Дело №2-429/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное 01 ноября 2011 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе председательствующего Зенченко В.Н.,

при секретаре Волкове С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Никоновой М.Ю. к Павленко А.Ф. о признании права собственности на недвижимое имущество,

с участием представителя ответчика Дремина Ф.С.,

УСТАНОВИЛ:

Никонова М.Ю. обратилась в суд с иском о признании за ней права собственности на квартиру <...>, ссылаясь на то, что 14 августа 1995 года она и её сын Никонов А.Ю. по договору купли-продажи приобрели у ответчика данную квартиру. Договор не был зарегистрирован в бюро технической инвентаризации, Павленко А.Ф. после заключения сделки освободила квартиру и уехала, её место жительства неизвестно, в связи с чем истица лишена возможности зарегистрировать своё право собственности на указанное недвижимое имущество.

В судебном заседании Никонова М.Ю. поддержала свой иск, пояснив, что она полностью рассчиталась за квартиру в момент оформления сделки купли-продажи у нотариуса.

В порядке ст. 50 ГПК РФ представителем ответчика Павленко А.Ф., место жительства которой неизвестно, назначен адвокат Дремин Ф.С.

Привлеченный в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Никонов А.Ю. не возражал против удовлетворения иска, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (статья 218).

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (статья 223).

Договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434). Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность (статья 550).

Согласно нотариально заверенному договору купли-продажи от 14 августа 1995 года Павленко А.Ф. продала, а Никонова М.Ю. и Никонов А.Ю. купили <...> квартиру, находящуюся по адресу <данные изъяты>. Продавец получил указанную сумму при подписании договора.

Никонова М.Ю. зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу с 15 марта 1996 года, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства нашли подтверждение доводы истицы о том, что она на основании сделки купли-продажи приобрела право собственности на спорный объект недвижимого имущества.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Никоновой М.Ю. удовлетворить.

Признать право собственности Никоновой М.Ю. на квартиру, расположенную по адресу <данные изъяты>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 03 ноября 2011 г.

Судья Зенченко В.Н.