Дело № 2-185/2010
Решение не обжаловано, вступило в законную силу 30.08.2010
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Зубцовский районный суд Тверской области в составепредседательствующего судьи Козловой А.А.при секретаре Ремневой А.Н.,с участием истца Ершовой Ю.В.,третьего лица Андреевской С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Зубцове 18 августа 2010 года гражданское дело по иску Ершовой Ю.В. к Администрации Муниципального образования город Зубцов Тверской области о признании права собственности на жилой дом,У С Т А Н О В И Л:Ершова Ю. В. обратилась в суд с иском к администрации Муниципального образования город Зубцов Тверской области о признании права собственности на жилой дом.
В своем заявлении истец указала, что с Дата обезличена 1958 года ее отец ФИО22 и мать ФИО23 проживали в жилом доме (постовом), принадлежащем Калининскому техническому участку путей Управления канала им. Москвы, предоставленному отцу ФИО86 в связи с работой в указанной организации.
Дата обезличена 1971 года отец приобрел в собственность у Калининского технического участка путей Управления канала им. Москвы вышеуказанный жилой дом (постовой). Деньги в сумме 70 (семьдесят) рублей были внесены им в кассу Калининского технического участка путей Управления канала им. Москвы с последующим их зачислением на расчетный счет. В связи с передачей жилого дома в собственность отцу, он был снят с баланса организации. Кроме справки и выписки из баланса гидротехнических сооружений, иных документов, подтверждающих покупку Дата обезличена жилого дома, нет. Указанный дом являлся ведомственным жильем, что подтверждается не только вышеуказанной справкой Калининского технического участка пути, но и справкой Комитета по управлению имуществом Зубцовского района, выпиской из реестра Комитета по управлению имуществом Тверской области, согласно которым жилой дом, расположенный по адресу: г. Зубцов, ..., в реестре муниципальной собственности Зубцовского района и реестре государственного имущества Тверской области – не значится. Согласно сведениям Бюро технической инвентаризации жилой дом по вышеуказанному адресу в органах БТИ не зарегистрирован. Земельный участок размером 966 кв.м. в собственность отца не передавался, он находится в государственной собственности.
Дата обезличена 1983 года Решением исполкома Зубцовского горсовета №2а ФИО24 был снят с учета для получения жилой площади в связи с обеспеченностью жилой площадью на 1 человека.
ФИО25 постоянно проживал в доме до дня смерти. Дата обезличена 2008 года он умер.
После его смерти истец обратилась в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав на жилой дом. Однако получила отказ в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности наследодателя на жилой дом. Мать ФИО26 умерла Дата обезличена 1980 года, сестра ФИО27 умерла ФИО28 2002 года, то есть до смерти отца. У ФИО29 остались две дочери, которые не претендуют на вышеуказанный жилой дом.
При обращении в филиал ФГУП «Канал им. Москвы», являющийся правопреемником Калининского технического участка путей Управления канала им. Москвы выяснилось, что договор купли-продажи жилого дома по адресу: Тверская область, г. Зубцов, ..., не сохранился, однако дом с 1975 года на балансе организации не значится. По вопросу оформления прав наследников на указанный дом не возражают.
В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним спорный дом также не значится.
ФИО30 проживал в жилом доме с Дата обезличена 1958 года до дня смерти, то есть пятьдесят лет. Пользовался им как своим собственным с 1971 года, то есть с момента внесения в кассу организации денег. Истец полагает, что её отец, ФИО31., приобрел право собственности на жилой дом ... в г. Зубцове Тверской области в силу ст. 234 ГК РФ.
После смерти отца истец фактически приняла наследство на жилой дом: пользуется вещами, оставшимися в доме после его смерти, проводила текущий ремонт дома.
Истцу решение суда о признании права собственности на жилой дом необходимо для использования прав по владению, пользованию и распоряжению жилым домом.
В судебном заседании истец Ершова Ю.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении.
Истец Ершова Ю.В. суду пояснила, что никто из соседей на спорный жилой дом не претендует, право собственности наследодателя на указанный выше дом никем не оспорено. ФИО32 с Дата обезличена 1958 года проживал с семьей в указанном выше доме, так как работал бакенщиком и ему дом первоначально был выделен предприятием в качестве служебного жилья. Затем ФИО33 в 1971 году выкупил дом у предприятия. С 1971 года по Дата обезличена 2008 года, то есть по день своей смерти, ФИО34 полагал, что выкупил дом у предприятия и владел домом как своим собственным. Он пристроил к дому сарай, террасу, поменял крышу, наружные стены дома оббил вагонкой. Все время родители пользовались земельным участком, расположенным около дома. В течение 6 месяцев после смерти отца, ФИО35., истец вступила во владение спорным домом. Она за свой счет сделала в доме текущий ремонт, содержит дом в надлежащем состоянии, заменила изгородь вокруг земельного участка, на котором расположен дом. В настоящее время в доме проживает её дочь, ФИО36., с мужем и двумя детьми. Оформить право на наследство на дом истец не смогла, так как нотариус потребовала правоустанавливающие документы на дом, которых в наличии не оказалось. Есть только справка предприятия об уплате ФИО37 70 рублей за дом.
