Дело №2-219/2012

Решение в законную силу не вступило

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

третьего лица Максимовой А. В.,

Максимов М.Е. обратился в суд с иском к сельскохозяйственному производственному кооперативу «Орловка» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

В заявлении истец указал, что ДД.ММ.ГГГГ приобрел в собственность у сельскохозяйственного производствен­ного кооператива «Орловка» двухкомнатную квартиру в двухквартирном жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>. В счет покупки жилого помещения, им (истцом) в кассу СХПК «Орловка» ДД.ММ.ГГГГ были внесены денежные средства в сумме <данные изъяты> рублей. Данный факт подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру от ДД.ММ.ГГГГ.

С этого времени он (истец) пытается оформить квартиру надлежащим образом. Ответчик уклоняется от исполнения обязанностей по регистрации договора и перехода права собственности на его (истца) имя в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Истец занялся сбором документов для составления договора купли-продажи квартиры. За свой счет изготовил технический паспорт на квартиру и кадастровый паспорт помещения.

Обратился в архивный отдел администрации Зубцовского района Тверской области для получения акта ввода в эксплуатацию двухквартирного жилого дома. Ему (истцу) на руки было выдано решение исполнительного комитета Зубцовского районного Совета депутатов трудящихся <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ об утверждении акта государственной комиссии на приемку в эксплуатацию одного двухквартирного жилого дома колхоза «Развитие», жилой площадью 84.0 кв. м. Однако в документальных материалах архивного фонда исполнительного комитета Зубцовского районного Совета депутатов трудящихся за 1972 год самого акта ввода в эксплуатацию вышеуказанного объекта к данному решению не приложено, ссылка на приложение акта отсутствует.

Таким образом, в процессе сбора документов для составления договора купли-продажи квартиры им (истцом) было выяснено, что СХПК «Орловка» не имеет правоустанавливающих документов, подтверждающих право собственности на вышеуказанное жилое помещение.

ДД.ММ.ГГГГ на базе колхоза «Развитие» был создан сельскохозяйственный производственный кооператив «Орловка». По сведениям СХПК «Орловка», <адрес> де<адрес> сельского поселения <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ была принята на баланс кооператива по акту приема-передачи имущества от колхоза «Развитие» в СХПК «Орловка». ДД.ММ.ГГГГ данная квартира была снята с баланса СХПК «Орловка» в связи с продажей в его (истца) собственность.

При этом было установлено, что <адрес> де<адрес> сельского поселения <адрес> Распоряжением <адрес> №-ра от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ была передана в собственность Муниципального образования «Погорельское сельское поселение» из казны Муниципального образования «<адрес>».

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Развитие» прекратил свою деятельность в связи с ликвидацией на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Для использования прав по владению, пользованию и распоряжению квартирой истцу необходимо решение суда о признании за ним права собственности.

Истец просит признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, Погорельское сельское поселение, де<адрес>, с кадастровым номером №

В судебном заседании истец Максимов М.Е. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик сельскохозяйственный производственный кооператив «Орловка», извещенный надлежащим образом о времени и месте слушания дела, в письменном заявлении в адрес суда ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. Исковые требования ответчик признал. Последствия признания иска ответчику ясны.

Третье лицо Администрация Погорельского сельского поселения Зубцовского района Тверской области ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица, возражений относительно иска не представило.

В судебном заседании третье лицо Максимова А.В. исковые требования поддержала и суду пояснила, что её супруг Максимов М.Е. после смерти его родителей обратился к администрации СХПК «Орловка» с просьбой о продаже спорной квартиры, где проживали его родители, где он сам вырос. Вопрос решился положительно. Максимов М.Е. внес в кассу СХПК «Орловка» <данные изъяты> рублей. Однако оформить свои права не может до настоящего времени. Никто кроме истца на спорную квартиру не претендует.

Изучив материалы дела, заслушав объяснения истца Максимова М.Е., третьего лица Максимовой А.В., показания свидетелей ФИО7 М.В., суд считает возможным принять признание иска ответчиком и удовлетворить исковые требования.

В силу ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не влечет нарушение чьих-либо прав и законных интересов.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Исходя из требований ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствие с законом не может принадлежать гражданам и юридическим лицам

Из показаний свидетеля ФИО3 следует, что он с ДД.ММ.ГГГГ года работал председателем СХПК «Орловка». В спорном жилом помещении длительное время проживали родители истца, которые работали до ухода на пенсию в колхозе «Развитие». Жилые дома колхоз «Развитие» по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ передал в СХПК «Орловка». В акте приема-передачи было указано общее количество домов. Это обстоятельство затруднило оформление прав СХПК «Орловка» на жилые дома. Колхоз «Развитие» ликвидирован. После смерти родителей истец Максимов М.Е. обратился в правление СХПК «Орловка» с просьбой о продаже ему квартиры, в которой проживали его родители и он сам. Дом старый, у СХПК «Орловка» не было средств на его содержание, никто больше на эту квартиру не претендовал из работников СХПК «Орловка». Поэтому решили продать данную квартиру Максимову М.Е. В настоящее время никто из соседей и иных лиц на спорную квартиру не претендует.

Из показаний свидетеля ФИО4 следует, что Максимов М.Е. проживает в спорной квартире, обрабатывает земельный участок, расположенный около дома, ни с кем из соседей и иных лиц спора о принадлежности спорной квартиры у Максимова М.Е. не имеется.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ № от ДД.ММ.ГГГГ деятельность колхоза «Развитие» прекращена в связи с его ликвидацией ДД.ММ.ГГГГ на основании определения арбитражного суда о завершении конкурсного производства.

Таким образом, судом установлено, что признание иска ответчиком не влечет нарушение чьих-либо прав и законных интересов. Поэтому суд считает необходимым принять признание иска ответчиком.

В соответствии с требованиями ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом суд выносит решение об удовлетворении иска.

На основании изложенного суд полагает, что заявленные требования обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 209, 213 ГК РФ, ст. 39, 173, 197 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Максимова М.Е. к СХПК «Орловка» о признании права собственности на квартиру удовлетворить.

Признать право собственности на квартиру, кадастровый номер № находящуюся по адресу: <адрес>, Погорельское сельское поселение, де<адрес>, - за Максимовым М.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца де<адрес>, паспорт серии № №, выдан ДД.ММ.ГГГГ Зубцовским РОВД <адрес>, код подразделения 692-012.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Тверской областной суд через Зубцовский районный суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А. А. Козлова