Дело №2-179/2011

Решение не обжаловано, вступило в законную силу 11.01.2012 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Зубцовский районный суд Тверской области

в составе председательствующего судьи Козловой А.А.,

при секретаре Плакидовой О.В.,

с участием представителя истца Артюковой О.А.,

ответчиков Гучкова В.А., Терехиной Н.Д., Демидовой О.Ю., Кудрявцевой В.А.,

представителя ответчика - адвоката Арнгольд Ю.В.,

представителя третьего лица Гришановой В.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Зубцове 23 декабря 2011 года гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Тверской области (Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области) к Агафонову Г.Е., Агафонову Н.Е., Алешину В.Н., Балакину Г.М., Балакиревой А.В., Баранову А.В., Бредихину Е.Н., Годунову П.М., Гончарик В.А., Гучковой С.А., Евстигнеевой А.Ф., Захаровой М.П., Клопову П.С., Клоповой Н.В., Кнутову Б.Ф., Комарову В.И., Комаровой А.И., Кошелеву Л.П., Лебедеву И.Е., Мамаевой В.А., Нуждиной Н.А., Пагиной А.П., Пантелееву С.Б., Сидорову Ю.А., Смирнову М.П., Терехиной Е.С., Тришкину П.А., Уваровой А.С., Федотову Д.М., Федотовой К.М., Фокиной А.И., Цыганенковой Г.П. о признании права собственности Тверской области на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению имуществом Тверской области (далее Комитет) обратился в суд с иском к указанным выше гражданам о признании права собственности Тверской области на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей.

Постановлением Правительства Тверской области от 28.10.2011 № 159-пп комитет по управлению имуществом Тверской области переименован в Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области. Тем же постановлением определено, что Министерство имущественных и земельных отношений Тверской области является правопреемником комитета по управлению имуществом Тверской области.

2.11.2011 соответствующие изменения в учредительных документах юридического лица внесены в Единый государственный реестр юридических лиц.

В заявлении истец указал, что в соответствии с постановлением главы Администрации Зубцовского района Тверской области от 07.06.1994 № 148-17 колхозу «Восход» был определен список лиц, имеющих право на получение свидетельств на право собственности на землю в границах колхоза «Восход» и определен размер земельной доли без выдела участка в натуре.

На основании Указа Президента Российской Федерации от 27.10.1993 № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» участники коллективно-долевой собственности на землю колхоза Восход Зубцовского района приобрели право общей долевой собственности на земельный участок площадью 2648 га. При этом размер земельной доли каждого участника был определен в 11,9 га по среднему качеству земель в хозяйстве с оценкой 271 баллогектар.

В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех лет и более с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого, в первую очередь, включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости.

В ходе образования земельных участков в счет невостребованных земельных долей были получены сведения о физических лицах – собственниках земельных долей, которые ими не распоряжались более трех лет (невостребованные земельные доли). Всего было получено сведений в отношении 32 человек.

Руководствуясь положениями пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», комитет по управлению имуществом Тверской области опубликовал в газете «Тверские ведомости» от 01-07.10.2010 № 39 (1823) сведения о невостребованных земельных долях в границах земель колхоза Восход Зубцовского района.

В соответствии с распоряжением комитета по управлению имуществом Тверской области от 22.11.2010 № 3308 «Об образовании земельных участков в счет невостребованных земельных долей» было принято решение образовать земельные участки в счет 32 невостребованных земельных долей.

В дальнейшем были проведены кадастровые работы по закреплению в установленном порядке границ, местоположения, определению площади выделенных в счет невостребованных ответчиками земельных долей земельных участков.

Земельные участки образованы и поставлены на государственный кадастровый учет с присвоением соответствующего кадастрового номера, что подтверждается кадастровыми паспортами. Истец просит признать право государственной собственности Тверской области на земельные участки, сформированные в счет 32 невостребованных земельных долей.

В процессе образования земельных участков в счет невостребованных земельных долей и подготовки пакета документов для признания в судебном порядке права государственной собственности Тверской области на земельные участки, претензий и возражений от каких-либо лиц не поступало.

