Дело №2- ---/2010
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
поселок Залукокоаже 26 февраля 2010 года
Судья Зольского районного суда КБР - Фриева Ж.А.
при секретаре Батыровой Р.А.
с участием представителя Акционерного коммерческого Сбербанка РФ в лице Дополнительного офиса №8631/04 КБО №8631 – Т., действующего на основании доверенности от ---2008 года № ---.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ в лице Дополнительного офиса №8631/04 Кабардино-Балкарского отделения №8631 к Т., М., У., И., К., и Л. о расторжении кредитного договора и взыскании задолженности по кредиту, процентам и пени за несвоевременную уплату процентов и возврате кредита,
УСТАНОВИЛ:
Истец - акционерный коммерческий Сбербанк РФ в лице Дополнительного офиса № 8631/04 Кабардино-Балкарского отделения №8631 обратился в суд с иском к Т., М., У., И., К., и Л о взыскании задолженности по кредиту, процентам и пени за несвоевременную уплату процентов и суммы кредита и досрочном расторжении кредитного договора.
Свои исковые требования истец мотивирует тем, что --- 2006 года между Акционерным коммерческим Сберегательным Банком РФ в лице Дополнительного офиса № 8631/04 Кабардино-Балкарского отделения № 8631 и Т. и М. был заключен кредитный договор № ---, в соответствии с которым Банк предоставил Должнику кредит в сумме --- рублей под --- % годовых на приобретение недвижимости сроком по --- 2019 года. В свою очередь Должник принял на себя обязательство возвратить полученный кредит, а также своевременно уплачивать необходимые платежи в размере и в сроки, предусмотренные договором.
В соответствии с п. 2.3 кредитного договора, сумма кредита в размере 300 000 рублей по заявлению Заемщика единовременно зачислена на счет заемщика, что подтверждается расходным кассовым ордером.
В обеспечение своевременной уплаты процентов за пользование ссудой и возврата кредита были заключены договоры поручительства № --- от --- 2006 года с У., № --- от --- 2006 года с И., № --- от --- 2006 года с К., № --- от --- 2006 года с Л. В соответствии с п. 1.1 указанных договоров, поручители обязуются отвечать перед Банком за исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору. Согласно п. 2.1 договоров поручительства, поручители отвечают перед банком за выполнение заемщиком условий договора в том же объеме, как и Заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением своих обязательств по кредитному договору заемщиком. Более того, в соответствии с п. 2.2 договоров, при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручители и заемщик несут солидарную ответственность перед банком, то есть истец вправе предъявлять требование как ко всем ответчикам совместно, так и любому из них, причем как в полном объеме нанесенного ущерба, так и в любой ее части.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ – по договору поручительства поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или части.
Кроме того, в качестве обеспечения своевременной уплаты платежей по кредиту между Т. и Банком был заключен договор ипотеки № --- от --- 2006 года, в соответствии с которым она заложила Банку объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, 1 – этажный, общей площадью 66, 70 кв.м., расположенный по адресу: КБР, Зольский район, ---, ул. ---, д. --- инв. № --- 3, лит. А, условный номер ---, регистрационный номер № ---; земельный участок, кадастровый № ---, общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: КБР, Зольский район, --- ул. ---, д. ---., общей залоговой стоимостью --- рублей.
Пунктом 4.7. кредитного договора № --- от --- 2006 года предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплате процентов за пользование кредитом по договору.
В соответствии с п.1 ст.330 ГК РФ должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком обязательства неустойку, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Пунктом 2.7. кредитного договора предусмотрено, что при несвоевременном внесении (перечислении) платежа в погашение кредита или уплату процентов за пользование кредитом Заемщик уплачивает Кредитору неустойку в размере двукратной процентной ставки по договору, действующей на дату возникновения просроченной задолженности по договору, с суммы просроченного платежа за период просрочки с даты, следующей за датой наступления исполнения обязательства, установленной договором, по дату погашения просроченной задолженности.
В связи с несоблюдением Заемщиком условий договора, по состоянию на --- 2009 года образовалось задолженность, в сумме --- рублей --- копеек, в том числе:
- --- руб. --- коп. – просроченный основной долг;
- --- руб. --- коп. – просроченные проценты;
- --- руб. --- коп. – неустойка за просроченный основной долг;
- --- руб. --- коп. – неустойка за просроченные проценты;
Несмотря на неоднократные предупреждения о необходимости погашения образовавшейся задолженности, ответчики никаких действий не предприняли, в связи с чем, истец обратился в суд за восстановлением нарушенных прав по взысканию ссудной задолженности и досрочном расторжении кредитного договора.
Ответчики Т., М., У., И., К., и Л, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания в суд не явились, не сообщили об уважительных причинах своей неявки и не просили суд рассмотреть дело в их отсутствие.
Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствии указанных ответчиков.
Выслушав представителя истца – Т., исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Кредитный договор № --- от --- 2006 года, заключенный между Банком и Т.и М. соответствует требованиям части 1 статьи 819 ГК РФ, где по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную сумму и уплатить проценты на нее.
