Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области в составепредседательствующего судьи Козловой А.А.,

при секретаре FIO0,

с участием истца FIO2,ответчика FIO1,рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Зубцове Дата обезличена года гражданское дело по иску FIO2 к FIO1 об устранении нарушений пользования земельным участком,

У С Т А Н О В И Л:

FIO2 обратился в суд с иском к FIO1 об устранении нарушений пользования земельным участком.

В своем заявлении истец указал, что он является собственником земельного участка площадью 2048.0 кв.м. с кадастровым Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., ..., .... Право собственности на земельный участок подтверждается постановлением ... ... Номер обезличен от Дата обезличена года и свидетельством о государственной регистрации права от Дата обезличена года. На вышеуказанном земельном участке расположен объект недвижимости – квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен. Квартира принадлежит истцу и членам его семьи в равных долях согласно договору Номер обезличен на передачу квартир (домов) в собственность граждан от Дата обезличена года и свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года.

Смежником по границе земельного участка истца является ответчик.

В Дата обезличена году истец провел межевание земельного участка размером 2048.0 кв. м, который был у него в аренде с Дата обезличена года. В результате межевания данного земельного участка и установления границ, выяснилось, что баня, принадлежащая ответчику, стоит на земельном участке истца. При межевых работах ответчик присутствовал на месте и подписал акт согласования границ. Кроме того, ответчик в присутствии свидетелей обещал убрать принадлежащую ему баню с земельного участка истца.

Дата обезличена истец зарегистрировал право собственности на свой земельный участок, однако до настоящего времени не может огородить его забором, поскольку на участке находится баня FIO1 Вместе с членами своей семьи FIO1 пользуется баней и частью принадлежащего истцу участка для обслуживания бани.

Истец неоднократно обращался к ответчику, как в устной, так и в письменной форме с просьбой перенести баню на земельный участок ответчика. До настоящего времени FIO1 никаких мер по перемещению бани на свою землю не предпринимает.

Спор с ответчиком длится много лет, однако прийти к компромиссу стороны не могут.

Действиями FIO1 нарушаются права истца по пользованию земельным участком, а именно: он не имеет возможности использовать часть участка, на которой расположена баня ответчика и территорию возле нее в соответствии с целевым назначением земли, использованная мыльная вода из бани вытекает на землю, что ведет к  загрязнению, а так же рядом с баней ответчик устраивает свалки мусора, баня загораживает проезд на земельный участок истца, истец не имеет возможности огородить земельный участок по его периметру забором.

В заявлении истец просит суд устранить нарушения пользования земельным участком, обязать ответчика устранить препятствия пользования указанным выше земельным участком, а именно: обязать ответчика перенести баню с принадлежащего истцу земельного участка.

Истец FIO2 в судебном заседании иск поддержал по основаниям, указанным в заявлении.

Ответчик FIO1 в судебном заседании иск признал, обязался перенести строение бани с принадлежащего истцу участка до Дата обезличена года, сообщил суду, что его баня действительно находится на участке истца, никаких разрешений на постройку бани у него нет.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца FIO2, ответчика FIO1, суд пришел к выводу о том, что исковые требования обоснованны.

Согласно ст. 304 Гражданского Кодекса РФ (далее по тексту ГК РФ) собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 1 ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

На основании п. 2 ст. 222 ГК РФ самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

В силу ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту - ГПК РФ) ответчик вправе признать иск, суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Из объяснений истца и ответчика следует, что удовлетворение исковых требований не повлечет нарушение чьих-либо прав и законных интересов.

Ответчику FIO1 разъяснены последствия признания иска ответчиком, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, в соответствии с  которыми при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку признание иска ответчиком по настоящему делу не противоречит закону и не нарушает чьи-либо права и законные интересы, суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

Учитывая изложенные обстоятельства, руководствуясь ст. ст. 222, 304 ГК РФ, ст. ст. 39, 173, 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования FIO2 к FIO1 об устранении нарушений пользования земельным участком удовлетворить.

Обязать FIO1 устранить препятствия пользования земельным участком площадью 2048 кв. м с кадастровым номером Номер обезличен, расположенным по адресу: ..., ..., ..., а именно:

обязать FIO1 перенести баню с принадлежащего FIO2 земельного участка с кадастровым номером Номер обезличен, расположенного по адресу: ..., в срок до Дата обезличена года. 

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А. А. Козлова