В соответствии со статьей 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

В соответствии со статьей 8 Закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» полномочия субъекта Российской Федерации, предусмотренные абзацами вторым и шестым пункта 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляются областным исполнительным органом государственной власти Тверской области, специально уполномоченным на осуществление данных функций.

В соответствии с постановлением Администрации Тверской области от 06.05.2006 № 93-па «О реализации отдельных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения» комитет по управлению имуществом Тверской области уполномочен на осуществление полномочий субъекта Российской Федерации, предусмотренных абзацами вторым и шестым пункта 5 статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

На основании изложенного истец просит признать право государственной собственности Тверской области на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей с кадастровыми номерами:

№, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>,

№ расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>,

№, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>,

№, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

В судебном заседании представитель истца Артюкова О.А. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Представитель истца Артюкова О.А. суду пояснила, что истцом полностью соблюдены требования статьи 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в части процедуры формирования земельных участков в счет невостребованных земельных долей, в том числе осуществлена публикация сведений о собственниках земельных долей в средствах массовой информации, проведены кадастровые работы, земельные участки поставлены на государственный кадастровый учет, возражений от заинтересованных лиц не поступало. Факт не распоряжения земельными долями ответчиками подтверждается отсутствием государственной регистрации соответствующих прав в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В ходе рассмотрения дела установлен факт смерти ответчиков: Агафонова Г.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Балакина Г.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Балакиревой А.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ; Баранова А.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Бредихина Е.Н., умершего ДД.ММ.ГГГГ год; Годунова П.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Гучковой С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ; Евстигнеевой А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ; Клоповой Н.В., умершей ДД.ММ.ГГГГ; Комаровой А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; Комарова В.И., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Кошелева Л.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Лебедева И.Е., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Мамаевой В.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ; Пантелеева С.Б., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Сидорова Ю.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Смирнова М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Терехиной Е.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ; Тришкина П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Федотова Д.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ; Фокиной А.И., умершей ДД.ММ.ГГГГ; Цыганенковой Г.П., умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Суд в порядке ст. 44 ГПК РФ заменил умерших ответчиков их правопреемниками, а именно: Тришкина П.А. – Тришкиной З.В., Терехину Е.С. – Терехиной Н.Д., Смирнова М.П. – Смирновой К.С., Кошелева Л.П. – Кошелевой Н.С., Евстигнееву А.Ф. – Евстигнеевым Ю.Е., Годунова П.М. – Юшанковой Л.П., Гучкову С.А. – Гучковым В.А. и Андриановой Р.А.; Сидорова Ю.А. - Демидовой О.Ю., Балакина Г.М. – Балакиной П.Я..

В ходе рассмотрения дела выяснилось, что правопреемник Кошелева Л.П.: Кошелева Н.С., - умерла ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после Кошелевой Н.С. приняла Кудрявцева В.А., которую суд привлек к участию в деле в качестве правопреемника Кошелевой Н.С.

Ответчик Агафонов Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ. Заявление о принятии наследства после его смерти нотариусу было подано Назаровой М.Н. (дочерью Агафонова Н.Е.), которую суд привлек к участию в деле в качестве правопреемника ответчика Агафонова Н.Е.

Ответчик Гучков В.А. (правопреемник Гучковой С.А.), действующий в своих интересах и по доверенности в интересах Андриановой Р.А., иск не признал. Гучков В.А. суду пояснил, что он не был поставлен в известность о проведении собрания по поводу выдела земельных участков в счет невостребованных земельных долей. Он проживает в г. Москве, в 2007 году он и его сестра Андрианова Р.А. вступили в права наследования по закону после смерти матери – Гучковой С.А., на <адрес> земельный участок в <адрес> сельского поселения, а также на земельную долю 11,9га в колхозе «Восход» по 1/2 доле каждому, подав заявление нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство. Своё право на земельную долю он оформил в соответствии с законом, получив свидетельство о праве общей долевой собственности. Желает воспользоваться своим правом и выделить земельный участок в счет земельной доли, для чего подал заявку в землеустроительную организацию на проведение работ по выделу земельных участков в счет земельной доли. Кроме того, Гучков В.А. суду пояснил, что отчество его матери «Алексеевна» в списке ответчиков указано неверно, как и в информации о невостребованных земельных долях, опубликованной в газете «Тверские ведомости» от 01-07.10.2010 № 39 (1823).