Ответчик, Администрация муниципального образования город Зубцов, надлежащим образом о времени и месте слушания дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Возражения по существу исковых требований ответчиком не представлены.
Третье лицо Андреевская С.В. в судебном заседании против удовлетворения исковых требований не возражала. Андреевская С.В. суду пояснила, что её дедушка ФИО38 проживал постоянно до дня своей смерти в спорном жилом доме, поддерживал его в надлежащем состоянии, владел им как своим собственным. После смерти ФИО39 в течение 6 месяцев, истец Ершова Ю.В. фактически вступила во владение спорным жилым домом, следила за его надлежащим состоянием, сделала там текущий ремонт. Она (третье лицо Андреевская С.В.) и её сестра (третье лицо Лебедева М.В.) против заявленных исковых требований не возражают.
Третье лицо Лебедева М.В., надлежащим образом о времени и месте слушания дела извещена, в судебное заседание не явилась, возражений по существу исковых требований не представила.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Ершовой Ю.В., показания свидетелей ФИО40., ФИО41., ФИО42. суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению.
В силу ч. 1 ст. 234 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В соответствии с нормативными положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Справкой Тверского района гидротехнических сооружений – филиала федерального государственного унитарного предприятия «Канал имени Москвы» от Дата обезличена года подтверждается, что ФИО43., Дата обезличена года рождения, действительно работал в данной организации в должности рабочего поста «Зубцов» с Дата обезличена1957 года (приказ о приеме Номер обезличен от Дата обезличена1957) и постоянно проживал в постовом доме (будке №29) по адресу: г. Зубцов, ...
Наличие жилого дома ..., г. Зубцова Тверской области, его размеры подтверждены техническим паспортом от Дата обезличена.
Договор купли-продажи спорного жилого дома не сохранился.
Вместе с тем, ряд представленных суду письменных доказательств подтверждают доводы истца Ершовой Ю.В. о том, что её отец ФИО44 приобрел у Калининского технического участка пути Управления канала им. Москвы спорный жилой дом.
Так, справкой Калининского технического участка пути Управления канала им. Москвы от Дата обезличена 1971 года Номер обезличен подтверждается, что ФИО45 данному предприятию за списанный постовой домик передал денежные средства в размере 70 рублей, которые были зачислены на расчетный счет предприятия.
Согласно выписке из баланса Тверского района гидротехнических сооружений – филиала ФГУП «Канал им. Москвы», который является правопреемником Калининского технического участка пути Управления канала им. Москвы: постовой дом (будка Номер обезличен расположенный по адресу: г. Зубцов, ..., с 1975 года на балансе указанного выше предприятия не числится. Претензий к наследникам ФИО46 Тверской район гидротехнических сооружений не имеет.
Согласно справкам комитета по управлению имуществом Зубцовского района и Комитета по управлению имуществом Тверской области спорный жилой дом в реестрах государственного и муниципального имущества не значится.
Выпиской из ЕГРП от Дата обезличена 2009 года, справкой Зубцовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» от Дата обезличена года подтверждается факт отсутствия регистрации чьих-либо прав на указанный выше объект недвижимости.
Согласно домовой книге на спорный жилой дом ФИО47, рабочий речного управления г. Калинина, зарегистрирован по ... (будка Номер обезличен Дата обезличена 1958 года. Тогда же зарегистрированы по этому адресу его жена ФИО48 и дочери ФИО49 (истец) и ФИО50
Справкой администрации муниципального образования город Зубцов от 22.09.2009 № Номер обезличен подтверждается факт проживания ФИО51 в спорном доме по день его смерти, по Дата обезличена 2008 года.
Согласно решению исполнительного комитета Зубцовского городского Совета народных депутатов от Дата обезличена 1983 года ФИО52., проживающий в г. Зубцове, ..., был снят с учета на получение жилой площади в связи с тем, что обеспеченность жилой площадью на 1 человека превышала жилищно-санитарную норму, что подтверждается архивной выпиской от 10.12.2009 архивного отдела Администрации Зубцовского района Тверской области. Следовательно, исполкомом Зубцовского городского Совета народных депутатов факт владения ФИО53 спорным жилым домом признавался.
В последующие годы и до настоящего времени органами местного самоуправления, прежним владельцем дома либо иными лицами факт непрерывного владения со стороны ФИО54 спорным объектом недвижимости не оспаривался.
Так, свидетели ФИО55., ФИО56., суду показали, что ФИО57 более 15 лет по день смерти Дата обезличена 2008 года добросовестно, открыто и непрерывно владел спорным жилым домом, как своим собственным, содержал его в надлежащем состоянии, пристроил к дому террасу, сарай.
