Дело №2-428/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное21 ноября 2011 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе судьи Зенченко В.Н.,

при секретаре Колмаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шубина А.В. к Шубину С.В. о выселении,

с участием сторон, третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, - Шубина А.А., а также помощника прокурора Зонального района Карташовой О.Н.,

УСТАНОВИЛ:

Шубин А.В. обратился в суд с иском о выселении ответчика из жилого дома, расположенного <данные изъяты>.

В обоснование иска указал, что весной 2011 года он разрешил Шубину С.В., своему родному брату, проживать в указанном доме, который принадлежит истцу на праве собственности. Одним из условий проживания ответчика было поддержание порядка, однако он за домом не следит, приглашает туда гостей, где они распивают спиртное. В настоящее время истец намерен проживать в доме, произвести ремонт, что сделать невозможно, так как ответчик его не пускает, угрожает расправой. 22 сентября 2011 года Шубин А.В. получил свидетельство о государственной регистрации права и в тот же день уведомил ответчика о необходимости освободить занимаемый им дом, однако он до настоящего времени проживает там. Кроме того, ответчик за время проживания не оплачивал коммунальные услуги, в связи с чем накопилась задолженность.

В судебном заседании истец Шубин А.В. поддержал иск, пояснив, что не может пользоваться принадлежащим ему жилым домом, так как ответчик не желает выселяться. Дом Шубину А.В. завещала бабушка, в связи с чем после её смерти он зарегистрировал право собственности на 2/3 доли, оставшаяся 1/3 доля принадлежит другим наследникам - Шубину А.А. и Борзаковской В.А.

Ответчик Шубин С.В. иск не признал, пояснив, что он проживает в указанном доме с разрешения Шубина А.А. и Борзаковской В.А., которые как наследники вправе дать такое разрешение. Ранее он проживал в доме у своего отца <...>, там же зарегистрирован. Также пояснил, что он оплатил задолженность по коммунальным услугам.

Шубин А.А., привлечённый к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, пояснил, что спорный дом принадлежал его матери, поэтому он и его сестра Борзаковская В.А. вправе распоряжаться этим домом, и они разрешили в нём проживать Шубину С.В.

Борзаковская В.А., также привлечённая к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования, представила на иск письменный отзыв, в котором сообщает, что разрешила Шубину С.В. проживать в доме <...>.

Заслушав объяснения сторон, заключение помощника прокурора Карташовой О.Н., полагавшей необходимым иск удовлетворить, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (статья 209).

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников (статья 246).

Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (статья 252).

При наследовании по закону, если наследственное имущество переходит к двум или нескольким наследникам, и при наследовании по завещанию, если оно завещано двум или нескольким наследникам без указания наследуемого каждым из них конкретного имущества, наследственное имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников (статья 1164).

Наследственное имущество, которое находится в общей долевой собственности двух или нескольких наследников, может быть разделено по соглашению между ними. К соглашению о разделе наследства применяются правила настоящего Кодекса о форме сделок и форме договоров (статья 1165).

В ходе судебного разбирательства установлено, что за Шубиным А.В. зарегистрировано право общей долевой собственности (2/3 доли) на жилой дом, расположенный по адресу <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...>.

В материалах дела имеются предоставленные нотариусом копии наследственного дела <...>, из которого следует, что наследство Ш.А. приняли наследник <...> Шубин А.В., и наследники <...> Шубин А.А. и Борзаковская В.А. Наследственное имущество включает жилой дом, расположенный по вышеуказанному адресу, на 2/3 доли в данном имуществе Шубину А.В. выдано свидетельство о праве на наследство, в котором указано, что на 1/3 долю будут выданы свидетельства другим наследникам.

Также установлено, что Шубин С.В. пользуется жилым домом с разрешения двух наследников <...>, ответчик по данному адресу не зарегистрирован. Соглашения между всеми наследниками, в числе которых участник общей долевой собственности Шубин А.В., о передаче жилого дома в пользование Шубину С.В. не имеется, дом разделу между наследниками не подвергался. При таких обстоятельствах ответчик обязан по требованию Шубина А.В. освободить данный жилой дом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Разрешение Шубина А.А. и Борзаковской В.А., равно как и оплата коммунальных услуг, на что ссылается ответчик, не наделяет его правом пользования жилым помещением в отсутствие согласия Шубина А.В.

Таким образом, требование о выселении Шубина С.В. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Шубина А.В. удовлетворить.

Выселить Шубина С.В. из жилого дома, расположенного по адресу <...>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 25 ноября 2011г.

Судья Зенченко В.Н.