ «С.В.». Оба свидетеля подтверждают, что Горюнов Ю.В. живет в вышеуказанной квартире с 1999 года, содержит ее в надлежащем состоянии, делает ремонт, обрабатывает закрепленный за данной квартирой земельный участок. Пояснения вышеуказанных свидетелей, исследованные письменные материалы дела судом признаются объективными, относимыми доказательствами по делу. В силу статьи 35 Конституции Российской Федерации, каждый вправе иметь имущество в собственности. Статьей 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» предусмотрено, что граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма вправе приобрести эти помещения в собственность. По смыслу указанного выше закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. В том случае, если по каким-либо причинам жилое помещение не передано в муниципальную собственность, граждане не могут воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего им по договору социального найма жилого помещения, что соответственно нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации». В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации», в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Вышеприведенными исследованными в судебном заседании доказательствами судом установлено, что жилое помещение (жилой дом), расположенный по адресу: <Адрес>, в реестре государственной собственности Республики Мордовия, в муниципальной собственности администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, в собственности администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия и на балансе К(Ф)Х ИП С.В., созданной на базе колхоза им. Калинина, не числится. На протяжении многих лет указанным жилым домом владеет и пользуется Горюнов Ю.В., который своевременно оплачивает коммунальные услуги, производит капитальный и текущий ремонт жилого помещения. На данный жилой дом никто, кроме него не претендует. Следовательно, истец по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, в котором он проживает, в связи с чем, он вправе в судебном порядке установить право собственности на жилое помещение. Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда. Следовательно, если жилые помещения, предоставленные гражданам по договору социального найма, фактически не переданы в муниципальную собственность, то право собственности на указанные жилые помещения может быть признано за гражданином в судебном порядке, и должно быть зарегистрировано органами, осуществляющими регистрацию прав на недвижимое имущество, на основании судебного решения. Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд находит подлежащим признать право собственности на указанное жилое помещение за Горюновым Ю.В.. Руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК Российской Федерации, суд РЕШИЛ: Исковые требования Горюнова Ю.В. к администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, администрации Зарубкинского сельского поселения Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. Признать за Горюновым Ю.В. право собственности на жилой дом, общей площадью ... кв.м., из них жилой - ... кв.м., расположенный по адресу: <Адрес>. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия. Председательствующий: Л.М.Яковлева