Дело № 2-256/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное 14 июля 2011 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре Колмаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васькова А.А. к Зональному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права,

с участием истца Васькова А.А., представителя ответчика Захарова И.В.,

УСТАНОВИЛ:

Васьков А.А. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что им 17.05.2011 года было подано заявление в Зональный отдел Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии заявление о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права от <2003> года, путём ликвидации как субъекта права В.Н., бывшей жены. В качестве основания истцом было предоставлено решение суда Зонального района от <...> года о расторжении брака, а также свидетельство о расторжении брака. Согласно решению суда <...> В.Н. не предъявила претензий по разделу имущества и не обжаловала решение суда, и на сегодняшний день не предъявила истцу каких-либо претензий на частный дом и земельный участок. Поскольку с момента расторжения брака с В.Н. прошло более 5 лет, то она, как считает истец, утратила право на предъявления к нему каких-либо претензий в связи с истечением срока давности. Однако государственный регистратор <...> отказался внести изменения в имеющиеся у истца свидетельства о правах на жилой дом и земельный участок, потребовал правоустанавливающие документы на данные объекты недвижимости.

Васьков А.А. просил обязать государственного регистратора внести изменения в свидетельства о государственной регистрации права <...>, а именно - исключить В.Н. как субъект права на жилой дом и земельный участок <...>.

В судебном заседании истец Васьков А.А. поддержал иск, пояснив, что в свидетельстве о государственной регистрации права записано право общей совместной собственности истца на спорный дом и земельный участок, бывшая супруга - В.Н. указана сособственником. После расторжения брака он В.Н. не видел, и не знает, где она находится, поэтому свои требования к ней предъявлять не намерен. Васьков А.А. считает, что поскольку его бывшая супруга не претендовала на дом и земельный участок, не пользуется ими, споров о разделе имущества не заявляла, то он является единоличным собственником данного недвижимого имущества и государственный регистратор должен исключить запись о В.Н. как о втором собственнике, исключение этой записи истцу требуется для продажи недвижимости.

Представитель ответчика Захаров И.В. иск не признал, ссылаясь на то, что Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю является федеральным органом исполнительной власти, основная функция которого - государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Применительно к данной ситуации государственный регистратор не оспаривает и не может оспаривать право истца на объект недвижимого имущества, своих прав на данный объект не заявляет, и ответчиком по указанному делу выступать не может. Указывает, что данная позиция отражена в пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав».

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.ст. 218, 223, 235, 244 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно выпискам из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> за Васьковым А.А. и В.Н. зарегистрировано право общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок <...>.

Как видно из искового заявления и объяснения истца, он оспаривает зарегистрированное право своей бывшей супруги В.Н. на указанные объекты недвижимости, считая себя единственным полноправным собственником. Решением мирового судьи судебного участка Зонального района от <...> года, на которое ссылается истец, расторгнут брак между В.Н. и Васьковым А.А. Данное решение не является основанием для прекращения оспариваемого права собственности В.Н., и, соответственно, для исключения сведений о ней как о собственнике из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

В пункте 53 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» указано на то, что ответчиком по иску, направленному на оспаривание зарегистрированного права, является лицо, за которым зарегистрировано право. Государственный регистратор не является ответчиком по таким искам, однако может быть привлечен в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора. Если иск, направленный на оспаривание зарегистрированного права, предъявлен к государственному регистратору, суд осуществляет замену ненадлежащего ответчика в соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ.

В соответствии с частью 1 статьи 41 ГПК РФ суд при подготовке дела или во время его разбирательства в суде первой инстанции может допустить по ходатайству или с согласия истца замену ненадлежащего ответчика надлежащим. После замены ненадлежащего ответчика надлежащим подготовка и рассмотрение дела производятся с самого начала.

В ходе рассмотрения настоящего гражданского дела истец Васьков А.А. отказался от замены государственного регистратора как ненадлежащего ответчика другим лицом, за которым зарегистрировано спорное право общей совместной собственности.

В силу части 2 вышеуказанной нормы в случае, если истец не согласен на замену ненадлежащего ответчика другим лицом, суд рассматривает дело по предъявленному иску.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, в удовлетворении иска Васькова А.А. к государственному регистратору о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права следует отказать.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Васькова А.А. к Зональному отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю о внесении изменений в свидетельство о государственной регистрации права отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 июля 2011г.

Судья Зенченко В.Н.