О взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора строительства индивидуального жилого дома и понуждении в завершении начатого строительства

Судебные акты /
ПФО /
Республика Мордовия /
Зубово-Полянский районный суд /
О взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора строительства индивидуального жилого дома и понуждении в завершении начатого строительства

О взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора строительства индивидуального жилого дома и понуждении в завершении начатого строительства

Дело № 2- 803/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 августа 2012 года р.п. Зубова Поляна РМ

Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия в составе: председательствующего судьи Яковлевой Л.М.,

с участием старшего помощника прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Митягиной Р.А.,

представителя истицы Куприяновой Л.В. - Куприяновой Е.Ф., действующей по доверенности,

при секретаре Кисткиной О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия, в интересах Куприяновой Л.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Транслес» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора строительства индивидуального жилого дома и понуждении в завершении начатого строительства,

у с т а н о в и л:

Прокурор Зубово-Полянского района Республики Мордовия обратился в суд с заявлением в интересах вдовы инвалида Великой Отечественной войны Куприяновой Л.В. к ООО «Транслес» о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора строительства индивидуального жилого дома и понуждении в завершении начатого строительства, указав, что прокуратурой Зубово-Полянского района РМ проведена проверка в связи с обращением вдовы участника ВОВ Куприяновой Л.В. о злостном нарушении ООО «Транслес», в лице директора Г.В., условий заключенного с ней договора строительства индивидуального жилого дома.

Проверкой установлено, что вдова участника Великой Отечественной войны Куприянова Л.В. __.__.____ г.р., являясь нуждающейся в улучшении жилищных условий, 15.12.2010 года, во исполнение Указа Президента РФ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой отечественной войны 1941-1945 годов» и постановления Правительства Республики Мордовия от 24.04.2006 № 155 «О Порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей имеющих детей - инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий», получила свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья, за счет средств федерального бюджета в размере ... рублей.

Для реализации своих прав по улучшению жилищных условий Куприяновой Л.В. 03.12.2010 года был заключен договор строительства индивидуального жилого дома с ООО «Транслес» в лице директора Г.В. Согласно заключенного договора ООО «Транслес» обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом - графиком строительных работ осуществить строительство срубового, размером ... м, общей площадью ... м2 индивидуального жилого дома в срок с 25.12.2010 года по 30.06.2011года, а заказчик обязуется принять работу и оплатить.

Согласно п. п. 2.1, 2.3 цена данного договора составляет ... рублей, оплата производится в форме предварительной оплаты путем перечисления на расчетный счет подрядчика указанной в договоре, с именного блокированного целевого банковского счета Заказчика №, в ОАО «Россельхозбанк», за счет средств федерального бюджета на основании Свидетельства Серии ... № от __.__.____, о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья.

Финансирование объекта строительства (индивидуального жилого дома) в размере ... рублей произведено Куприяновой Л.В. в соответствии с требованиями условий заключенного договора, что подтверждается копией платежного поручения № от __.__.____.

Также в соответствии с условиями заключенного договора Заказчиком предоставлен под строительство земельный участок площадью ... кв.м по адресу: <Адрес>

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

В соответствии со ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

ООО «Транслес» условия договора по срокам строительства и сдачи индивидуального жилого дома не выполнены и ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по осуществлению строительства и передаче жилого индивидуального дома Заказчику- вдове ВОВ Куприяновой Л.В.

Так проверками, проведенными прокуратурой района 15 февраля 2012 года и 22 мая 2012 года установлено, что строительство жилого дома для вдовы ВОВ Куприяновой Л.В. фактически не осуществляется.

