РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
Посёлок Залукокоаже 7 октября 2010 года
Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе: председательствующего Топалов И.Х., при секретаре Бецукове М.М., с участием представителя Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Дополнительного офиса № 8631/04 Кабардино-Балкарского отделения № 8631 Татрокова Б.Р., ответчиков Айнетдинова А.А., Ашабокова Р.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Дополнительного офиса № 8631/04 Кабардино-Балкарского отделения № 8631 к Татарканова Л.М. , Айнетдинов А.А., Ашабоков Р.М., Хуранова М.Х. о взыскании задолженности по кредиту, процентам и пени за несвоевременную уплату процентов и возврате кредита,
установил:
Акционерный коммерческий Сберегательный банк РФ в лице Дополнительного офиса № 8631/04 Кабардино-Балкарского отделения № 8631 обратился в суд с иском к Татаркановой Л.М., Айнетдинову А.А., Ашабокову Р.М. и Хурановой М.Х. о расторжении кредитного договора, взыскании ссудной задолженности в размере ------ рублей ------ копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере ------ рублей ------ копеек.
Истец указывает, что в соответствии с кредитным договором, заключенным с Татаркановой Л.М. Банк предоставил ей кредит под 12,25 процентов годовых и выдан по заявлению заемщика единовременно наличными деньгами в размере ------ рублей. В обеспечение своевременной уплаты процентов за пользование ссудой и возврата кредита были заключены договора поручительств с Айнетдиновым А.А., Ашабоковым Р.М. и Хурановой М.Х.
Кроме того, в обеспечение исполнения должником своих обязательств был так же заключен договор ипотеки, в соответствии с которым Татарканова Л.М. заложила Банку индивидуальный жилой дом с подсобными строениями и надворными подсобками общей площадью 73,40 кв.м. расположенный по адресу селение -----, -----, -----, -----, ----- и земельный участок общей площадью 2558 кв.м. расположенной по тому же адресу.
Согласно условий кредитного договора кредитор имеет право потребовать от заемщика, а заемщик обязан досрочно вернуть всю сумму кредита и уплатить причитающиеся проценты за пользование кредитом, неустойку, при этом кредитор имеет право предъявить аналогичные требования поручителям и обратить взыскание на заложенное имущество, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения заемщиком его обязательств по погашению кредита или уплате процентов за пользование кредитом по договору.
В соответствии с договорами поручительств, поручители отвечают перед кредитором (банком) за выполнение заемщиком условий кредитного договора в том же объеме, как и заемщик, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств по кредитному договору заемщиком. При неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком обязательств по кредитному договору поручители и заемщик отвечают перед кредитором солидарно.
В связи с несоблюдением Татаркановой Л.М. условий кредитного договора по состоянию на 8 февраля 2010 года образовалась задолженность в размере ------ рубля ------ копеек, в том числе:
------ рублей ------ копейки – задолженность по основному долгу;
------ рублей ------ копейки – по процентам;
------ рублей ------ копеек – пеня по основному долгу;
------ рублей ------ копеек – пеня по просроченным процентам.
Несмотря на неоднократные предупреждения, Заёмщик и Поручители по настоящее время добровольно не погасили образовавшуюся задолженность.
На основании изложенного и со ссылкой на ст. ст. 309, 314, 323, 330, 361, 363, 395, 452 ГК РФ истец просит расторгнуть кредитный договор № 51743 от 29.10.2007 года и взыскать солидарно с ответчиков ссудную задолженность в размере ------ рубля ------ копейки и уплаченную государственную пошлину в размере ------ рублей ------ копеек, обратить взыскание на заложенный по договору ипотеки индивидуальный жилой дом с подсобными строениями, надворными подсобками, земельный участок.
В судебном заседании представитель истца Татроков Б.Р. исковые требования поддержал в полном объеме.
Ответчик Айнетдинов А.А. исковые требования признал, и пояснил суду, что погасит образовавшуюся задолженность.
Ответчик Ашабоков Р.М., исковые требования не признал, и пояснил суду, что не помнит, что бы подписывал документы представленные банком.
