Дело №2-196/2011 Решение не обжаловано, вступило в законную силу 13.09.2011 г. Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации ответчика Миряниной О.Н., Мироненко О.Ю. и Мушкова Ю.Ю. обратились в суд с иском к Миряниной О.Н. о признании права собственности на жилой дом. В своем заявлении истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ года отец Мироненко О.Ю. и Мушковой Ю.Ю. – Климов Ю.А. приобрел в собственность 1/2 долю в праве на земельный участок и 1/2 долю в праве на жилой дом, расположенные по адресу: Тверская область, <адрес>. Право собственности подтверждается договором купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ, регистрационный №, передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельством о государственной регистрации права на земельный участок серии № от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельством о государственной регистрации права на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) серии № от ДД.ММ.ГГГГ. Вторым собственником по договору купли-продажи земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, приобретшим право собственности на 1/2 долю в праве на земельный участок и 1/2 долю в праве на жилой дом является Мирянина О.Н.. ДД.ММ.ГГГГ года Климов Ю.А. приобрел в собственность у Миряниной О.Н. вторую половину объекта индивидуального жилищного строительства (жилого дома). В связи с данным обстоятельством между сторонами был заключен договор купли-продажи доли объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года и передаточный акт от ДД.ММ.ГГГГ года. В день составления договора, стороны обратились в Зубцовский отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области для регистрации сделки и перехода права собственности на вторую половину дома на имя «покупателя» Климова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ года Климов Ю.А. умер. ДД.ММ.ГГГГ года договор купли-продажи объекта индивидуального жилищного строительства от ДД.ММ.ГГГГ года был зарегистрирован в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. То есть регистрация сделки была произведена после смерти «покупателя». После смерти Климова Ю.А. истцы в шестимесячный срок обратились в нотариальную контору по вопросу оформления наследственных прав на имущество умершего отца. ДД.ММ.ГГГГ года на имя истцов было выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на 1/2 долю в праве на земельный участок. В выдаче свидетельства о праве на наследство на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) было отказано, поскольку на момент смерти Климов Ю.А. не зарегистрировал свое право надлежащим образом. Для решения вопроса о признании за наследницами права собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) нотариус предложила обратиться в суд. В день составления договора и при его подписании Климов Ю.А. полностью выполнил обязательства перед «Продавцом» Миряниной О.Н. Расчет за приобретенное недвижимое имущество произвел в полном объеме до подписания договора и передаточного акта. В соответствии с требованиями ст. 16 Федерального закона от 21.07.1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» для регистрации сделки и перехода права на свое имя Климов Ю.А. подал документы в отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Признание права собственности на объект индивидуального жилищного строительства (жилой дом) необходимо для использования прав по владению, пользованию и распоряжению приобретенным имуществом. В судебном заседании представитель истцов Марченко Е.А. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в заявлении. Ответчик Мирянина О.Н. иск признала и суду пояснила, что действительно 02 июля 2010 года она продала Климову Ю.А. 1/2 долю в праве жилого дома, расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район, д. Щеколдино, ул. Центральная, д. 23. Климов Ю.А. полностью с ней рассчитался, и претензий к нему у нее не было. Договор купли-продажи был зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области. Впоследствии она узнала о смерти Климова Ю.А. и о том, что его наследники Мироненко О.Ю. и Мушкина Ю.Ю. не могут оформить наследство на купленную у нее 1/2 долю в праве на жилой дом, так как Климов Ю.А. на момент смерти не зарегистрировал права собственности на указанное недвижимое имущество. Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Марченко Е.А., ответчика Миряниной О.Н., суд пришел к выводу о том, что требования истца подлежат удовлетворению. Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Согласно ст. 213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам. По общему правилу, установленному ст. 1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Ст.12 Гражданского кодекса РФ предусматривает способом защиты гражданских прав признание права. Из свидетельства о рождении Климовой О.Ю. серии V№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в графе отец записан Климов Ю.А.. Согласно справке о заключении брака № архиве Академического отдела ЗАГСа Управления ЗАГС Москвы имеется актовая запись о браке Мироненко Ю.А. и Климовой О.Ю.. Из свидетельства о рождении Климовой ФИО15 серии № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что в графе отец записан Климов Ю.А. Согласно справке о заключении брака № в архиве Академического отдела ЗАГСа Управления ЗАГС Москвы имеется актовая запись о браке Мушкова В.В. и Климовой Ю.Ю. Факт смерти Климова Ю.А. подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности Климова Ю.А. на 1/2 долю в праве на земельный участок, расположенный по адресу: Зубцовский район, <адрес>, общей площадью 1271 кв.м., с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года. Право собственности Климова Ю.А. на 1/2 долю в праве на объект индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Зубцовский район, д. Щеколдино, ул. Центральная, д. 23, общей площадью 24,6 кв.м., с кадастровым номером 69:09:0241201:0011:5-292, лит. 1, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права 69 АБ №476178 от 18 августа 2009 года. Из справки о содержании правоустанавливающих документов от ДД.ММ.ГГГГ года Зубцовского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области следует, что объект индивидуального жилищного строительства с кадастровым номером №, расположенный по адресу Зубцовский район, <адрес>, принадлежит Климову Ю.А. на праве собственности, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ г. сделана запись №№. Наличие жилого дома №, расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район, <адрес>, его местоположение, площадь, технические характеристики подтверждаются техническим паспортом от ДД.ММ.ГГГГ года. Согласно справке Зубцовского филиала ГУП «Тверское областное БТИ» в связи с изменением технологии подсчета площадей, общая площадь жилого дома №№, расположенного по адресу: Тверская область, Зубцовский район, д. <адрес> составляет 15,8 кв.м. Из свидетельства о праве на наследство по закону от 06 июня 2011 года следует, что наследниками после смерти Климова Ю.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ года являются в 1/2 доле каждая Мироненко О.Ю. и Мушкина Ю.Ю. Право собственности на земельный участок, общей площадью 1271 кв.м., расположенный по адресу: Тверская область, Зубцовский район, д. <адрес> Мироненко О.Ю. и Мушкиной Ю.Ю. по 1/2 доле в праве подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года №№. Факт отказа в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом №, расположенный на <адрес> Зубцовского района Тверской области подтверждается сообщением нотариуса г. Москвы Смирновой Л.П. В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. Ответчику ясны последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с которой при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Учитывая изложенные обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. Поэтому суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 209. 213, 1153, 1154 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л: Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Зубцовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме. Судья А. А. Козлова