Свидетель ФИО58., 1978 года рождения, суду показала, что она с детства помнит, что её дедушка ФИО59 вместе с бабушкой ФИО60 проживали в спорном жилом доме и владели им как своим собственным. ФИО61 проживал в указанном доме до дня своей смерти, сам благоустраивал дом. Никто на спорный жилой дом не претендует.
Согласно справке Комитета по Управлению имуществом Зубцовского района от 15 июля 2009 года земельный участок, расположенный по адресу: Тверская область, г. Зубцов, ... находится в государственной собственности, в аренду или собственность юридическим и физическим лицам не предоставлялся.
Учитывая изложенные обстоятельства, суд полагает, что, передав не позднее Дата обезличена 1971 года Калининскому техническому участку пути Управления канала им. Москвы за списанный постовой домик денежные средства в размере 70 рублей, ФИО62 добросовестно, открыто и непрерывно владел домом как своим собственным более 36 лет. Следовательно, ФИО63 приобрел на жилой дом, находящийся по адресу: Тверская область, г. Зубцов, ... - право собственности в силу приобретательной давности. Ни органы государственной власти, ни органы местного самоуправления, иные юридические лица, а также физические лица не оспаривали и не оспаривают в настоящее время право собственности ФИО64 на жилой дом. Поэтому указанный выше жилой дом подлежит включению в наследственную массу наследодателя ФИО65
В силу положений ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.
Согласно требованиям п. 1 ст. 1142 ГК РФ внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.
В силу п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам и делится между ними поровну.
По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 этой же статьи ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действие, свидетельствующее о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследуемым имуществом, принял меры по сохранению наследуемого имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.
Факт смерти ФИО66 Дата обезличена.2008 года подтверждается свидетельством о смерти серии Номер обезличен, выданным Дата обезличена 2008 года. Завещание им составлено не было.
Супруга наследодателя ФИО67. умерла Дата обезличена 1980 года, что подтверждается свидетельством о смерти серии IНомер обезличен, выданным Дата обезличена.
Согласно свидетельству о рождении сери Номер обезличен истец Ершова (до брака ФИО68) Ю.В. приходится родной дочерью ФИО69.
Справкой о смерти Номер обезличен от Дата обезличена2010 года подтверждается факт смерти другой дочери наследодателя ФИО70 (до брака ФИО71. Дата обезличена 1975 года.
Свидетельством о заключении брака, выданным 7 июля 1973 года подтверждается факт заключения брака между ФИО72 и ФИО73., и присвоения после заключения брака жене фамилии – Ершова.
Из письменного сообщения нотариуса Зубцовского нотариального округа Тарасовой Е.А. следует, что наследственное дело на имя ФИО74 не заводилось в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на недвижимое имущество.
Доводы истца Ершовой Ю.В. о фактическом принятии ею наследства в виде жилого дома по адресу: Тверская область, г. Зубцов, ..., ответчиком и третьими лицами не оспариваются.
Третье лицо Андреевская С.В., приходящаяся дочерью ФИО75. и внучкой наследодателя, в суде подтвердила, что истец Ершова Ю.В. в течение 6 месяцев после смерти ФИО76 фактически вступила во владение спорным жилым домом. Сама Андреевская С.В. и её сестра Лебедева М.В. на спорный жилой дом не претендуют.
Свидетели ФИО77., ФИО78., ФИО79 суду показали, что в течение 6 месяцев после смерти ФИО80 во владение домом вступила его дочь Ершова (до брака ФИО81) Ю.В., за свой счет сделала в доме текущий ремонт, заменила изгородь вокруг земельного участка, на котором расположен дом, содержит дом в надлежащем состоянии.
Судом установлено, что дети ФИО82.: Андреевская С.В. и Лебедева М.В. о своих правах на спорный жилой дом не заявляли.
Таким образом, истцом Ершовой Ю.В. представлены суду достоверные доказательства факта вступления в течение 6 месяцев после смерти наследодателя ФИО83 во владение и управление наследуемым имуществом в виде жилого дома по указанному выше адресу, принятия ею мер по сохранению наследуемого имущества и его содержанию в надлежащем состоянии.
В силу положений, предусмотренных ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства.
Поскольку ФИО84 приобрел право собственности на спорный жилой дом в силу приобретательной давности, а истец Ершова Ю.В. приняла наследство после смерти ФИО85 в установленный законом 6-месячный срок, суд находит требования истца о признании права собственности на указанный выше жилой дом обоснованными и считает необходимым их удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 234, 1111, 1112, 1142, 1146, 1152, 1153 ГК РФ, ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ершовой Ю.В. к Администрации муниципального образования город Зубцов о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Ершовой Ю.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, г. Зубцов, ...
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Зубцовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья А. А. Козлова