Ответчики Татарканова Л.М. и Хуранова М.Х. извещенные надлежащим образом о месте и времени рассмотрения гражданского дела, по повторному вызову в суд не явились, об уважительности причин неявки в суд не сообщили, заявлений или ходатайств об отложении или рассмотрении дела в их отсутствие, не представили.
Суд признает причину неявки ответчиков Татаркановой Л.М. и Хурановой М.Х. неуважительной и считает возможным рассмотреть дело по существу, поскольку неявка в суд не препятствует всестороннему, полному и объективному выяснению обстоятельств дела и разрешению его в соответствии с законом.
Выслушав объяснения представителя истца Татрокова Б.Р., ответчиков Айнетдинова А.А., Ашабокова Р.М.суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Доводы истца, приведенные им в исковом заявлении и им поддержанные, нашли свое подтверждение в судебном заседании.
29 октября 2007 года между истцом и ответчиком Татаркановой Л.М. заключен и представлен суду кредитный договор № 51743, в соответствии с которым истец выдал ей ипотечный кредит «На приобретение недвижимости » в сумме ------ рублей под 12,25 процентов годовых, на срок по 29 октября 2022 года. В соответствии с пунктом 4.1 кредитного договора погашение кредита производится ежемесячно, равными долями, начиная с 1-го числа месяца, следующего за месяцем получения кредита, не позднее 10-го числа месяца, следующего за платежным. Уплата процентов за пользование кредитом производится ежемесячно одновременно с погашением кредита. Согласно пункта 4.4 кредитного договора заемщиком уплачивается неустойка в размере двукратной процентной ставки с суммы просроченного платежа за период просрочки, включая дату погашения просроченной задолженности, при несвоевременном внесении платежа в погашение кредита и/или уплату процентов за пользование кредитом.
Из расчета задолженности по кредитному договору № 51743 от 29 октября 2007 года заёмщика Татаркановой Л.М. по состоянию на 8 февраля 2010 года следует, что задолженность составляет ------ рублей, в том числе, просроченные проценты – ------ рублей, просроченный основной долг – ------ рублей.
Обоснованность иска подтверждается и ведомостью учёта операций по кредитному договору № 51743 от 29 октября 2007 года Татаркановой Л.М. по состоянию на 8 февраля 2010 года.
В соответствии с п. 3.2 кредитного договора, выдача кредита производится единовременно по заявлению заёмщика путём зачисления на счёт с последующим перечислением по его поручению денежных средств на счёт организации осуществляющей продажу объекта недвижимости, после уплаты заёмщиком тарифа, подтверждения факта оплаты заёмщиком части стоимости объекта недвижимости в размере не менее ------ рублей и оформления срочного обязательства.
В обеспечение своевременной уплаты процентов за пользование ссудой и возврата кредита истцом были заключены договора поручительств: № 51743/3 от 29 октября 2007 года с Хурановой М.Х., № 51743/1 от 29 октября 2007 года с Айнетдиновым А.А. и № 51743/2 от 29 октября 2007 года с Ашабокова Р.М.
Кроме того, в качестве обеспечения своевременной уплаты платежей по кредиту между Татаркановой Л.М. и банком заключен договор ипотеки № 51743 от 25 мая 2008 года в соответствии с которым, она заложила Банку индивидуальный жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, 1-этажный, общей площадью 73,40 кв.м., расположенный по адресу: -----, -----, селение -----, -----, -----, инв. № 2747, лит. А условный номер 07-07-08/004/2007-272, № регистрации 07-07-08/004/2008-048; земельный участок, кадастровый № 07:02:0500008:0098 общей площадью 2559 кв.м., расположенный по адресу: -----, -----, селение -----, -----, № регистрации 07-07-08/004/2008-047.
Полисом Росгосстраха серии 07-400 № 000303 Татаркановой Л.М. застрахован жилой дом, расположенный по адресу; -----, -----, -----, -----.
