Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
Зубцовский районный суд Тверской области в составепредседательствующего судьи Виноградова В.Е.,при секретаре Федулиной М.Ю.Ррррррррнгрр,с участием истца Ибаева И.Л.,рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Зубцове 23 сентября 2010 года гражданское дело по иску Ибаева ФИО11 к Волошину ФИО12, Волошину ФИО13, Волошину ФИО14, Волошиной ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,У С Т А Н О В И Л:Ибаев И.Л. обратился в суд с исковым заявлением к Волошину Р.Б., Волошину Б.Р., Волошину И.Р., Волошиной А.Р. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии их с регистрационного учета.
В своем заявлении истец Ибаев И.Л. указал, что он согласно договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от Дата обезличена.2009 года приобрел у Волошина Р.Б. в собственность жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Зубцовский район, ....
Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области ему выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен от Дата обезличена.2009.
Вместе с тем до настоящего времени Волошин Р.Б. и его дети - Волошин Б.Р., Волошин И.Р., Волошина А.Р. остаются зарегистрированными по адресу: Тверская область, Зубцовский район, ....
Волошин Р.Б., Волошин Б.Р., Волошин И.Р., Волошина А.Р. выехали на другое место жительства и не проживают в доме. Новое их место жительства ему (истцу) неизвестно, от снятия с регистрационного учета они уклоняются, нарушая тем самым, его (истца) права и законные интересы.
Согласно части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации
(далее - ГК РФ) переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В соответствии со статьями 209, 288 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Регистрация в принадлежащем ему (истцу) на праве собственности жилом доме
Волошина Р.Б., Волошина Б.Р., Волошина И.Р., Волошиной А.Р., ограничивает его (истца) права владения, пользования и распоряжения домом (так, например, их регистрация существенно усложняет поиск покупателя в случае продажи дома).
Дом ему (истцу) необходим для проживания и пользования его семьей, свободный от третьих лиц. Волошин Р.Б., Волошин Б.Р., Волошин И.Р., Волошина А.Р. не являются членами его (истца) семьи, также не являются его родственниками.
Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов
В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» (далее – Закон Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1), каждый гражданин имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.
Статьей 2 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилой помещение, специализированные дома, а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Регистрация ответчиков в доме в силу статьи 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 не является сама по себе юридически значимым обстоятельством. Они, не проживая в доме длительное время, и сохраняя в нем регистрацию, злоупотребляют своим правом, что недопустимо в силу пункта 1 части 1 статьи 10 ГК РФ. В силу положений статьи 6 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1, гражданин обязан иметь регистрацию по месту фактического проживания.
В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993
№5242-1, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением является основанием для его снятия с регистрационного учета из этого жилого помещения.
Согласно статье 4 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 №5242-1 в сельских населенных пунктах органами регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту жительства являются территориальные органы федерального органа исполнительной власти, уполномоченные на осуществление функций по контролю и надзору в сфере миграции.
Согласно подпункту 3 пункта 6 Положения о Федеральной миграционной службе, утвержденного Указом Президента Российской Федерации от 19.07.2004
№928, регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации осуществляет ФМС России.
Следовательно, Волошин Р.Б., Волошин Б.Р., Волошин И.Р., Волшина А.Р., как утратившие право пользования домом, расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район, ... подлежат снятию с регистрационного учета из указанного дома Управлением Федеральной миграционной службы по Тверской области.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 292, 304 ГК РФ, статьями
194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит:
1. Признать Волошина ФИО16, Волошина ФИО17, Волошина ФИО18, Волошину ФИО19 утратившими право
пользования жилым домом, расположенным по адресу: Тверская область, Зубцовский район, ...
2. Обязать УФМС по Тверской области снять Волошина ФИО20, Волошина ФИО21, Волошина ФИО22, Волошину ФИО23 с регистрационного учета по адресу: Тверская область, Зубцовский район,
...
Истец Ибаев И.Л. в судебном заседании иск поддержал по основаниям, изложенным в заявлении и просил иск удовлетворить
Ответчики Волошин Р.Б., Волошин Б.Р., Волошин И.Р. и Волошина А.Р., извещенные надлежащим образом о месте и времени судебного заседания, в суд не явились, возражений не представили.
От третьего лица ТП УФМС России по Тверской области в Зубцовском районе поступило заявление, в котором просит рассмотреть дело без участия представителя и не возражает против удовлетворения исковых требований.
Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Ибаева И.Л., суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с требованиями ст.ст. 209, 288 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
На основании п. 2 статьи 292 ГК Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.
В соответствии с ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Судом установлено, что истец является собственником жилого дома, приобретенного по договору купли-продажи Дата обезличена.2009 года у Волошина Р.Б., расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район.... До настоящего времени Волошин Р.Б. и его дети - Волошин Б.Р., Волошин И.Р., Волошина А.Р. остаются зарегистрированными в данном доме. Они выехали на другое место жительства и не проживают в доме. Новое их место жительства истцу неизвестно, от снятия с регистрационного учета они уклоняются, нарушая тем самым, его права и законные интересы, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
Изложенное выше подтверждается как показаниями истца, так и представленными в суд документами.
Договором купли-продажи земельного участка и жилого дома и передаточным актом от Дата обезличена.2009 года, согласно которым, Ибаев И.Л. приобрел в собственность у Волошина Р.Б. земельный участок и жилой дом по адресу: Тверская область, Зубцовский район, ...
Свидетельством о государственной регистрации права собственности серии Номер обезличен от Дата обезличена.2009 года, согласно которому Ибаеву И.Л. на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: Тверская область, Зубцовский район, ...
Справкой администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района от Дата обезличена.2010 года, согласно которой семья Волошиных действительно зарегистрирована по адресу: Тверская область, Зубцовский район, ..., однако около 3 лет не проживают.
Также сторонами не представлено суду какого-либо соглашения о сохранении за бывшим собственником и членами его семьи права пользования спорным жилым домом.
Принимая во внимание изложенное выше, и поскольку собственником спорного жилого дома на основании договора купли-продажи является истец, ответчики выехали из указанного жилого дома в неизвестном направлении и не проживают в нем около 3 лет, своих вещей не имеют, каких-либо оплат коммунальных услуг не производят, соглашения о сохранении за бывшим собственником и членами его семьи права пользования спорным жилым домом также не имеется, суд считает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истцу Ибаеву И.Л., а именно жилым домом, расположенным по адресу: Тверская область, Зубцовский район, ..., в связи с чем ответчики подлежат снятию с регистрационного учета по данному адресу.
Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 292 п. 2, 304 ГК РФ, ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Ибаева ФИО24 к Волошину ФИО25, Волошину ФИО26, Волошину ФИО27, Волошиной ФИО28 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.
Признать Волошина ФИО29, Дата обезличена.1973 года рождения, Волошина ФИО30, Дата обезличена.1993 года рождения, Волошина ФИО31, Дата обезличена.1994 года рождения, Волошину ФИО32, Дата обезличена2001 года рождения утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Тверская область, Зубцовский район, ..., со снятием с регистрационного учета.
Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья В.Е.Виноградов