Дело 2-272/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Зональное | <Дата> |
Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н., при секретаре Колмаковой Е.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Остермиллер Виктора Ивановича к Чернявской Елене Леонидовне о выселении, и по встречному иску Чернявской Елены Леонидовны к Остермиллер Виктору Ивановичу о сохранении права пользования жилым помещением,
УСТАНОВИЛ
Остермиллер В.И. обратился в суд с иском к Чернявской Е.Л., просил призанть её утратившей право пользования жилым помещением и выселить из дома по адресу <Адрес>. В обоснование иска ссылался на то, что является собственником указанного дома, который ему принадлежит на основании свидетельства о праве на наследство после смерти брата, Остермиллер Алексея Ивановича.
Чернявская Е.Л. предъявила к Остермиллер В.И. встречный иск, просила сохранить за ней право пользования указанным домом на определённый срок. В обоснование иска указала, что была <Дата> года зарегистрирована с разрешения Остермиллер А.И., умершего <Дата> года, и по настоящее время проживает в этом доме. Чернявская Е.Л. и Остермиллер А.И. жили вместе, вели совместное хозяйство в течение 25 лет. По мнению Чернявской Е.Л., она как член семьи Остермиллер А.И. имеет право на сохранение за ней права пользования жилым помещением.
В судебном заседании представитель истца Плохотниченко Андрей Александрович, поддержал исковые требования, пояснил, что истец настаивает на выселении Чернявской Е.Л. По мнению истца, сожительница его умершего брата Чернявская Е.Л. плохо относилась к Остермиллер А.И., поэтому Остермиллер В.И. не желает, чтобы она проживала в доме, который по наследству перешёл в собственность истца. Кроме того, Остермиллер В.И. сам намерен вселиться в этот дом, никакой срок для проживания в доме ответчице предоставлять не хочет, у неё в <Адрес> живут родители, у которых она может поселиться.
Представитель Чернявской Е.Л., Шпорт Ольга Сергеевна, пояснила, что у Чернявской Е.Л. нет иного жилья, так как в доме, из которого её просит выселить Остермиллер В.И., она прожила с его братом 25 лет, и все родственники Остермиллер А.И., в том числе и сам истец, никогда не были против этого, всегда считали Чернявскую Е.Л. членом семьи. Шпорт О.С. просила сохранить за Чернявской Е.Л. право пользования домом на срок не менее 1 года.
Помощник прокурора Паулусов Е.В. полагал, что за Чернявской Е.Л. возможно сохранить право пользования жилым помещением на определённый срок.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, представленные доказательства, суд приходит к следующему решению.
Согласно положениям ст.ст.30,35 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от <Дата> года <Номер> <Номер> собственником жилого дома по адресу <Адрес> <Адрес> является Остермиллер В.И.
В ходе судебного разбирательства установлено, что Чернявская Е.Л. была вселена в вышеуказанное жилое помещение с разрешения бывшего владельца Остермиллер А.И.
Согласно ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В силу данной нормы Чернявская Е.Л. в настоящее время обязана по требованию нового собственника освободить жилое помещение, поэтому иск Остермиллер В.И. о выселении ответчицы как утратившей право пользования жилым помещением из принадлежащего истцу на праве собственности дома подлежит удовлетворению.
Согласно ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.
Данная норма, позволяющая сохранить за бывшим членом семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением на определённый срок, не может быть применена в споре между Остермиллер В.И. и Чернявской Е.Л., поскольку, как отмечено выше, собственник жилого помещения сменился, и членом семьи этого нового собственника, Чернявская Е.Л. не являлась.
Поэтому встречный иск удовлетворению не подлежит.
Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ
Исковые требования Остермиллер В.И. удовлетворить.
Признать Чернявскую Елену Леонидовну утратившей право пользования жилым помещением по адресу <Адрес>, выселить её из данного жилого помещения.
В удовлетворении встречного иска Чернявской Е.Л. отказать.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.
Мотивированное решение изготовлено 10 августа 2010 года.
Судья Зенченко В.Н.