Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области «23» августа 2010 года
Золотухинский районный суд Курской области
в составе:
председательствующего судьи Сунозовой Л.Т.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> о признании права собственности на земельную долю, ранее принадлежавшую ФИО1,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации <адрес>, в котором просит признать за ней право собственности на земельную долю размером 5,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, ранее принадлежавший ФИО1.
В обоснование требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и ФИО1, являющейся собственником земельной доли в праве общей долевой собственности, заключен договор купли-продажи этой доли.
В п.13 договора купли - продажи оговорена обязанность продавца явиться по первому требованию покупателя в <адрес> УФРС по <адрес> для регистрации перехода права собственности.
ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заказным письмом было направлено уведомление о необходимости прибыть в <адрес> УФРС по <адрес> для регистрации перехода права собственности.
Извещение, направленное ФИО1 по почте, вернулось с отметкой «адресат умер».
По этой причине ФИО1 лишена возможности провести государственную регистрацию перехода права собственности на земельную долю.
В судебном заседании представитель истицы ФИО1, действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала согласно вышеуказанным обстоятельствам.
Она просила суд признать за ФИО1 право собственности на земельную долю размером 5,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, ранее принадлежавший ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не прибыл, направив в адрес суда ходатайство, в котором глава <адрес> ФИО1 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО1 (л.д.26).
Начальник <данные изъяты> отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> ФИО1 суду пояснила, что без решения суда отдел лишен возможности произвести регистрацию перехода права собственности на недвижимое имущество.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО1, против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражал, и пояснил, что ему известно о состоявшейся купли - продаже земельной доли, принадлежащей матери, поэтому он не указал этот земельный участок в наследственном имуществе.
Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.
Судом установлено, что между ФИО1 и ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ заключен договор купли-продажи доли в праве общей долевой собственности на земельный участок.
Согласно этому договору ФИО1 (имеющая право общей долевой собственности), приобрела в собственность земельную долю в размере 5,29 га в праве общей долевой собственности на том же земельном участке, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, предоставленный для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №.
То, что истица имеет земельную долю размером 5,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок из категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для сельскохозяйственного производства, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером № подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.13).
Земельная доля, которой распорядилась ФИО1, принадлежала ей на праве общей долевой собственности в земельном участке сельскохозяйственного назначения <данные изъяты>
Это подтверждается свидетельством на право собственности на землю серии № №, зарегистрированном в <адрес> комитете по земельным ресурсам и землеустройству ДД.ММ.ГГГГ регистрационная запись № (л.д.9).
ФИО1 на основании ч.1, ч.2 ст. 260, ст. 209 ГК РФ, имела право продавать земельный участок, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом, если соответствующие земли на основании закона, не исключены из оборота или не ограничены в обороте.
Договор купли-продажи исполнен сторонами в момент его заключения: ДД.ММ.ГГГГ покупатель передал продавцу деньги (обусловленную договором стоимость земельной доли), а продавец передал покупателю свидетельство на право собственности на земельную долю.
Это подтверждается распиской ФИО1 о получении 53 тысяч рублей (л.д.11).
Эта сделка не противоречит ст. 218 ч. 2 ГК РФ, согласно которой право собственности на имущество может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка <адрес>-е <адрес>, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23).
Поэтому при разрешении вопроса о действительности совершенной сделки, суд проверил наследственные отношения к имуществу ФИО1, поскольку на момент рассмотрения дела в суде, договор не прошел предусмотренную законом регистрацию.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно извещению нотариуса <адрес> нотариального округа ФИО1 в ее производстве имеется наследственное дело к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ (л.д.30).
Наследником по закону является ее сын ФИО1, который при вступлении в наследство не указал в имуществе земельный пай матери.
Таким образом, договор купли - продажи земельной доли размером 5,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, отвечает требованиям ст. 551 ч. 1 ГК РФ.
Исходя из обстоятельств дела, установленных в судебном заседании, суд пришел к выводу о возможности удовлетворения требований истицы о признании за ней права собственности на недвижимое имущество - земельную долю размером 5,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 удовлетворить.
Признать право собственности земельную долю размером 5,29 га в праве общей долевой собственности на земельный участок, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером №, ранее принадлежавший ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий /подпись/ Л.Т. Сунозова
Копия верна
Судья Золотухинского
районного суда Л.Т. Сунозова
Справка:
Решение обжаловано не было, вступило в законную силу 03 сентября 2010 года.
Судья Золотухинского
районного суда Л.Т. Сунозова