В результате осмотра на месте установлено, что строительство объекта находится в начальной стадии, имеются фундамент, бревенчатый сруб, двухскатная крыша обрешечена, покрытие кровли отсутствует. Сруб не проконопачен, между бревнами сруба имеются пазы, в результате попадания осадков деревянный сруб потемнел. С момента проведения обследования указанного объекта строительства в феврале 2012 года строительные работы фактически не производились, в настоящее время на момент обследования 22.05.2012г., в 11 часов 30 минут строительные работы не производятся, строительная бригада на объекте отсутствует, никакие работы не ведутся.

В соответствии с п.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода. Согласно пункту 1.1. заключенного между сторонами договора Подрядчик - ООО «Транслес» в лице Г.В., обязан осуществить строительство индивидуального жилого дома в срок с 25.12.2010 по 30.06.2011 года.

Однако до настоящего времени условия заключенного договора ООО «Транслес» по строительству и сдаче жилого дома не выполнены, строительные работы не закончены, жилой дом не сдан в эксплуатацию, просрочка по окончанию строительства и сдачи объекта на 29.05.2012 года составила 303 дня.

Исходя из положений статьи 401 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, не исполнившее обязательство или исполнившее его ненадлежащим образом, несет ответственность.

Согласно ч. 1 ст. 393 ГК РФ, должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со статьей 12 ГК РФ взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права. Пунктом 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пенями) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Поскольку вдовой ВОВ Куприяновой Л.В. строительство индивидуального жилого дома производится исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, при разрешении спора необходимо руководствовался нормами Закона РФ "О защите прав потребителей".

Пункт 1 статьи 13 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" предусматривает, что за нарушение прав потребителей изготовитель (исполнитель, продавец, уполномоченная организация или уполномоченный индивидуальный предприниматель, импортер) несет ответственность, предусмотренную законом или договором.

В соответствии с абз. 3 п. 5 ст. 28 Закона Российской Федерации "О защите прав потребителей" неустойка (пеня) за нарушение сроков окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа взыскивается за каждый день (час, если срок определен в часах) просрочки вплоть до окончания выполнения работы (оказания услуги), ее этапа или предъявления потребителем требований, предусмотренных п. 1 настоящей статьи, который предусматривает право потребителя отказаться от исполнения договора о выполнении работы (оказания услуги).

Согласно п. 4.3 Договора строительства индивидуального жилого дома от 03.12.2010 года заключенного сторонами, за нарушение срока выполнения работ подрядчик несет ответственность за убытки, причиненные просрочкой и за последствия случайно наступившей во время просрочки невозможности исполнения, путем выплаты за каждый просроченный день пени в размере 0,1 % от стоимости работ.

Согласно произведенного расчета за просрочку исполнения условий заключенного договора истец просит взыскать в пользу заказчика - Куприяновой Л.В. следующую сумму пени:

251213 рублей стоимость работ по смете х 0,1 : 100 = 251,20 х 303 дня просрочки = 76117,60 рублей - сумма пени.

Кроме того, согласно п. 3 ст. 13 Закона "О защите прав потребителей", уплата неустойки (пени) и возмещение убытков не освобождают изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченную организацию или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) от исполнения возложенных на него обязательств перед потребителем.

Принимая во внимание общественную значимость поставленной руководством страны задачи, о необходимости завершения обеспечения жильем нуждающихся в улучшении жилищных условий ветеранов ВОВ, членов семей погибших (умерших) инвалидов и участников войны, а также учитывая то, что предоставление социальной выплаты является материальной поддержкой государства вышеуказанных категорий граждан и финансовые средства для социальной выплаты выделены из средств федерального бюджета страны, истец просит обязать ООО «Транслес», незамедлительно завершить строительство индивидуального жилого дома для вдовы инвалида ВОВ Куприяновой Л.В., расположенного по адресу: <Адрес> и передать указанный жилой дом в собственность вдовы инвалида ВОВ в срок до 01.08.2012 года по акту приема-сдачи жилого дома, в соответствии с условиями заключенного договора.

Согласно ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Заявление в защиту прав, свобод и законных интересов гражданина может быть подано прокурором только в случае, если гражданин по состоянию здоровья, возрасту, недееспособности и другим уважительным причинам не может сам обратиться в суд.