Ответчик Терехина Н.Д. (правопреемник ответчика Терехиной Е.С.) иск не признала. Терехина Н.Д. суду пояснила, что она ДД.ММ.ГГГГ вступила в права наследования на наследственное имущество в виде земельного участка и жилого дома, расположенных в д. <адрес> после смерти матери Терехиной Е.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ. Сама Терехина Н.Д. проживает в <адрес>, с 1993 года – на пенсии, у неё больные ноги, поэтому она не в состоянии была заниматься оформлением наследственных прав. В 2011 году она дала доверенность Гапарову Г.Г., который на её имя получил свидетельство о праве на наследство Терехиной Е.С., зарегистрировал право ответчика и распорядился в 2011 году частью наследственного имущества Терехиной Е.С. в виде жилого дома и земельного участка в д. Глебово, продав их. О наличии у матери права собственности на земельную долю, Терехина Н.Д. узнала из искового заявления по настоящему гражданскому делу. Желает распорядиться указанной земельной долей.

Ответчик Кудрявцева В.А. (правопреемник Кошелевой Н.С., умершей ДД.ММ.ГГГГ, являвшейся наследником Кошелева Л.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ.) иск не признала и суду пояснила, что она приняла наследство после смерти Кошелевой Н.С., получила свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ, распорядилась принадлежавшим Кошелевой Н.С. домом и земельным участком, находящимися в д. <адрес>, и намерена распорядиться так же земельной долей Кошелева Л.П., перешедшей после его смерти по наследству к Кошелевой Н.С.

Ответчик Демидова О.Ю. (правопреемник ответчика Сидорова Ю.А.), в судебном заседании возражала против удовлетворения требований истца в части земельной доли, принадлежавшей ранее Сидорову Ю.А., поскольку о наличии у отца права собственности на земельную долю узнала только в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела. Ответчик Демидова О.Ю. суду пояснила, что она проживает в Московской области, поэтому не имела возможности ознакомиться с информацией о невостребованных земельных долях, опубликованной комитетом по управлению имуществом Тверской области в средствах массовой информации в Тверской области: газете «Тверские ведомости». 14.12.2011 она (Демидова О.Ю.) подала нотариусу заявление о вступлении в права наследования после смерти отца на земельную долю и намерена воспользоваться своим правом на распоряжение земельной долей.

Ответчик Демидова О.Ю. так же в судебном заседании представляла по доверенности интересы Балакиной П.Я., принявшей наследство после смерти мужа Балакина Г.М., и подавшей заявление нотариусу о вступлении в наследство ДД.ММ.ГГГГ. Демидова О.Ю. суду пояснила, что Балакина П.Я. последние 7 лет проживает у родственников в <адрес>, ввиду преклонного возраста (Балакина П.Я. -ДД.ММ.ГГГГ года рождения, то есть ей 91 год) никуда за пределы места фактического проживания не выезжает. Поэтому не имела объективной возможности для оформления своих прав на земельную долю и выполнения действий по распоряжению ею.

Место жительства ответчика Гончарик В.А. суду не известно. Поэтому суд привлек к участию в деле в качестве её представителя адвоката Зубцовского филиала НО «ТОКА» Арнгольд Ю.В. Адвокат Арнгольд Ю.В. предложила разрешить дело по усмотрению суда, поскольку сведений о распоряжении ответчиком Гончарик В.А. принадлежащей ей земельной долей, в деле не имеется.

По информации, поступившей от нотариуса Зубцовского нотариального округа Тарасовой Е.А., никто из наследников не принял наследство после смерти ответчиков: Агафонова Г.Е., Алешина В.Н., Балакиревой А.В., Баранова А.В., Бредихина Е.Н., Клоповой Н.В., Комаровой А.И., Комарова В.И., Лебедева И.Е., Мамаевой В.А., Пантелеева С.Б., Федотова Д.М., Фокиной А.И., Цыганенковой Г.П.

Принятыми судом мерами установить их правопреемников не удалось, поэтому принадлежавшие им земельные доли следует считать выморочным имуществом.

Для обеспечения интересов Российской Федерации, являющейся наследником по закону выморочного имущества, судом к участию в деле в качестве соответчика привлечено Территориальное управление Росимущества в Тверской области, которое надлежащим образом извещено о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя в суд не направило, возражений относительно исковых требований не представило.

