Дело№2-400/2010
Решение вступило в законную силу 17.12.2010 года
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
06 декабря 2010 года г. ЗубцовЗубцовский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Виноградова В.Е.,с участием заместителя прокурора Зубцовского района Трифонова А.А.,
истца Алексеевой Н.П.,
при секретаре Харюшиной Е.В.,рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Зубцовского района интересах Алексеевой Н.П. к Крыловой А.Д. о признании утратившей право пользования жилым помещением,У С Т А Н О В И Л:Прокурор Зубцовского района в интересах Алексеевой Н.П. обратился в суд с исковым заявлением к Крыловой А.Д. о признании утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>
В заявлении истец указал, что Алексеева Н.П. согласно договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у Крыловой А.Д. в собственность квартиру №, расположенную в <адрес> в <адрес>.
Управлением Федеральной регистрационной службы по Тверской области Алексеевой Н.П. выдано свидетельство о государственной регистрации права собственности серии № от ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно п. 3.2 договора купли-продажи квартиры, Крылова А.Д. обязуется сняться с регистрационного учета по постоянному месту жительства и освободить занимаемую площадь в месячный срок.
Вместе с тем до настоящего времени Крылова А.Д. остается зарегистрированной по адресу: <адрес>.
Крылова А.Д. выехала на другое место жительства и не проживает по вышеуказанному адресу. Новое место жительства Крыловой А.Д. неизвестно, ль снятия с регистрационного учета она уклоняется, нарушая тем самым права и законные интересы Алексеевой Н.П.
Регистрация в принадлежащей Алексеевой Н.П. на праве собственности квартиры Крыловой А.Д., ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения квартирой.
Крылова А.Д. в нарушение п. 3.2 договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, злоупотребляя своим правом, с ДД.ММ.ГГГГ сохраняет регистрацию по адресу: <адрес>, что недопустимо в силу п. 1 ч. 1 ст. 10 ГК РФ.
Просит признать Крылову А.Д. утратившей право пользования приобретенной Алексеевой Н.П. квартирой №, расположенной в <адрес> и обязать УФМС по <адрес> снять Крылову А.Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
В судебном заседании истец Алексеева Н.П. иск поддержала и суду показала, что в силу ст. 21 Федерального закона «О ветеранах» она имеет льготу как нетрудоспособный член семьи умершего участника войны. В связи с чем, через ТОСЗН <адрес> она приобрела в собственность у Крыловой А.Д. квартиру №, расположенную в доме № по <адрес>. Договор купли-продажи указанной квартиры она подписала ДД.ММ.ГГГГ в помещении ТОСЗН <адрес>. Со стороны продавца по доверенности выступал ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ договор купли-продажи квартиры был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по тверской области. При этом, она (истец) присутствовала при подаче документов в регистрирующий право собственности орган. В п. 3.2 указанного договора указано, что в квартире зарегистрирована Крылова А.Д., которая в течении месячного срока обязуется сняться с регистрационного учета и освободить занимаемую площадь. Крылова А.Д. освободила занимаемую площадь и ее вещей в квартире нет. До настоящего времени Крылова А.Д. не была снята с регистрационного учета, что является препятствием к пользованию приобретенной истцом квартирой, так как она боится проживать в ней. Просит признать Крылову А.Д. утратившей право пользования квартирой №, расположенной в доме № по ул. <адрес> и снять ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
Заместитель прокурора Зубцовского района Трифонов А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал, по изложенным в нем основаниям.
Ответчик Крылова А.Д. в суд не явилась, возражений относительно иска не представила.
Представитель ответчика адвокат Зубцовского филиала НО «ТОКА» Марченко Е.А. исковые требования признала в полном объеме.
Изучив материалы дела, заслушав истца Алексееву Н.П., заместителя прокурора Шмелева И.Н., суд приходит к убеждению, что исковые требования обоснованны и подлежат удовлетворению.
Факт приобретения Алексеевой Н.П. у ФИО3., действующего по доверенности в интересах Крыловой А.Д., квартиры №, расположенной в доме № по ул. <адрес>, подтверждается договором купли продажи и передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт принадлежности квартиры №, расположенной в доме № по ул. <адрес> Алексеевой Н.П., подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.
Факт регистрации Крыловой А.Д. в квартире № дома № по ул. <адрес>, подтверждается справкой МУП «Коммунальное хозяйство» <адрес>.
Из объяснений истца Алексеевой Н.П. следует, что на основании договора купли-продажи ответчик в течении месячного срока ответчица должна была сняться с регистрационного учета по адресу: <адрес>. До настоящего времени Крылова А.Д. с регистрационного учета по вышеуказанному адресу не снялась. В указанном жилом помещении Крылова А.Д. не проживает, вещей не имеет.
В силу требований ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.
В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.
Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другим Федеральным Законом, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить жилое помещение (прекратить пользоваться помещением).
Как установлено в суде, ответчица Крылова А.Д. в указанной квартире прописана, но фактически не проживает, ее имущества в доме нет, членом семьи Алексеевой Н.П. не является. В согласованный договором срок ответчица с жилья, принадлежащего на праве собственности Алексеевой Н.П., не выписалась.
На основании изложенного, суд считает необходимым исковые требования прокурора Зубцовского района, действующего в интересах Алексеевой Н.П. удовлетворить и признать Крылову А.Д. утратившей право пользования квартирой № в <адрес>.
Полномочия прокурора Зубцовского района на обращение в суд в интересах Алексеевой Н.П. следуют из требований ст. 45 ГПК РФ.
Руководствуясь ст. 30, 35 ЖК РФ, ст. 288, 304 ГК РФ, ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковое заявление прокурора Зубцовского района в интересах Алексеевой Н.П. к Крыловой А.Д. о признании утратившей право пользования квартирой, удовлетворить.
Признать Крылову АД. утратившей право пользования квартирой №, расположенной в <адрес>, принадлежащей на праве собственности Алексеевой Н.П., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Обязать Территориальный пункт УФМС по <адрес> в <адрес> снять Крылову А.Д. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в десятидневный срок в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд.
Судья В.Е. Виноградов