Указанное ограничение не распространяется на заявление прокурора, основанием для которого является обращение к нему граждан о защите нарушенных или оспариваемых социальных прав и законных интересов (в ред. Федерального закона от 05.04.2009 N 43-Ф3).

Основанием для обращения прокурора в суд в интересах Куприяновой Л.В. явилось то, что она в силу возраста и ... не может самостоятельно обратиться в суд с иском в защиту своих интересов. Вдова инвалида ВОВ - Куприянова Л.В. ... года рождения, т.е. является ..., не обладает юридическими знаниями и не имеет достаточных денежных средств для обращения за квалифицированной помощью к адвокату.

Кроме того, Куприянова Л.В. обратилась с письменным заявлением в прокуратуру Зубово-Полянского района с просьбой о защите ее нарушенных прав.

По указанным причинам прокурор Зубово-Полянского района обращается в суд с иском в защиту законных интересов вдовы участника ВОВ 1941-1945 г.г. Куприяновой Л.В.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 45 ГПК РФ, прокурор, действуя в интересах вдовы инвалида Великой Отечественной войны Куприяновой Л.В., просит суд взыскать с ООО «Транслес» в лице директора Г.В. в пользу Куприяновой Л.В., __.__.____ года рождения, пени за нарушение условий договора строительства индивидуального жилого дома в сумме 76113,60 рублей, обязать ООО «Транслес» завершить строительство индивидуального жилого дома для вдовы инвалида ВОВ 1941-1945 гг. Куприяновой Л.В. по адресу: <Адрес> и передать данный жилой дом в собственность вдовы инвалида ВОВ в срок до 01.08.2012 года по акту приема-сдачи жилого дома в соответствии с условиями заключенного договора и взыскать с ООО «Транслес» государственную пошлину в доход государства.

В судебном заседании старший помощник прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия Митягина Р.А. требования прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия поддержала по основаниям, изложенным в заявлении, и уточнила их, просит взыскать пени за нарушение условий договора строительства индивидуального жилого дома по день рассмотрения заявления судом за 393 дня в сумме 98721 рублей 60 копеек и обязать ООО «Транслес» завершить строительство индивидуального жилого дома для вдовы инвалида ВОВ 1941-1945 гг. Куприяновой Л.В. по адресу: <Адрес> и передать данный жилой дом в собственность вдовы инвалида ВОВ в течение месяца со дня вступления решения в законную силу.

Представитель ответчика - ООО «Транслес» в лице директора Г.В., надлежащим образом извещённый о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явился, в связи с чем и в соответствии со ст. 167 ГПК Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель истицы Куприяновой Л.В. - Куприянова Е.Ф., действующая по доверенности от 07 декабря 2010 г., удостоверенной нотариусом Зубово-Полянского нотариального округа Л.А., зарегистрировано в реестре за №, уточненные требования по заявлению прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия, в интересах вдовы инвалида Великой Отечественной войны Куприяновой Л.В. о взыскании неустойки за ненадлежащее исполнение договора строительства индивидуального жилого дома и понуждении в завершении начатого строительства поддержала и пояснила, что в силу преклонного возраста и невыполнения обязательств по договору подряда ООО «Транслес» Куприянова Л.В. очень переживает из-за сложившегося положения со строительством жилого дома.

Представитель третьего лица - Администрации Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия, Киреев В.В., действующий по доверенности, исковые требования по заявлению прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия, в интересах вдовы инвалида Великой Отечественной войны Куприяновой Л.В. поддержал.

Представитель третьего лица - ГКУ «Социальная защита населения» по Зубово-Полянскому району Республики Мордовия, Воронова Н.П., действующая по доверенности, исковые требования по заявлению прокурора Зубово-Полянского района Республики Мордовия, в интересах вдовы инвалида Великой отечественной войны Куприяновой Л.В. поддержала.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявления прокурора по следующим основаниям.

