Заочное решение

именем Российской Федерации

г.--- ---

Зольский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе председательствующего Топалова И.Х., при секретаре Хашукаевой Е.Л., с участием представителя истицы - Хаупшевой Л.З., действующей на основании доверенности от ---, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хаупшева П.К. к Абазов Р.Х. и Абазовой А.Х., о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

Хаупшева П.К. обратилась в суд с иском к Абазову Р.Х. и Абазовой А.Х., о признании утраты права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: п. Залукокоаже, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, Зольского района КБР.

Обосновывая требования, истица указала, что согласно договору купли – продажи от --- она купила двухкомнатную квартиру Жемуховой Ж.М., расположенную по адресу: п. Залукокоаже, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, Зольского района КБР. Договор зарегистрирован в УФС государственной регистрации кадастра и картографии по КБР, и ей было выдано свидетельство о государственной регистрации права на данную квартиру, таким образом, она является собственником указанной квартиры.

Ответчики по делу Абазов Р.Х. и Абазова А.Х., то есть дети Жемуховой Ж.М.были зарегистрированы в данной квартире и не желают добровольно выписываться из данной квартиры, несмотря на её неоднократное предупреждение.

Регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире существенным образом ограничивает её права владения, пользования и распоряжения квартирой.

Представитель истицы – Хаупшева Л.З. в судебном заседании исковые требования поддержала, приведя доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Абазов Р.Х. и Абазова А.Х., надлежаще извещённые о времени и месте рассмотрения дела, в суд по повторному вызову не явились, не сообщили суду об уважительных причинах своей неявки и не просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав объяснение представителя истца Хаупшеву Л.З., изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

По паспорту РФ серии <данные изъяты> <данные изъяты> ---, выданном ОВД Зольского района КБР ---, указано, что Хаупшева П.К., --- года рождения, уроженка с. Сармаково Зольского района КБР, зарегистрирована в п. <данные изъяты> по ул. <данные изъяты>, д. <данные изъяты>, с ---.

Из договора купли – продажи квартиры от --- следует, что Хаупшева П.К. за <данные изъяты> рублей купила двухкомнатную квартиру Абазовой Ж.М., расположенную по адресу: п. Залукокоаже, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, Зольского района КБР.

Согласно передаточного акта от ---, в соответствии с договором купли – продажи квартиры от ---, Абазова Ж.М. продала и передала в собственность Хаупшевой П.К. недвижимое имущество – квартиру, состоящую из двух комнат, расположенную в п. Залукокоаже, по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, Зольского района КБР.

На основании свидетельства о государственной регистрации права серии --- от ---, зарегистрированного в Управлении Федеральной регистрационной службы по КБР в Зольском районе, двухкомнатная квартира в п. Залукокоаже, по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, Зольского района КБР является собственностью истицы – Хаупшева П.К., --- года рождения.

Из выписки из похозяйственной книги ---, выданной главой местной администрации г.п. Залукокоаже установлено, что по состоянию на --- Хаупшева П.К. является главой семьи и собственником двухкомнатной квартиры, расположенной в п. Залукокоаже, по ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, Зольского района КБР.

Из справки ОАСР от --- следует, что Жемухова Ж.М. зарегистрирована по адресу: п. Залукокоаже, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, Зольского района КБР.

Из справок ОАСР от --- следует, что ответчики Абазов Р.Х. и Абазова А.Х. зарегистрированы по адресу: п. Залукокоаже, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, Зольского района КБР.

Квитанции об оплате коммунальных услуг выписываются на имя собственника квартиры - Хаупшевой П.К. и ею же оплачиваются.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Ответчики Абазов Р.Х. и Абазова А.Х., дети бывшего собственника квартиры Жемуховой Ж.М. и в этом качестве зарегистрированные в ней, но, в связи с её продажей, утратившие право на квартиру, в соответствии с приведёнными нормами закона, не имеют права ограничивать каким-либо образом возможности собственника владеть, пользоваться и распоряжаться квартирой.

То есть, требования Хаупшевой П.К. правомерны, в силу ст. 304 ГК РФ она вправе требовать устранения всяких нарушений, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании изложенного и ст. 35 ЖК РФ, ст. 304 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Абазов Р.Х. и Абазову А.Х. утратившими право пользования двухкомнатной квартирой, находящейся в п. Залукокоаже, ул. <данные изъяты>, <данные изъяты>, кв. <данные изъяты>, Зольского района КБР.

Копия настоящего заочного решения высылается ответчику не позднее чем в течение трех дней со дня его принятия в окончательной форме с уведомлением о вручении.

Ответчики по настоящему делу вправе подать в Зольский районный суд КБР заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения, а также в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления ответчиков об отмене этого решения.

Мотивированное решение изготовлено ---.

Судья Зольского

районного суда КБР И.Х.Топалов