Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
г. Зубцов Дата обезличена 2010 г.
Зубцовский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Виноградова В.Е.,
с участием истца Вихоревой Н.Н.,
при секретаре ФИО11.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску FIO9 к FIO5 о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л;
FIO9 обратилась в суд с исковым заявлением к FIO5 о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., с кадастровым номером Номер обезличен
В судебном заседании истец FIO9 иск поддержала и показала, что Дата обезличена года ее (истицы) мать – FIO6 подарила ей двухкомнатную квартиру Номер обезличен в дома Номер обезличен по ... в ... области. В подтверждение вышеуказанной сделки был составлен договор дарения квартиры, оформленный в Зубцовской государственной нотариальной конторе Зубцовского нотариального округа Тверской области и удостоверен нотариусом в реестре Номер обезличен.
Однако право собственности на квартиру не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество сделок с ним.
Дата обезличена года мать FIO6 – умерла.
В 2010 году обратилась в Зубцовский отдел Управления Федеральной регистрационной службы Тверской области по вопросу регистрации договора дарения квартиры от Дата обезличена года и перехода права собственности на вышеуказанную квартиру на ее (истца) имя.
В связи с тем, что для регистрации сделки в отделе Управления Федеральной регистрационной службы необходимо наличие обеих сторон: дарителя и одаряемой, она (истец) не может зарегистрировать договор дарения на свое имя, так как «даритель» - ее мать FIO6 умерла.
Признание права собственности на квартиру необходимо для использования прав по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом, для чего необходимо решение суда.
Просит признать за (истцом) право собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ФИО14.
Представитель ответчика FIO5 в суд не явился, возражений не представил и просил дело рассмотреть в его отсутствии.
Свидетель FIO1 суду показала, что знает истицу с 1997 года так как ранее работала у нее в магазине ФИО16 продавцом. Знает, что у FIO9 в дома Номер обезличен по ... в ... жила мать – FIO6, которая умерла в 2002 году. Знает, что FIO6 подарила свою квартиру, расположенную в ... по ... ... FIO9
Свидетель FIO2 суду показала, что с 1987 года знает FIO9, так как является соседкой. У истицы была мать – FIO6, которая перед смертью подарила своей дочери FIO9 квартиру в доме Номер обезличен по ... .... В настоящее время в данной квартире проживает отец истицы.
Изучив материалы дела, заслушав истца FIO9, свидетелей FIO1 и FIO2, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика – FIO5, суд полагает необходимым удовлетворить заявленные требования по следующим основаниям.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.
На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Исходя из требований ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам
В силу ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.
Согласно свидетельству о рождении ТЛ Номер обезличен от Дата обезличена года FIO4 родилась Дата обезличена года. В графе родители указаны: отец – FIO3, мать – FIO6.
Факт регистрации брака между FIO5 и FIO4 Дата обезличена года подтверждается копией свидетельства о заключении брака серии 1-ОН Номер обезличен от Дата обезличена года. После регистрации брака присвоена фамилия – FIO5.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии 69-АА Номер обезличен от Дата обезличена года, FIO6 приобрела право собственности на двухкомнатную квартиру общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен
На основании договора дарения квартиры от Дата обезличена года FIO6 подарила FIO9 двухкомнатную квартиру общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ... с кадастровым номером Номер обезличен
Из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним следует от Дата обезличена года следует, что объект с кадастровым номером Номер обезличен в виде двухкомнатной квартиры общей площадью 49,6 кв.м., расположенной по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., зарегистрирован за правообладателем – FIO6.
Согласно сведений, представленных Зубцовским филиалом ГУП «тверское областное БТИ» от Дата обезличена года, общая площадь квартиры Номер обезличен по адресу: ..., ..., ..., ... изменилась с 49,6 кв.м. на 50.3 кв.м., жилая – с 27,4 кв.м. на 28,1 кв.м. в связи с проведением повторного обследования и изменения технологии подсчета площадей.
Согласно техническому паспорту на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... в ... с кадастровым номером Номер обезличен, действительная инвентаризационная стоимость в ценах 2010 года составляет 257187 рублей.
Согласно свидетельству о смерти 1-ОН Номер обезличен от Дата обезличена года, FIO6 умерла Дата обезличена года о чем Дата обезличена года составлена актовая запись о смерти Номер обезличен.
Из справки МУП «Коммунальное хозяйство» в составе семьи FIO9 входят: FIO5, 1953 г.р. – муж, FIO8 – 1992 г.р. – сын, FIO7, 1987 г.р. – дочь.
В суде нашло подтверждение, что истец совершила сделку купли - продажи вышеуказанной квартиры со FIO6 с соблюдением требований ГК РФ и иных нормативных актов в письменной форме. Невозможность регистрации сделки произошла по причине смерти второй стороны (FIO6) и при отсутствии вины истца. Сделка фактически была зафиксирована и исполнена.
Из объяснений истца FIO9 и свидетелей FIO1 и FIO2 следует, что квартиру при жизни мать истицы FIO6 подарила последней, о чем заключили договор дарения у нотариуса. Спора с кем-либо по данному имуществу у истицы не имеется. Ответчик возражений против удовлетворения иска не представил, в связи с чем, суд приходит к убеждению о том, что требования FIO9 в силу объективно сложившихся обстоятельств законны, не противоречат гражданскому законодательству и удовлетворяет их.
На основании изложенного суд полагает, что заявленные требования FIO9 в FIO5 о признании права собственности на квартиру Номер обезличен в доме Номер обезличен по ... ... обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме.
Руководствуясь ст.ст. 131, 209, 213, 551, 572, 574 ГК РФ, ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за FIO9 право собственности на квартиру Номер обезличен, расположенную в доме Номер обезличен по ... в городе ... с кадастровым номером Номер обезличен
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течении 10 суток со дня вынесения
Судья В.Е. Виноградов