Судом установлено:

Прокуратурой района в ходе проведения проверки в связи с обращением вдовы участника ВОВ Куприяновой Л.В. о злостном нарушении ООО «Транслес», в лице директора Г.В., условий заключенного с ней договора строительства индивидуального жилого дома выявлены нарушения Указа Президента РФ «Об обеспечении жильем ветеранов Великой Отечественной войны 1941-1945 годов» и постановления Правительства Республики Мордовия от 24.04.2006 № 155 «О Порядке предоставления мер социальной поддержки по обеспечению жильем ветеранов, инвалидов и семей имеющих детей - инвалидов, нуждающихся в улучшении жилищных условий».

Вдова участника ВОВ Куприянова Л.В. __.__.____ г.р., являясь нуждающейся в улучшении жилищных условий с 15.12.2010 года, во исполнение указанных нормативных актов получила свидетельство о предоставлении социальной выплаты на строительство или приобретение жилья серии ... №, за счет средств федерального бюджета в размере ... рублей (л.д. 14).

Для реализации своих прав по улучшению жилищных условий Куприяновой Л.В. __.__.____ был заключен договор строительства индивидуального жилого дома с ООО «Транслес» в лице директора Г.В. Согласно заключенного договора ООО «Транслес» обязуется в соответствии с техническим заданием, проектно-сметной документацией и планом - графиком строительных работ осуществить строительство срубового, размером ..., общей площадью ... м2 индивидуальный жилой дом в срок с 25.12.2010 года по 30.06.2011года, а заказчик обязуется принять работу и оплатить (л.д. 62-65).

Также в соответствии с условиями заключенного договора Заказчиком предоставлен под строительство земельный участок площадью ... кв.м по адресу: <Адрес> (л.д. 23-24).

Прокуратурой района установлено, что ООО «Транслес» условия договора по срокам строительства и сдачи индивидуального жилого дома не выполнены и ответчиком допущена просрочка исполнения обязательства по осуществлению строительства и передаче жилого индивидуального дома Заказчику - вдове участника ВОВ Куприяновой Л.В.

Изложенное подтверждается объяснениями лиц, участвующих в деле, материалов дела, исследованных в судебном заседании: актом визуального осмотра строящихся жилых домов для ветеранов и вдов ВОВ по <Адрес> от 15 февраля 2011г. (л.д. 17-22); актом визуального осмотра строительства жилого дома <Адрес> от 22 мая 2012 года (л.д. 16); локальным сметным расчетом на строительство индивидуального жилого дома в п. Зубова Поляна Республики Мордовия (л.д. 26-40); выпиской из единого государственного реестра юридических лиц от __.__.____ №, содержащей сведения о юридическом лице «Общество с ограниченной ответственностью «Транслес»» (л.д. 43-50); Уставом Общество с ограниченной ответственностью «Транслес» (л.д. 52-58); объяснениями зам. генерального директора ООО «Транслес» Г.В. от 14 февраля 2012 г., данными при проведении проверки прокуратурой Зубово-Полянского района Республики Мордовия (л.д. 61).

Выявленные нарушения свидетельствуют о злостном нарушении ООО «Транслес», в лице директора Г.В., условий заключенного с вдовой инвалида Великой Отечественной войны Куприяновой Л.В. договора строительства индивидуального жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст. 314 ГК РФ, если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода.

Согласно пункту 1.1. заключенного между сторонами договора Подрядчик - ООО «Транслес» в лице Г.В., обязан осуществить строительство индивидуального жилого дома в срок с 25.12.2010 по 30.06.2011 года.

Однако до времени рассмотрения судом искового заявления условия заключенного договора ООО «Транслес» по строительству и сдаче жилого дома не выполнены, строительные работы не закончены, жилой дом не сдан в эксплуатацию, просрочка по окончанию строительства и сдачи объекта на 03.08.2012 года составила 393 дня.