Ответчики Смирнова К.С. (правопреемник ответчика Смирнова М.П.), Тришкина З.В. (правопреемник ответчика Тришкина П.А.), Юшанкова Л.П. (правопреемник ответчика Годунова П.М.), Захарова М.П., Клопов П.С., Кнутов Б.Ф., Нуждина Н.А., Пагина А.П., Уварова А.С., Федотова К.М. надлежащим образом извещались о времени и месте рассмотрения дела по адресам, имеющимся в наследственных делах, либо в информации ТП УФМС в Зубцовском районе, в суд не явились, возражений относительно заявленных исковых требований не представили.

Ответчик Евстигнеев Ю.Е. (правопреемник Евстигнеевой А.Ф.) надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явился. В телефонограмме в адрес суда ответчик Евстигнеев Ю.Е. ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик Назарова М.Н. (правопреемник ответчика Агафонова Н.Е.) в телефонограмме в адрес суда ходатайствовала о рассмотрении дела в её отсутствие.

Представитель третьего лица Администрации Дорожаевского сельского поселения Гришанова В.Г. возражала относительно удовлетворения исковых требований в части земельного участка с кадастровым номером № так как на данном участке расположена водонапорная башня и водозабор, необходимые для обеспечения водоснабжения населенного пункта д. Ошурково. Данные объекты жизнеобеспечения переданы в муниципальную собственность Дорожаевского сельского поселения на основании распоряжения Администрации Тверской области от 24.06.2009 № 502-ра.

Третье лицо Межрайонная инспекция ФНС России № 7 по Тверской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие его представителя, возражений относительно заявленных исковых требований не представило.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения представителя истца Артюковой О.А., ответчиков Гучкова В.А., Терехиной Н.Д., Кудрявцевой В.А., Демидовой О.Ю., представителя ответчика Арнгольд Ю.В., представителя Администрации Дорожаевского сельского поселения Гришановой В.Г., показания свидетеля Ефимовой Н.К., суд пришел к выводу об обоснованности исковых требований в части.

В соответствии с Указами Президента РФ от 27.12.1991 №323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР», от 02.03.1992 №213 «О порядке установления нормы бесплатной передачи земельных участков в собственность граждан» и от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы», Постановлениями Правительства РФ от 29.12.1991 №86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 04.09.1992 №708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий и организаций агропромышленного комплекса» и от 01.02.1995 №96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» все члены колхозов, в том числе ушедшие на пенсию, а также работники социальной сферы на селе при реорганизации колхозов и приватизации земли получили право на бесплатный земельный пай в общей долевой собственности колхозов на землю.

Данными нормативными правовыми актами предусматривалась обязанность владельцев пая подать заявление во внутрихозяйственную комиссию и указать в нем одну из следующих форм использования своего земельного пая: получение на сумму пая земли с целью создания крестьянского хозяйства, передача пая в качестве учредительного взноса в товарищество или акционерное общество, передача пая в качестве вступительного взноса в кооператив; продажа пая другим работникам хозяйства или хозяйству, сдача пая в аренду.

В соответствии с положениями п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» в редакции Федерального закона от 18.07.2005 № 87-ФЗ (далее по тексту – Закон) без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.

Согласно п. 5 ст. 13 Закона земельные доли, собственники которых не распоряжались ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли), подлежат выделению в земельный участок, в состав которого в первую очередь включаются неиспользуемые земельные участки и земельные участки худшего качества с их оценкой по кадастровой стоимости. Образование этого земельного участка осуществляется на основании соответствующего решения субъекта Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, на основании соответствующего решения муниципального образования. Общее собрание участников долевой собственности вправе принять решение об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, площадь которой равна сумме площади невостребованных земельных долей. Сообщение о невостребованных земельных долях с указанием их собственников опубликовывается в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. Субъект Российской Федерации или в случаях, установленных законом субъекта Российской Федерации, муниципальное образование вправе направить в суд заявление о признании права собственности субъекта Российской Федерации или муниципального образования на этот земельный участок.

