Дело №2-188/2011 Решение не обжаловано, вступило в законную силу 26.08.2011 Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации истца Богданова А.К., Богданов А.К. обратился в суд с иском к ОАО «Княжегорский леспромхоз» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, Зубцовский район, <адрес> В заявлении истец указал, что 12 № 1999 года мать доверителя ФИО1 приватизировала квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, <адрес>. Факт передачи вышеуказанной квартиры в собственность ФИО1 подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, выданным Княжегорским леспромхозом в лице представителя ФИО6, действовавшей на основании доверенности от 16 ФИО9 года. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в муниципальном предприятии технической инвентаризации <адрес> ДД.ММ.ГГГГ с внесением записи о регистрации за № в реестровую книгу. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти сын Богданов Анатолий Кириллович обратился в нотариальную контору по вопросу оформления наследства на имущество умершей. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской области было заведено наследственное дело за №. Однако в отношении оформления наследственных прав на квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, Зубцовский район, <адрес> нотариусом было отказано, поскольку на данный объект недвижимости отсутствует государственная регистрация права. Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним ФИО1 при жизни не зарегистрировала право собственности на квартиру, хотя по вышеуказанному вопросу обращалась в органы МПТИ г. Зубцова Тверской области, о чем имеется соответствующая запись в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с постановлением Правительства РФ № 1378 от 01.11.1997 года «О мерах по реализации Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», до создания в субъектах РФ учреждений юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, данные полномочия по вопросу обеспечения соблюдения правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним возложены федеральными органами исполнительной власти на органы технической инвентаризации и жилищные органы. Органом технической инвентаризации Зубцовского района Терской области свидетельство о государственной регистрации прав на квартиру ФИО1 не выдавалось. ФИО1 при жизни выразила намерение приобрести в собственность квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, Зубцовский район, <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, обращением в органы БТИ по вопросу регистрации, о чем имеется соответствующая отметка. Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 8 Постановления «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» №8 от 24 августа 1993 года (в редакции от 06.02.2007 №6), разъяснил, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст.ст. 7,8 названного Закона порядка оформления передачи жилья, обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, подлежащий регистрации, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение). Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в котором ему не могло быть отказано. Признание права собственности истца на квартиру необходимо для использования им прав по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Второй сын умершей – ФИО3, отказался от своих наследственных прав. Других наследников на имущество умершей ФИО1 нет. В судебном заседании истец Богданов А.К. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении. Истец Богданов А.К. суду пояснил, что на спорную квартиру никто кроме него не претендует. Его брат, ФИО3, отказался от наследства в пользу истца. Истец Богданов А.К. в течение 6 месяцев после смерти матери, ФИО1, обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства и фактически вступил во владение и управление спорной квартирой. Истец еженедельно приезжает в <адрес> в квартиру матери, пользуется имуществом, находящимся в квартире, произвел косметический ремонт в квартире, перестелил полы, частично отремонтировал печи, заменил электропроводку, оклеил стены обоями, покрасил потолки в квартире. Представитель истца Марченко Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Представитель истца Марченко Е.А. суду пояснила, что спорная квартира на балансе ОАО «Княжегорский леспромхоз» не стоит. Договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ был зарегистрирован в муниципальном предприятии технической инвентаризации г. Зубцова Тверской области ДД.ММ.ГГГГ с внесением записи о регистрации за № в реестровую книгу. Поскольку свидетельство о регистрации права собственности выдавалось ранее органами технической инвентаризации по просьбе заявителя и подлежало оплате, ФИО1 при жизни такое свидетельство не получала. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умерла. После ее смерти сын наследодателя Богданов А.К. обратился в нотариальную контору по вопросу оформления наследства на имущество умершей. Нотариусом Зубцовского нотариального округа Тверской области было заведено наследственное дело за №, однако в отношении оформления наследственных прав на квартиру было отказано, поскольку на данный объект недвижимости отсутствует государственная регистрация права. Поскольку ФИО1 при жизни выразила намерение приобрести в собственность квартиру, отсутствие свидетельства о регистрации права собственности ФИО1 на спорную квартиру не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, так как наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление. ФИО1 по независящим от неё причинам была лишена возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ей не могло быть отказано. Ответчик ОАО «Княжегорский леспромхоз», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в письменном заявлении в адрес суда ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Исковые требования ответчик признал, что следует из его письменного заявления в адрес суда. Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Богданова А.К., представителя истца Марченко Е.А., показания свидетеля ФИО7, суд пришел к выводу о возможности принятия судом признания иска ответчиком. В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику ясны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. В силу ст. 1111 Гражданского кодекса РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. В соответствии с нормативными положениями ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родителя наследодателя. Факт смерти ФИО1 подтверждается свидетельством о смерти серии 11-ОН № от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно справке Администрации Княжьегорского сельского поселения Зубцовского района Тверской области ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ была одна постоянно зарегистрирована по адресу: Тверская область, Зубцовский район, <адрес> Отсутствие сведений о правах на спорную квартиру подтверждается уведомлением об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений. Факт принятия наследства Богдановым А.К. после смерти матери ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается справкой нотариуса Зубцовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ. Брат истца, ФИО3, отказался от наследства в пользу истца, что подтверждается его заявлением нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ. Из сообщения Зубцовского филиала ГУП Тверской области «Тверское областное бюро технической инвентаризации» следует, что в архивном деле на квартиру, расположенную по адресу: Тверская область, Зубцовский район, <адрес>, имеется договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, выданный ДД.ММ.ГГГГ дирекцией Княжегорского леспромхоза на имя ФИО1. Сведений о регистрации права собственности на квартиру в Зубцовском филиале ГУП «Тверское областное БТИ» не имеется. Из договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ следует, что дирекция Княжегорского леспромхоза в лице ФИО6, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ № передает ФИО1 в собственность квартиру общей площадью 68,9 кв.м., жилой площадью 53,7 кв.м. по адресу: Тверская область, Зубцовский район, <адрес>. Если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до регистрации такого договора, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу, необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Сведения об отзыве наследодателем ФИО1 при жизни заявления о приватизации спорной квартиры отсутствуют. Ответчиком и иными лицами факт владения истцом Богдановым А.К. спорным имуществом не оспаривается. Свидетель ФИО7 в судебном заседании подтвердила, что ФИО1 в 1999 году заключила договор приватизации спорной квартиры с Княжегорским леспромхозом. Впоследствии выяснилось, что она не успела зарегистрировать на указанную квартиру право собственности. В настоящее время квартирой пользуется ее сын Богданов А.К. Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 1111, 1112, 1142 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Зубцовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья Для исключений