Дело №2-3/2012

Решение в законную силу не вступило

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Зубцовский районный суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Козловой А.А.,

с участием истца Трембовельской Т.Г.,

представителя ответчиков Гаспаряна А.В.,

при секретаре Плакидовой О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Зубцове 13 марта 2012 года гражданское дело по иску Трембовельской Т.Г. к ООО «Велес-К» и ООО «Охотресурс» об установлении частного сервитута,

У С Т А Н О В И Л:

Трембовельская Т.Г. обратилась в суд с иском к ООО «Велес-К» и ООО «Охотресурс» об установлении частного сервитута.

Истец в заявлении просила предоставить ей (истцу) право прохода, проезда через земельные участки ООО «Велес-К», переданные в аренду ООО «Охотресурс», №:№, на земельный участок кадастровый номер № в любое время путем установления в ее (истца) пользу сервитута на часть земельных участков №:№ адресу: <адрес>, вблизи деревни <адрес>

В исковом заявлении истец указала следующее:

Истец является собственником земельного участка с кадастровым номером № на землях СХП колхоза «Путь Ильича» в районе д. <адрес>. Участок истцом освоен по целевому назначению – на нем заложен питомник «Борки», высажены дорогостоящие декоративные деревья и кустарники.

С ДД.ММ.ГГГГ истец лишена доступа на принадлежащий ей земельный участок, не имеет возможности производить уход за находящимися на участке растениями, так как часть общедоступной дороги, по которой истец проезжала на принадлежащий ей участок, была передана в собственность ООО «Велес-К». В дальнейшем ООО «Велес-К» передал земельные участки в аренду ООО «Охотресурс» и установил металлическое ограждение по периметру принадлежащих ему земельных участков. Земельные участки постоянно охраняются, в установленные ответчиками ворота истца не пускают.

В настоящее время истцу необходимо произвести пересадку растений, находящихся на данном земельном участке. Проход и проезд к принадлежащему истцу земельному участку возможен только через участки, принадлежащие ООО «Велес-К» и находящиеся в аренде у ООО «Охотресурс».

Истец неоднократно обращалась к ООО «Велес-К» и ООО «Охотресурс» по вопросу предоставления ей (истцу) доступа к участку с растениями. Обращения были как устными, так и письменными.

ДД.ММ.ГГГГ истец направила ответчикам письменное предложение с приложением своего варианта соглашения об установлении права ограниченного пользования чужим земельным участком. До настоящего времени ответа на предложение не поступило.

В судебном заседании истец Трембовельская Т.Г. исковые требования уточнила. Истец просила установить временный сервитут для вывоза растущих на участке с кадастровым номером № саженцев и имеющихся на участке № построек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в течение 15 дней через проходную, расположенную в деревне <адрес>.

Истец Трембовельская Т.Г. суду пояснила, что на земельном участке с кадастровым номером 69:09:0000010:280 остались принадлежащие ей саженцы и постройки, которые ей необходимо вывезти по окончании зимнего периода.

Представитель ответчиков ООО «Велес-К» и ООО «Охотресурс» Гаспарян А.В. иск не признал и суду пояснил, что в силу требований ст. 274 ГК РФ предоставление права ограниченного пользования соседним участком (частный сервитут) вправе требовать собственник земельного участка. В настоящий момент Трембовельская Т.Г. не является собственником земельного участка с кадастровым номером №, в связи с чем, у нее отсутствует право требования установления частного сервитута.

Возможность проезда к земельному участку с кадастровым номером 69:09:0000010:280 предоставлялась истцу Трембовельской Т.Г. неоднократно. Никаких препятствий для проезда истца ответчики не чинили, даже предоставляли транспорт. От истца требовалось только заранее согласовать дату и время проезда. Имеется договоренность истца и ответчиков о предоставлении техники истцу для вывоза саженцев в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Трембовельской Т.Г., представителя ответчиков Гаспаряна А.В., суд пришел к следующему выводу.

В силу нормативных положений ч. 1 ст. 23 Земельного кодекса РФ частный сервитут устанавливается в соответствии с гражданским законодательством.

В соответствии с требованиями ст. 274 Гражданского кодекса РФ собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута).

Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права право собственности истца Трембовельской Т.Г. на земельный участок с кадастровым номером № было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для регистрации права послужил договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Зубцовского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между Доброходовым В.П. и Трембовельской Т.Г. признан недействительным. Судом постановлено привести стороны в первоначальное положение, обязав Трембовельскую Т.Г. возвратить данный земельный участок, а Доброходова В.П. – возвратить Трембовельской Т.Г. <данные изъяты> рублей.

Указанное выше решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, истец Трембовельская Т.Г. в настоящее время не является собственником земельного участка с кадастровым номером №.

В силу ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Протоколами от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и приложенными к ним списками лиц для доступа на принадлежащую на праве аренды ООО «Охотресурс» территорию подтверждается предоставление Трембовельской Т.Г. доступа на ранее принадлежавший ей земельный участок в оговоренные сторонами сроки.

Из повестки дня заседания истца и представителей ответчиков от ДД.ММ.ГГГГ следует, что стороны достигли соглашения о предоставлении истцу ответчиком ООО «Охотресурс» техники (трактора) для вывоза саженцев в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по погодным условиям в течение 15 дней по предварительному согласованию.

Таким образом, истцом Трембовельской Т.Г. не представлены доказательства нарушения её прав и законных интересов.

Учитывая изложенные обстоятельства, отсутствие у истца права собственности на земельный участок с кадастровым номером №, суд пришел к выводу о том, что правовые основания для установления частного сервитута отсутствуют.

Поэтому исковые требования Трембовельской Т.Г. удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 23 ЗК РФ, ст. 274 ГК РФ, ст. 3, 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать в удовлетворении исковых требований Трембовельской Т.Г. к ООО «Велес-К» и ООО «Охотресурс» об установлении частного сервитута, а именно: об установлении временного сервитута для вывоза растущих на участке с кадастровым номером № саженцев и имеющихся на участке № построек в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в течение 15 дней через проходную, расположенную в деревне <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Зубцовский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А. А. Козлова

Мотивированное решение изготовлено 19 марта 2012 года.

Судья А. А. Козлова