Согласно условиям указанного кредитного договора кредитор обязуется предоставить заемщику кредит на приобретение недвижимости в сумме --- рублей на срок по --- 2019 года под --- % годовых, а заемщик обязуется возвратить кредитору полученный кредит и уплатить проценты за пользование кредитом в размере, в сроки и на условиях предусмотренных настоящим договором.
При этом, ответчик Т.и М. в соответствии с требованиями указанного кредитного договора, обязаны были ежемесячно вносить денежные суммы в погашение полученного кредита и процентов по нему, а в случае не внесения данных платежей, он был обязан уплатить неустойку.
В обеспечение исполнения Заемщиками обязательств по кредитному договору Банком были заключены договора поручительств № --- от --- 2006 года с У., № --- от --- 2006 года с И., № --- от --- 2006 года с К., № --- от --- 2006 года с Л.
В договорах поручительств, заключенных Банком с указанными выше поручителями предусмотрено, что они несут солидарную ответственность с Заемщиком, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения условий кредитного договора.
Кроме того, в качестве обеспечения своевременной уплаты платежей по кредиту между Т. и Банком был заключен договор ипотеки № --- от --- 2006 года.
В силу ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
Предложение кредитора о погашении имеющейся у заемщика задолженности по кредиту, а в случае неисполнения данного требования, досрочного расторжения договора и принудительного взыскания долга, подтверждается имеющимися в деле письменными предложениями о погашении долга, направленные ответчикам, уведомлениями в их получении и реестром почтовых отправлений.
Из представленного суду расчета задолженности Заемщика Т.и М. по состоянию на --- 2009 года следует, что полная задолженность по кредиту составляет:
основной долг – --- руб. --- коп., проценты - --- руб. --- коп., неустойка за просроченный основной долг - --- руб. --- коп. неустойка за просроченные проценты – --- руб. --- коп., а всего --- --- руб. --- коп.
Частью 1 ст. 810 ГК РФ установлено, что заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.
Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона или в соответствии с обычно предъявляемыми требованиями.
В силу ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя. Поручитель отвечает перед кредитором в том же объеме, как и должник, включая уплату процентов, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других убытков кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства должником, если иное не предусмотрено договором поручительства.
Пунктом 4.7. кредитного договора предусмотрено, что кредитор имеет право потребовать от заемщика досрочно возвратить всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, предусмотренные условиями договора, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплате процентов за пользование кредитом по договору.
В силу ст.334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст.348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, о том, что исковые требования акционерного коммерческого Сбербанка РФ в лице Дополнительного офиса №8631/04 Кабардино-Балкарского отделения № 8631 носят законный и обоснованный характер, в связи с чем, иск подлежит удовлетворению в полном объеме.
Более того, подлежат удовлетворению требования истца о возмещении понесенных судебных расходов, связанных с уплатой госпошлины при подаче иска в суд, так как согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В подтверждение произведенных судебных расходов в размере --- руб. --- коп., истцом представлена копия платежного поручения от --- 2010 года за № ---.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Исковые требования Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ в лице Дополнительного офиса №8631/04 Кабардино-Балкарского отделения № 8631 к Т., М., У., И., К., и Л удовлетворить.
Расторгнуть кредитный договор № --- от --- 2006 года, заключенный Дополнительным офисом №8631/04 Кабардино-Балкарского отделения №8631 Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ с Т. и М.
Взыскать солидарно в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ в лице Дополнительного офиса №8631/04 Кабардино-Балкарского отделения №8631 с Т., М., У., И., К., и Л сумму ссудной задолженности по кредитному договору в размере --- рублей --- копеек.
Взыскать с Т., М., У., И., К., и Л в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного Банка РФ в лице Дополнительного офиса №8631/04 Кабардино-Балкарского отделения №8631 сумму государственной пошлины, уплаченной истцом в доход государства при подаче искового заявления в суд, в размере --- рублей --- копеек.
Взыскать с Т., М., У., И., К., и Л в доход государства недоплаченную государственную пошлину в размере --- рублей --- копейки.
Обратить взыскание на следующее заложенное имущество по договору ипотеки № --- от --- 2006 года:
индивидуальный одноэтажный жилой дом, литер «А», общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: КБР, Зольский район, ---, ул. ---, д. ---, инв. № ---, условный номер ---, регистрационный номер № ---;
земельный участок с кадастровым № ---, общей площадью --- кв.м., расположенный по адресу: КБР, Зольский район, ---, ул. ---, д. ---., установив начальную продажную стоимость всего заложенного имущества в размере --- рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение 10 дней со дня его изготовления в окончательной форме.
Решение в окончательной форме изготовлено 27 февраля 2010 года.
Судья Зольского
районного суда КБР Ж.А.Фриева
РЕШЕНИЕ ВСТУПИЛО В ЗАКОННУЮ СИЛУ 10 МАРТА 2010 ГОДА