Согласно п. 3 ст. 6 Закона земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения принудительно может быть изъят у его собственника в судебном порядке в случае ненадлежащего использования или неиспользования в соответствии с целевым назначением в течение трех лет.

В соответствии со ст. 8 Закона Тверской области от 09.04.2008 №49-30 «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» и Постановлением администрации Тверской области от 06.05.2006 №93-па «О реализации отдельных полномочий в сфере оборота земель сельскохозяйственного назначения» полномочия субъекта Российской Федерации - Тверской области на образование земельного участка в счет невостребованных земельных долей и на обращение в суд с заявлением о признании права собственности субъекта на этот земельный участок, предусмотренные п. 5 ст. 13 Закона, осуществляются Комитетом по управлению имуществом Тверской области.

В соответствии со ст. 13 указанного Закона Тверской области от 09.04.2008 №49-30 «О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области» опубликование информации в случаях, предусмотренных Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», осуществляется в газетах «Тверские ведомости» и (или) «Тверская жизнь».

Судом установлено, что первоначальные ответчики постановлением главы Администрации Зубцовского района Тверской области от 07.06.1994 за № 148-17 были наделены земельными паями, что подтверждается имеющейся в деле архивной копией данного постановления и списком лиц, наделенных земельными паями. Каждый из них указан в списке собственников земельных долей, прилагаемом к государственному акту, выданному в соответствии с постановлением главы администрации Зубцовского района от 07.06.1994 года № 148-17 «О выдаче свидетельств, удостоверяющих право на земельную долю членам колхоза Восход».

В соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.1993г. №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» и на основании постановления главы администрации Зубцовского района Тверской области от 07 июня 1994 года № 148-17 каждому из указанных выше лиц выданы свидетельства о праве собственности на земельную долю в размере 11,9 га по среднему качеству земель в хозяйстве, входящую в общую долевую собственность земель сельскохозяйственного назначения по адресу: <адрес>».

В соответствии со ст. 13 Закона истцом в газете «Тверские ведомости» от 01 - 07 октября 2010 года за № 39 (1823) помещено сообщение о наличии в границах землепользования колхоза «Восход» Зубцовского района невостребованных земельных долей и список собственников таких долей, в котором, в числе прочих, поименованы все первоначальные ответчики по делу.

Представителем участника общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № приняты меры по созыву общего собрания участников общей долевой собственности для рассмотрения вопроса об определении местоположения части находящегося в долевой собственности земельного участка, в границах которой находятся невостребованные земельные доли. Однако собрание из-за отсутствия кворума признано несостоявшимся, что подтверждается протоколом общего собрания участников долевой собственности СХП колхоза «Восход» от ДД.ММ.ГГГГ.

Распоряжением комитета по управлению имуществом Тверской области от ДД.ММ.ГГГГ года за № 3308 «Об образовании земельных участков в счет невостребованных долей», принято решение об образовании земельных участков из категории земель сельскохозяйственного назначения в счет земельных долей, собственники которых не распорядились ими в течение трех и более лет с момента приобретения прав на земельную долю (невостребованные земельные доли) – земельные участки, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

Кроме того, Комитетом принято решение в форме распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ за № об образовании путем выдела из земельного участка с кадастровым номером № спорных земельных участков в счет 32 невостребованных долей ответчиков.

Земельные участки поставлены на кадастровый учёт в соответствии с положениями Федерального закона «О государственном кадастре недвижимости», что подтверждается имеющимися в деле кадастровыми паспортами.

В соответствии со ст. 45 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» государственный кадастровый учет объектов недвижимости, осуществленный в установленной законодательством порядке до дня вступления в силу данного закона (01.03.2008 года) признается юридически действительным, и такие объекты считаются объектами недвижимости.

В соответствии со ст. 2 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8 в установленный Законом 3-летний срок и по настоящее время не распорядились принадлежавшими им земельными долями (всего 8 долей).

Следовательно, земельные доли указанных лиц следует считать невостребованными, и исковые требования в части земельных долей, принадлежащих указанным ответчикам, подлежат удовлетворению.

Наследники некоторых первоначальных собственников земельных долей, как и их наследодатели, не распорядились земельными долями в течение 3 лет со дня приобретения права собственности на земельные доли.

