Дело №2-305/2010
Решение вступило в законную силу 21.12.2010 года.
Р Е Ш Е Н И Е
именем Российской Федерации
Зубцовский районный суд Тверской области в составепредседательствующего судьи Козловой А.А.,при секретаре Плакидовой О.В.,с участием представителя истцов Бахвалова С.Л.,представителей ответчиков Шевченко Н.В., Фокиной О.М., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Зубцове 10 декабря 2010 года гражданское дело по иску Пивоваровой Л.А., Пивоварова П.Н., Пивоварова И.Н. к Администрации Зубцовского района Тверской области и Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельные участки и жилой дом,У С Т А Н О В И Л:Пивоварова Л.А., Пивоваров П.Н., Пивоваров И.Н. обратились в суд с иском к Администрации Зубцовского района и Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельные участки и жилой дом.
В исковом заявлении представитель истцов Бахвалов С.Л. указал, что ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО5 было открыто наследственное дело №, после умершего ДД.ММ.ГГГГ гр. ФИО7, проживавшего на момент смерти по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой, выданной нотариусом Москвы ФИО5
Согласно этой справке, наследниками по закону, фактически принявшими наследство являются:
- супруга наследодателя - ФИО1;
- сын наследодателя - ФИО2;
- сын наследодателя - ФИО3.
После смерти ФИО7 открылось наследство, которое находится в <адрес>, а также:
1. Жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, инвентарный номер №. кадастровый номер №. Этот жилой дом был приобретен ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем <адрес>, зарегистрирован в реестре за №.
Постановлением Главы Администрации Вазузского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «Об упорядочении нумерации жилых домов населенных пунктов Вазузского сельского поселения», жилому дому, расположенному в <адрес>, владельцем которого являлся ФИО7, присвоен номер №.
Инвентаризационная стоимость дома составляет <данные изъяты> рублей.
2. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, категория земель - населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №. Этот участок был предоставлен ФИО7 решением ФИО6 сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей выданного малым Советом <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровая стоимость участка составляет <данные изъяты> рублей.
3. Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м, категория земель - населенных пунктов, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый номер №. Этот участок был предоставлен ФИО7 решением ФИО6 сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного малым Советом Малокоробинского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Кадастровая стоимость участка составляет № рубля.
ДД.ММ.ГГГГ истцы подали нотариусу <адрес> ФИО5 заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом и земельные участки в <адрес>. Однако нотариус вынес постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ.
Таким образом, в досудебном порядке получить свидетельство о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимого имущества невозможно.
Основанием отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону послужили следующие обстоятельства: составленный на двух листах договор не был прошит. Нотариус рекомендовал вместо договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного председателем Малокоробинского сельского совета <адрес>, зарегистрированного в реестре за №, получить надлежаще оформленный дубликат правоустанавливающего документа.
Однако договор имеет юридическую силу, он не является недействительным. Администрация <адрес> выдала истцам архивную справку этого документа. Получить дубликат существующего документа не возможно, поскольку документ существует и не требуется дублирование правоустанавливающего документа его дубликатом.
В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельные участки нотариусом было отказано, поскольку представленные нотариусу документы свидетельствуют о несоответствии площадей земельных участков, указанных в правоустанавливающем документе и выписках из государственного кадастра недвижимости.
В решении ФИО6 сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ указано следующее, рассмотрев заявления граждан предоставить земельные участки для строительства жилых домов и ведения личного подсобного хозяйства. ФИО7 открыто владел и пользовался предоставленными земельными участками. Обрабатывал их, сажал на них овощные культуры. Эти обстоятельства могут подтвердить собственники соседних земельных участков. Эти земельные участки поставлены на
кадастровый учет. В государственный земельный кадастр занесены сведения о правах на эти участки, а именно правообладатель - ФИО7, документ - свидетельство на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей № от ДД.ММ.ГГГГ. Причина предоставления ФИО7 двух земельных участков не известна.
В ДД.ММ.ГГГГ году ФИО7 обратился в межевую организацию для проведения замеров участков и выполнения межевания земельных участков. При выполнении этих работ границы земельных участков были согласованы с собственниками соседних участков, в том числе с администрацией сельского поселения. Это подтверждается подписями в актах согласования границ земельных участков.
Согласно проведенному межеванию земельных участков, их фактические площади составили № кв.м. и № кв.м. (общая площадь двух участков составляет № кв. м).
Фактически ФИО7 при использовании предоставленных ему земельных участков «вылез» за их границы. Однако собственники соседних земельных участков границы не оспаривали, администрация сельского поселения не оспаривала площадь земельных участков.
В соответствии со ст. 33 ЗК РФ, предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства, устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления. В соответствии с п. 4 Постановления ФИО4 <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об установлении предельных (максимальных и минимальных) размеров земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности» установлены минимальные размеры предоставления гражданам в собственность земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности - для ведения личного подсобного хозяйства в количестве ДД.ММ.ГГГГ (ДД.ММ.ГГГГ кв.м.) на семью.
Таким образом, фактическая площадь используемых земельных участков на момент их межевания не превышала установленных размеров предоставления гражданам в собственность земельных участков.
Выполнив работы по межеванию земельных участков, ФИО7 не успел зарегистрировать право на это имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
В соответствии со ст. 1012 ГК в состав наследства входит принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства имущество.
Отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону является препятствием для регистрации права собственности истцов на это имущество.
Общая стоимость этого имущества составляет № руб.
Представитель истцов Бахвалов С.Л. в исковом заявлении просил признать за истцами право общей долевой собственности в 1/3 доли за каждым на следующее имущество:
- жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м., кадастровый номер №;
- земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью №. м., кадастровый номер №
В судебном заседании представитель истцов Бахвалов С.Л. изменил предмет иска и просил признать за Пивоваровой Л.А., Пивоваровым П.Н., Пивоваровым И.Н. право общей долевой собственности в 1/3 доле за каждым из истцов на следующее имущество:
жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;
земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью ДД.ММ.ГГГГ кв. м.
Истцы надлежащим образом были извещены о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились.
Ответчики, Администрация Зубцовского района Тверской области и Администрация Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области, иск признали с учетом изменения истцами предмета иска.Представитель ответчика, Администрации Зубцовского района Тверской области, Шевченко Н.В. суду пояснила, что право собственности наследодателя ФИО7 и его наследников на жилой дом по адресу: <адрес> <адрес>, - Администрация Зубцовского района не оспаривает. Так же Администрация района не оспаривает право истцов на земельный участок по указанному выше адресу общей площадью № кв. м, так как правоустанавливающим документом: решением Малого совета Малокоробинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ года, - ФИО7. был предоставлен земельный участок в собственность в д. <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства в размере № га.Представитель ответчика, Администрации Вазузского сельского поселения, Фокина О.М. суду пояснила, что спора с соседями, иными лицами по поводу права собственности наследодателя ФИО7 и его наследников на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, - не имеется.Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Бахвалова С.Л., представителей ответчиков Шевченко Н.В., Фокиной О.М., суд пришел к следующему выводу.
В соответствии с нормативными положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно требованиям п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг, родители наследодателя.
По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. В соответствии с п. 2 этой же статьи ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действие, свидетельствующее о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение и управление наследуемым имуществом, принял меры по сохранению наследуемого имущества, произвел за свой счет расходы на его содержание.
В соответствии со ст. 1164 ГК РФ, при наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, то оно поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников.
Наследниками по закону, фактически принявшими наследство после умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО7, являются истцы.
На день смерти ФИО7 в состав наследственного имущества помимо имущества наследодателя, находящегося в Москве вошли: жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №, приобретенный ФИО7 на основании договора купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ; земельный участок, расположенный по вышеуказанному адресу общей площадью № кв. м, разрешенное использование - для ведения личного подсобного хозяйства, предоставленный наследодателю ФИО7 решением ФИО6 сельского Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.
Указанные выше факты подтверждаются представленными в суд документами.
Согласно свидетельству о смерти серии <данные изъяты> №, выданному ДД.ММ.ГГГГ <адрес> отделом ЗАГСа Управления ЗАГСа <адрес>, ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно справке нотариуса <адрес> ФИО5 от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ открыто наследственное дело № после смерти ФИО7, наследниками по закону фактически принявшими наследство, являются: супруга наследодателя - Пивоварова Л.А.; и два сына наследодателя - Пивоваров П.Н. и Пивоваров И.Н..
Свидетельством о заключении брака, выданным ДД.ММ.ГГГГ подтверждается факт заключения брака между ФИО7 и Овчаренко Л.А., и присвоения после заключения брака жене фамилии – Пивоварова.
Согласно свидетельствам о рождении истцы Пивоваров П.Н. и Пивоваров И.Н. приходятся ФИО7 сыновьями.
Архивная выписка №-т от ДД.ММ.ГГГГ из решения Малокоробинского сельского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю, выданное Главой администрации <адрес> Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что ФИО7 был предоставлен в собственность для ведения личного подсобного хозяйства земельный участок в д. <адрес> размером № га.
Согласно Договору купли-продажи жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированному в реестре №, ФИО7 купил жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> Подлинность договора у суда сомнений не вызывает, поскольку он идентичен экземпляру договора купли-продажи жилого дома, хранящемуся в деле «Документы нотариальных действий (завещания, договора купли-продажи, свидетельства о праве на наследство)» в Администрации муниципального образования «<адрес>
В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.
Из объяснений представителей сторон следует, что удовлетворение заявленных требований не повлечет нарушение чьих-либо прав и законных интересов.
Представителям ответчиков Шевченко Н.В. и Фокиной О.М. разъяснены последствия признания заявленных требований, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которыми при признании ответчиком исковых требований принимается решение об их удовлетворении.
Поскольку признание иска по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и законные интересы, суд считает возможным принять признание иска ответчиками и вынести решение об удовлетворении исковых требований.
Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Пивоваровой Л.А., Пивоварова П.Н., Пивоварова И.Н. к Администрации Зубцовского района Тверской области и Администрации Вазузского сельского поселения Зубцовского района Тверской области о признании права собственности на земельный участок и жилой дом удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности:
на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый номер №;
и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью № кв. м; -
за Пивоваровой Л.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ОВД <адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, - доля в праве 1/3;
за Пивоваровым П.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан ОВД «<адрес>» <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, - доля в праве 1/3;
за Пивоваровым И.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, паспорт серии <данные изъяты> №, выдан Отделением по району <адрес> ОУФМС России по городу <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, код подразделения №, - доля в праве 1/3.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке путем подачи кассационной жалобы в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Судья Для исключений