В договоре страхования № 000303 от 26 апреля 2009 года указано, что имущество принадлежащее Татаркановой Л.М. а именно жилой дом. Расположенный по адресу: -----, -----, селение -----, -----, являющийся заложенным по кредитному договору № 51743 от 29 октября 2007 года, застрахован на сумму ------ рублей.
В соответствии с п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучение ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии в тридцатидневный срок.
В соответствии с пунктами 2.1 и 2.2. договоров поручительств поручители отвечают перед кредитором солидарно с заемщиком при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств им по кредитному договору, включая погашение основного долга, уплату процентов за пользование кредитом и неустойки, возмещение судебных издержек по взысканию долга и других расходов кредитора, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательств заемщиком.
Все ответчики были уведомлены о необходимости принятия мер по погашению долга, что подтверждается копиями уведомлений-требований от 14 декабря 2009 года, направленных Татаркановой Л.М., Хурановой М.Х., Айнетдинову А.А., Ашабокову Р.М., однако не приняли мер по погашению долго и процентов по кредиту.
Из заключения эксперта № 1022 от 27 мая 2010 года следует, что тексты «Ашабоков Р.М.» в кредитном договоре № 51743 от 23.10.2007 года, в договоре поручительства № 51743/2 от 23.10.2007 года выполнены Ашабоковым Р.М.
Подписи в кредитном договоре № 51743 от 23.10 2007 года, в договоре поручителсьтва № 51743/2 от 23.10.2007 года, вероятно выполнены Ашабоковым Р.М.
В подтверждение произведенных судебных расходов в размере 7 217 рублей 82 копейки, связанных с оплатой государственной пошлины при подаче в суд искового заявления, истцом предоставлено и приобщено к материалам дела платежное поручение от 26 февраля 2010 года за № 6784.
Согласно ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с законом не может быть обращено взыскание.
В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Ст. ст. 309, 314 ГК РФ устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями заключенного договора и в обусловленные сроки.
В соответствии со ст. 361 ГК РФ по договору поручительства поручитель обязывается перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в части.
Согласно ст. 363 ГК РФ при неисполнении или ненадлежащем исполнении должником обеспеченного поручительством обязательства поручитель и должник отвечают перед кредитором солидарно, если законом или договором поручительства не предусмотрена субсидиарная ответственность поручителя.
В силу ст. 334 ГК РФ, в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.
Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.
Приведёнными выше доказательствами с бесспорностью установлена обоснованность исковых требований, поэтому суд находит иск подлежащим полному удовлетворени.
На основании изложенного, ст.ст. 24, 309, 314, 330, 334, 348, 361, 363, 452 ГК РФ и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд
решил:
Расторгнуть кредитный договор № 51743 заключенный 29 октября 2007 года между Акционерным коммерческим Сберегательным банком РФ в лице Дополнительного офиса № 8631/04 Кабардино-Балкарского отделения № 8631 и Татарканова Л.М. .
Взыскать в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка РФ в лице Дополнительного офиса № 8631/04 Кабардино-Балкарского отделения № 8631 с Татарканова Л.М. , Айнетдинов А.А., Ашабоков Р.М., Хуранова М.Х. солидарно ссудную задолженность в размере ------ рублей ------ копеек и ------ рубля ------ копейки в виде возврата уплаченной государственной пошлины, всего ------ рублей ------ копеек (------).
Обратить взыскание на заложенное по договору ипотеки № 51743 от 25 мая 2008 года индивидуальный жилой дом с подсобными строениями и надворными постройками, 1-этажный, общей площадью 73,40 кв.м., расположенный по адресу: Кабардино-----, -----, селение -----, -----, -----, инв. № 2747, лит. А условный номер 07-07-08/004/2007-272, № регистрации 07-07-08/004/2008-048; Земельный участок, кадастровый № 07:02:0500008:0098 общей площадью 2559 кв.м., расположенный по адресу: -----, -----, селение -----, -----, № регистрации 07-07-08/004/2008-047.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Кабардино-Балкарской Республики через Зольский районный суд КБР в течение десяти дней со дня изготовления мотивированного решения.
Мотивированное решение изготовлено 11 октября 2010 года.
Председательствующий И.Х. Топалов