Истец, считая, что указанные нарушения являются нарушением законных интересов вдовы инвалида Великой Отечественной войны Куприяновой Л.В., ... года рождения, т.е. она является ..., не обладает юридическими знаниями, не имеет достаточных денежных средств для обращения за квалифицированной помощью к адвокату и Куприянова Л.В. обратилась с письменным заявлением в прокуратуру Зубово-Полянского района с просьбой о защите ее нарушенных прав, обратился в суд с иском к ответчику об их устранении.

В силу ч. 1 ст. 45 ГПК РФ прокурор вправе обратиться в суд с заявлением в защиту прав, свобод и законных интересов граждан, неопределенного круга лиц или интересов РФ, субъектов РФ, муниципальных образований. Направляя в суд заявление в интересах вдовы инвалида Великой отечественной войны Куприяновой Л.В., прокурор действует в рамках предоставленных законом полномочий.

Учитывая вышеизложенное, следует, что заявление прокурора направлено в защиту интересов вдовы инвалида Великой Отечественной войны Куприяновой Л.В., является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Суд проверил представленный истцом расчет и находит его правильным, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу заказчика сумму пени в размере 98721,60 руб. (251213 рублей стоимость работ по смете х 0,1 : 100 = 251,20 х 393 дня просрочки) и обязать ООО «Транслес» завершить строительство индивидуального жилого дома для вдовы инвалида ВОВ 1941-1945 гг. Куприяновой Л.В. по адресу: <Адрес> и передать данный жилой дом в собственность вдовы инвалида ВОВ Куприяновой Л.В. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу, по акту приема-сдачи жилого дома в соответствии с условиями заключенного договора.

В силу ч.1 ст.103 ГПК Российской Федерации, государственная пошлина, от уплаты которой был истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. Согласно пункту 10 части 1 статьи 91 ГПК Российской Федерации цена иска по искам, состоящим из нескольких самостоятельных требований, определяется исходя из каждого требования в отдельности.

С учетом требований статьи 103 ГПК Российской Федерации, подпункта 4 пункта 2 статьи 333.36, подпунктов 1 и 3 пункта 1 статьи 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации и статьями 61.1 и 61.2 Бюджетного кодекса Российской Федерации с ООО «Транслес» в доход бюджета Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 3361,65 рублей, исходя из суммы удовлетворенных исковых требований, согласно следующему расчету: (98721,60 руб.-20000,00 руб.) х 3 % + 800 рублей + 200рублей (по требованию неимущественного характера ).

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Заявление прокурора Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия в интересах вдовы инвалида Великой Отечественной войны Куприяновой Л.В. удовлетворить.

Обязать ООО «Транслес» завершить строительство индивидуального жилого дома для вдовы инвалида ВОВ 1941-1945 гг. Куприяновой Л.В. по адресу: <Адрес> и передать данный жилой дом в собственность вдовы инвалида ВОВ Куприяновой Л.В. в течение месяца со дня вступления решения в законную силу, по акту приема-сдачи жилого дома в соответствии с условиями заключенного договора.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Транслес», расположенного по адресу: <Адрес>, ОГРН ...; ИНН ..., в пользу Куприяновой Л.В. __.__.____ года рождения, пени за нарушение условий договора строительства индивидуального жилого дома, в сумме 98721 (девяноста восемь тысяч семьсот двадцать один) рубль 65 копеек.

Взыскать с ООО «Транслес», расположенного по адресу: Пензенская область, г. Спасск, ул. Ленина, д. 108 в доход бюджета Зубово-Полянского муниципального района Республики Мордовия государственную пошлину в сумме - 3361 (три тысячи триста шестьдесят один) рубль 65 копеек.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Мордовия в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения, с подачей жалобы через Зубово-Полянский районный суд Республики Мордовия.

Председательствующий: Л.М. Яковлева