Дело №2-176/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное 02 июня 2011 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе председательствующего Зенченко В.Н., при секретаре Колмаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Рыжкова А.А. к Ермиловой Г.С. о признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Рыжков А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> Зональный район, Алтайский край. В обоснование иска указал, что 02 июня 1997 года он по договору купли-продажи приобрел у Ермиловой Г.С. земельный участок и жилое помещение по указанному адресу. В настоящее время он не имеет возможности в бесспорном порядке зарегистрировать своё право собственности на жилое помещение.

В судебном заседании Рыжков А.А. поддержал свой иск, пояснив, что он купил у Ермиловой Г.С. жилое помещение, они оформили у нотариуса договор купли-продажи, который не был зарегистрирован в БТИ, что препятствует ему оформить своё право собственности.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика Ермиловой Г.С., по месту жительства которой направлялись судебные извещения.

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему решению.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (статья 550).

Согласно договору купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 02.06.1997 года Ермилова Г.С. продала, а Рыжков А.А. купил земельный участок <...> с расположенным на нем жилым помещением по адресу <...> Зональный район Алтайский край.

Согласно кадастровому паспорту <...> жилое помещение имеет кадастровый номер <...>.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права <...> Рыжков А.А. является собственником земельного участка, расположенного по вышеуказанному адресу.

Из справки Администрации <N-ского> сельсовета Зонального района Алтайского края <...> следует, что владельцем спорного жилого помещения являлась Ермилова Г.С. на основании договора купли-продажи <...>, зарегистрированного в реестре <...>.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что Рыжков А.А. на основании сделки купли-продажи приобрел право собственности на спорный объект недвижимого имущества, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Рыжкова А.А. удовлетворить.

Признать право собственности Рыжкова А.А. на жилое помещение, расположенное по адресу: <...> Зональный район, Алтайский край.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 июня 2011 г.

Судья Зенченко В.Н.