Дело №2-427/2011

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Зональное 25 ноября 2011 г.

Зональный районный суд Алтайского края в составе председательствующего Зенченко В.Н.,

при секретаре Колмаковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кубрина В.В. к Обществу с ограниченной ответственностью «Буланихинское» о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Кубрин В.В. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что он с семьей с 24 апреля 1992 года фактически проживает <адрес квартиры №1>, хотя зарегистрированы по неизвестной причине <адрес квартиры №2>. 07 октября 2005 года между Кубриням В.В. и СПК-колхозом «Буланихинский» заключен договор найма жилого помещения, расположенного по адресу <адрес дома без указания номера квартиры>. 30 мая 2011 года между К.О. (супругой Кубрина В.В.) и ООО «Буланихинское» заключен предварительный договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу <адрес квартиры №2>. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру ООО «Буланихинское» не предоставило.

Заявление, поданное Кубриным В.В. в Зональный районный суд Алтайского края, об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения недвижимым имуществом - квартирой, расположенной по адресу <адрес квартиры №1>, оставлено без рассмотрения, так как ООО «Буланихинское» предоставлены документы о праве собственности на квартиру: счет-фактура <...> от 05 мая 2008 года.

В судебном заседании представитель истца Драница Е.В., уточнив исковые требования, просила признать за Кубриным В.В. право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес квартиры №1>.

Исходя из положений статьи 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования относительно предмета спора, - Администрация Зонального района Алтайского края и Отдела по имуществу и земельным отношениям Администрации Зонального района Алтайского края, извещённых о месте и времени судебного заседания.

Заслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, а также материалы гражданского дела № 2-331/2011, суд приходит к следующему.

Право собственности на объект недвижимости - помещение клуба, расположенное по адресу <адрес квартиры №2> зарегистрировано за ООО «Буланихинское» <...>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним <...> и свидетельством о государственной регистрации права.

Согласно выписке из Единого государственного реестра юридических лиц Сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз «Буланихинский» (ОГРН 1022202115198) ликвидирован вследствие банкротства 31 марта 2009 года.

Товарищество с ограниченной ответственностью «Власть труда» создано в результате реорганизации Совхоза «Власть труда», что подтверждается Постановлением Администрации Зонального района Алтайского края от 28 декабря 1993 года № 143. Товарищество с ограниченной ответственностью реорганизовано в сельскохозяйственный производственный кооператив - колхоз «Буланихинский» 09 июня 2000 года (Постановление Администрации Зонального района Алтайского края от 09.06.2000 г. № 169).

Согласно имеющейся в деле копии счет-фактуры <...> от 05 мая 2008 года помещение, расположенное по адресу <адрес квартиры №1>, приобретено ООО «Буланихинское» у СПК-колхоз «Буланихинский» и стоит на балансе предприятия.

Запись о регистрации прав на данный объект недвижимости в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует.

Из объяснения представителя истца следует, что жилое помещение, в котором проживает семья Кубрина В.В., было предоставлено ему совхозом в 1992 году.

В деле имеется копия договора найма жилого помещения от 07 октября 2005 года, заключенного между Кубриным В.В. и СПК-колхозом «Буланихинский».

По сведениям ТП УФМС России по Алтайскому краю в с. Зональное Кубрин В.В. зарегистрирован по месту жительства по адресу <адрес квартиры №2>. Документы, послужившие основанием для регистрации, уничтожены в связи с истечением срока хранения.

Как следует из копий записей в похозяйственных книгах за 1991-1995, 1997-2001, 2002-2006, 2008-2012 годы семья Кубриных проживает в жилом помещении, расположенном в доме <...> (без указания номера квартиры) <...>.

При этом выписки из похозяйственных книг за соответствующие периоды <...>, представленные Администрацией <...> сельсовета Зонального района Алтайского края, свидетельствуют о том, что Кубрины проживают в квартире № 1 указанного дома.

Согласно Постановлению Администрации <...> сельсовета Зонального района Алтайского края № 49 от 01 июля 2011 года земельному участку площадью <...> кв.м., площадь которого, исходя из записи в похозяйственной книге за 2011 года, соответствует земельному участку, находящемуся в пользовании Кубриных, присвоен адрес <адрес квартиры №1>.

Представитель ответчика Щегловская Г.Н. в ходе рассмотрения дела пояснила, что фактически объект недвижимости, расположенный по адресу <адрес дома без указания номера квартиры>, состоит из двух помещений. Одно помещение (№ 2), право собственности на которое зарегистрировано за ООО «Буланихинское», сдано в аренду <...>, в другом (№ 1) проживает семья Кубриных.

Таким образом, несмотря на различное указание в документах адреса спорного объекта недвижимости, судом установлено, что Кубрин В.В. с 1992 года владеет и пользуется помещением, предоставленным ему сельскохозяйственным предприятием для проживания, которое расположено по адресу <адрес квартиры №1>. Также установлено, что сельскохозяйственное предприятие, предоставившее жилое помещение, в настоящее время не существует, сведений о зарегистрированных правах на это помещение не имеется.

В соответствии со статьёй 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Поскольку при рассмотрении дела установлено, что Кубрин В.В. с 1992 года, то есть более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным жилым помещением, расположенным по адресу <адрес квартиры №1>, суд находит обоснованным требование истца о признании за ним права собственности на данный объект недвижимости в силу приобретательной давности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Кубрина В.В. удовлетворить.

Признать право собственности Кубрина В.В. на жилое помещение, расположенное по адресу <адрес квартиры №1>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Алтайский краевой суд через Зональный районный суд Алтайского края в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 29 ноября 2011 г.

Судья Зенченко В.Н.