Это касается земельных долей следующих ответчиков:

Годунова П.М., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону принято наследником Юшанковой Л.П. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается заявлением её представителя Калининой Л.П., поданным нотариусу ДД.ММ.ГГГГ;

Евстигнеевой А.Ф., умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону принято наследником Евстигнеевым Ю.Е. ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается его заявлением о выдаче наследства от ДД.ММ.ГГГГ;

Тришкина П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство по закону принято наследником Тришкиной З.В. ДД.ММ.ГГГГ, что следует из заявления Тришкиной З.В. о выдаче свидетельства о праве на наследство, поданного нотариусу 12 сентября 2006 года.

На момент подачи искового заявления срок, установленный законом для распоряжения земельной долей, в три года, в отношении указанных ответчиков истек. Доказательства того, что наследники указанных граждан распорядились земельными долями, суду не представлены. Следовательно, исковые требования в отношении земельных долей, принадлежавших Годунову П.М., Евстигнеевой А.Ф., Тришкину П.А. (всего 3 доли), подлежат удовлетворению.

По информации, поступившей от нотариуса Зубцовского нотариального округа Тарасовой Е.А., никто из наследников не принял наследство после смерти ответчиков: Агафонова Г.Е., Алешина В.Н., Балакиревой А.В., Баранова А.В., Бредихина Е.Н., Клоповой Н.В., Комаровой А.И., Комарова В.И., Лебедева И.Е., Мамаевой В.А., Пантелеева С.Б., Федотова Д.М., Фокиной А.И., Цыганенковой Г.П. Поэтому принадлежащие им земельные доли (всего 14 долей) следует считать выморочным имуществом.

По смыслу положений п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», подразумевающей единство судьбы всех невостребованных, в том числе выморочных, земельных долей, к земельным участкам из земель сельскохозяйственного назначения, право собственности на которые может быть признано за субъектом РФ, относятся и земельные участки, сформированные из выморочных земельных долей.

Таким образом, судом установлено, что не востребованными необходимо считать 25 земельных долей.

Согласно заявлению от ДД.ММ.ГГГГ о выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ответчика Смирнова М.П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследство приняла его жена Смирнова К.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Свидетельство о праве на наследство по закону ей выдано ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности Смирновой К.С. на часть наследственного имущества в виде земельного участка в д. <адрес> зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее ЕГРП) ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти наследодателя Смирновой К.С. было 74 года. На день рассмотрения настоящего дела в суде Смирновой К.С. - 87 лет. Учитывая преклонный возраст Смирновой К.С., суд пришел к выводу о том, что она в силу возраста и состояния здоровья, то есть, по уважительной причине не имела возможности своевременно вступить в права наследования после смерти мужа и распорядиться принадлежавшей ему земельной долей в колхозе «Восход» Зубцовского района Тверской области.

Согласно заявлению о выдаче свидетельства о праве на наследство, ФИО9 приняла наследство после смерти мужа ФИО10, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Заявление подано нотариусу ДД.ММ.ГГГГ. В состав наследуемого имущества вошла так же земельная доля в колхозе «Восход» Дорожаевского сельского поселения <адрес>.

Согласно паспортным данным Балакиной П.Я., она родилась ДД.ММ.ГГГГ. На день смерти мужа Балакиной П.Я. было 74 года. На день рассмотрения дела в суде ответчику Балакиной П.Я. – 91 год, что объективно подтверждает доводы её представителя Демидовой О.Ю. о наличии уважительных причин, препятствовавших Балакиной П.Я. своевременному оформлению наследственных прав.

Ответчик Сидоров Ю.А. согласно сведениям отдела ЗАГС Администрации Зубцовского района Тверской области умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследство после его смерти приняла его дочь Демидова О.Ю. путем подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ. Из объяснения Демидовой О.Ю. следует, что она намерена распорядиться земельной долей в колхозе «Восход», принадлежавшей её отцу. О наличии в собственности отца земельной доли Демидова О.Ю. узнала из документов по настоящему делу, полученных ею из суда. Поскольку Демидова О.Ю. проживает в <адрес>, ознакомиться с опубликованным в газете «Тверские ведомости» списком лиц, доли которых не востребованы, Демидова О.Ю. не имела возможности.

