Дело №2-334/2011г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 августа 2011 года                                                                     с.Зональное

Зональный районный суд Алтайского края в составе:

судьи               Фролова В.В.,

при секретаре Пересильд Д.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Феклиной Н.Н., Феклина С.Ю. к Вирц А.А., Вирц В.В., Вирц А.В. и Фоминскому Е.Д. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ

Феклина Н.Н., Феклин С.Ю. обратились в суд с исковым заявлением к Вирц А.А., Вирц В.В., в котором указали, что 14 марта 2011 г. был заключен договор купли-продажи земельного участка и жилого дома, расположенных <адрес>. В соответствии с договором цена недвижимости определена в сумме 400 000 рублей. Оплата должна была быть совершена за счет средств материнского капитала. Право собственности на дом и земельный участок зарегистрированы за покупателями Вирц В.В., Вирц А.А., Вирц А.В., Фоминским Е.Д., однако деньги в сумме 400 000 рублей не переданы. В добровольном порядке расторгнуть договор купли-продажи ответчики отказываются. Просят расторгнуть договор купли-продажи дома и земельного участка от 14 марта 2011 года.

В порядке подготовки дела к судебному разбирательству к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены Вирц А.В., Фоминский Е.Д.

В судебном заседании истцы Феклина Н.Н., Феклин С.Ю. на заявленных требованиях полностью настаивали, просили вопрос о возмещении суммы госпошлины оставить без рассмотрения. Ответчики исковые требования признали в полном объёме, пояснив, что деньги за приобретенную недвижимость они продавцам не передали, согласны на расторжение договора купли-продажи.

Заслушав стороны, разъяснив им последствия признания иска, исследовав материалы гражданского дела, суд полагает правильным принять признание иска ответчиками, по следующим основаниям.

В силу статьи 39 ГПК РФ признание иска является диспозитивным правом ответчика, при этом суд вправе не согласиться с признанием иска, если это противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц.

В силу ст. 450 ГК РФ при существенном нарушении договора другой стороной, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда. В соответствии со ст. 555 ГК РФ цена является существенным условием договора продажи недвижимости.

В судебном заседании установлено и это подтверждают ответчики, что расчет по договору купли-продажи недвижимости не произведен.

Поэтому суд приходит к выводу, что признание иска ответчиками соответствует закону, и находит возможным, принять решение об удовлетворении заявленных требований, без рассмотрения дела по существу (ст. 173 ГПК РФ). Сведений о том, что признание иска нарушает права и законные интересы других лиц, в судебном заседании не установлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 173, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования Феклиной Н.Н., Феклина С.Ю. удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, расположенных <адрес>, заключенный 14 марта 2011 года между продавцами Феклиной Н.Н., Феклиным С.Ю. и покупателями Вирц А.А., Вирц В.В., Вирц А.В., Фоминским Е.Д..

Возвратить в собственность Феклиной Н.Н., Феклина С.Ю. жилой дом и земельный участок, расположенные <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение десяти дней со дня вынесения решения.

Судья                                                                                       В.В. Фролов