Ответчик Агафонов Н.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Отделом ЗАГС <адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Зубцовского нотариального округа Тарасовой Е.А. наследство после смерти Агафонова Н.Е. приняла его дочь Назарова М.Н..

Факт принятия Назаровой М.Н. наследства после смерти Агафонова Н.Е. подтвердила так же в судебном заседании свидетель Ефимова Н.К., которая суду показала, что Назарова М.Н. намерена распорядиться перешедшей к ней по наследству земельной долей отца.

Согласно сведениям, поступившим в суд от нотариуса Зубцовского нотариального округа Тарасовой Е.А., путем подачи заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство наследником ответчика Кошелева Л.П. – Кошелевой Н.С. наследство принято ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения дела из Отдела Загс Администрации Зубцовского района Тверской области поступили сведения о том, что Кошелева Н.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Из справки нотариуса Зубцовского нотариального округа следует, что к нотариусу в 2010 году обратилась Кудрявцева В.А. с заявлением о принятии наследства после смерти Кошелевой Н.С. Заведено наследственное дело № 159 за 2010 год. Свидетельство о праве на наследство получено Кудрявцевой В.А. ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно заявлению о принятии наследства, поданному нотариусу, наследником ответчика ФИО11 – ФИО12 наследство принято ДД.ММ.ГГГГ. В ходе рассмотрения дела установлено, что Терехина Н.Д. с 1993 года является пенсионеркой, проживает в г. Ржев Тверской области. Ввиду её возраста (73 года), плохого состояния здоровья и проживания на удаленном расстоянии от места открытия наследства Терехина Н.Д. по объективным причинам не имела возможности своевременно зарегистрировать свое право на перешедшее к ней по наследству имущество, в том числе земельную долю. Из объяснения ответчика Терехиной Н.Д. следует, что она вынуждена была выдать доверенность Гапарову Г.Г.. который от её имени получил свидетельство о праве на наследство ДД.ММ.ГГГГ. Она намерена распорядиться земельной долей Терехиной Е.С., перешедшей к ней по наследству.

Таким образом, судом установлено, что наследники Смирнова М.П., Балакина Г.М., Сидорова Ю.А., Агафонова Н.Е., Кошелева Л.П., Терехиной Е.С. оформили надлежащим образом, либо вступили в права наследования на спорные земельные доли, то есть, приобрели право собственности на земельные доли менее чем за 3 года до обращения истца в суд. Трехлетний срок, установленный Законом для распоряжения земельными долями, в отношении наследников данных ответчиков не истек. Поэтому земельные доли данных ответчиков (6 долей) не могут быть признаны невостребованными.

Из объяснений Гучкова В.А. следует, что он и его сестра Андрианова Р.А. являются наследниками Гучковой С.А., умершей ДД.ММ.ГГГГ года. Наследство принято ими в 2007 году. Доводы Гучкова В.А. подтверждаются сведениями, поступившими от нотариуса Зубцовского нотариального округа, согласно которым Гучков В.А. и Андрианова Р.А. ДД.ММ.ГГГГ приняли наследство после смерти Гучковой С.А.

В настоящее время по заявке Гучкова В.А. и Андриановой Р.А. в счет полученной ими в наследство земельной доли землеустроительной организацией ООО «Геозем» проводятся работы по выделу земельных участков из долевой собственности СХП колхоза «Восход», что подтверждается справкой ООО «Геозем» от ДД.ММ.ГГГГ.

Кроме того, суд находит обоснованными доводы ответчика Гучкова В.А. о том, что в отношении земельной доли, принадлежавшей Гучковой С.А., истцом не соблюдены требования п. 5 ст. 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» об опубликовании сведений о невостребованных земельных долях в средствах массовой информации. Так, в архивной копии списка владельцев земельных долей колхоза «Восход» значится Гучкова С.А., а в списке лиц, не востребовавших земельные доли, опубликованном истцом в газете «Тверские ведомости» от 01-ДД.ММ.ГГГГ № (1823) значится Гучкова С.А..

Поэтому суд считает необходимым исключить земельную долю, принадлежавшую Гучковой С.А. из числа невостребованных земельных долей.

Учитывая изложенные выше обстоятельства, суд пришел к выводу о том, что в удовлетворении исковых требований о признании права государственной собственности на земельные участки, выделенные в счет невостребованных земельных долей Смирнова М.П., Балакина Г.М., Сидорова Ю.А., Агафонова Н.Е., Кошелева Л.П., Терехиной Е.С., Гучковой С.А. (7 долей) следует отказать.

Согласно расчёту соответствия площади образованных земельных участков площади невостребованных земельных долей, произведенному ООО «Геокоммаркет», 7 земельным долям соответствует в совокупности общий баллитет земельных участков с кадастровыми номерами № (1976,6 баллогектаров).

Суд считает необходимым учесть доводы представителя Администрации Дорожаевского сельского поселения Гришановой В.Г. о том, что правильное наименование населенного пункта Дорожаевского сельского поселения: <адрес> <адрес>.

Кроме того, на земельном участке с кадастровым номером № находится водозабор и водонапорная башня, находящиеся в муниципальной собственности Дорожаевского сельского поселения, что подтверждается справкой кадастрового инженера МУП «Геометр» от ДД.ММ.ГГГГ и ситуационным планом.

Признание права государственной собственности <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № суд считает нецелесообразным, так как находящиеся на этом участке водозабор и водонапорная башня необходимы для обеспечения водоснабжения населения, проживающего в <адрес> сельского поселения <адрес>.

В отношении остальных спорных земельных участков: с кадастровыми номерами №, соответствующих по общему баллитету 25 невостребованным земельным долям, истцом соблюдены требования закона о порядке их образования из неиспользуемых земельных участков и земельных участков худшего качества в счёт невостребованных земельных долей и постановке их на кадастровый учёт, что не оспаривается лицами, участвующими в деле и подтверждается имающимися в деле доказательствами.

Поэтому в отношении данных земельных участков требования истца следует удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 6, 12, 13 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом Тверской области (Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области) к Агафонову Г.Е., Агафонову Н.Е., Алешину В.Н., Балакину Г.М., Балакиревой А.В., Баранову А.В., Бредихину Е.Н., Годунову П.М., Гончарик В.А., Гучковой С.А. (А.), Евстигнеевой А.Ф., Захаровой М.П., Клопову П.С., Клоповой Н.В., Кнутову Б.Ф., Комарову В.И., Комаровой А.И., Кошелеву Л.П., Лебедеву И.Е., Мамаевой В.А., Нуждиной Н.А., Пагиной А.П., Пантелееву С.Б., Сидорову Ю.А., Смирнову М.П., Терехиной Е.С., Тришкину П.А., Уваровой А.С., Федотову Д.М., Федотовой К.М., Фокиной А.И., Цыганенковой Г.П. удовлетворить частично.

Признать право государственной собственности Тверской области на выделенные в счет 25 невостребованных земельных долей, принадлежащих Агафонову Г.Е., Алешину В.Н., Балакиревой А.В., Баранову А.В., Бредихину Е.Н., Годунову П.М., Гончарик В.А., Евстигнеевой А.Ф., Захаровой М.П., Клопову П.С., Клоповой Н.В., Кнутову Б.Ф., Комарову В.И., Комаровой А.И., Лебедеву И.Е., Мамаевой В.А., Нуждиной Н.А., Пагиной А.П., Пантелееву С.Б., Тришкину П.А., Уваровой А.С., Федотову Д.М., Федотовой К.М., Фокиной А.И., Цыганенковой Г.П., земельные участки с кадастровыми номерами:

№ расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>;

№, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>;

№, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>

Отказать в удовлетворении исковых требований Комитета по управлению имуществом Тверской области (Министерства имущественных и земельных отношений Тверской области) о признании права государственной собственности Тверской области на земельные участки, выделенные в счет земельных долей Смирнова М.П., Балакина Г.М., Сидорова Ю.А., Агафонова Н.Е., Кошелева Л.П., Терехиной Е.С., Гучковой С.А. (всего 7 долей), а именно на земельные участки с кадастровыми номерами:

№, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

№, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

№, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Тверской областной суд путем подачи кассационной жалобы через Зубцовский районный суд Тверской области в течение десяти дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А. А. Козлова

Решение в окончательной форме изготовлено 30 декабря 2011 года.

Судья А. А. Козлова