Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Золотухино
Курской области «20» августа 2010 года
Золотухинский районный суд Курской области
в составе:
председательствующего судьи Сунозовой Л.Т.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО4 к администрации <адрес> Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы проживают в <адрес> д. <адрес>.
Они обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на вышеуказанную квартиру в порядке ее приватизации.
Свои требования они обосновали тем, что ФИО4, как работнику <данные изъяты> <адрес>, была выделена <адрес>, расположенная по вышеуказанному адресу, в которую он вселился вместе с семьей, но ордер ему не выдавался.
С момента регистрации и вселения истцы стали владеть и пользоваться данным жилым помещением, оплачивать коммунальные услуги.
При реорганизации хозяйства жилищный фонд был передан на баланс сельского совета.
ФИО4 является нанимателем данного жилого помещения, что подтверждается договором социального найма, заключенного с администрацией <адрес> Золотухинского района Курской области.
Администрация <адрес> Золотухинского района Курской области регистрацию права собственности на вышеуказанную квартиру не проводила.
До настоящего времени данное жилое помещение в предусмотренном законом порядке вообще не прошло регистрацию, поэтому истцы лишены возможности, во внесудебном порядке, решить вопрос о приватизации жилья.
Согласно техническому паспорту на данную квартиру собственник отсутствует.
В судебном заседании ФИО4 и ФИО4 исковые требования поддержали по тем же основаниям и просили признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации на <адрес> общей площадью 64.5 кв. м, жилой - 31.0 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Представитель <адрес> Золотухинского района Курской области по доверенности ФИО4 в судебном заседании подтвердила, что жилищный фонд из собственности <данные изъяты> Золотухинского района Курской области был передан и включен в реестр муниципальной собственности. Жилищный фонд находится у них на балансе, но регистрация права собственности не была проведена из-за отсутствия денежных средств.
Она не возражала против передачи <адрес>, общей площадью 64.5 кв. м, жилой - 31.0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>, в собственность истцов в порядке приватизации, так как имеются для этого все основания, предусмотренные законом.
Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Личности истцов удостоверены документами (л.д.5-8), которыми также подтверждается и факт их регистрации и проживания по вышеуказанному адресу.
Факт работы в <данные изъяты> Золотухинского района Курской области на момент выделения ФИО4 данного жилого помещения подтверждается его трудовой книжкой (л.д.31-35).
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем <адрес> д. <адрес> Золотухинского района Курской области является ФИО4.
Вместе с ним в данном жилом помещении проживает его супруга ФИО4 (л.д.20-21).
Техническим паспортом, изготовленным Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», подтверждается отсутствие сведений о собственнике <адрес>, общей площадью 64.5 кв. м, жилой - 31.0 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.12-15).
Принятие жилищного фонда, в том числе двухквартирного <адрес> из собственности <данные изъяты> <адрес> в муниципальную собственность <адрес> <адрес>, подтверждается актом приема-передачи и реестром муниципальной собственности <адрес> (л.д.23-25).
Из справок (л.д.15, 17) следует, что ни ФИО4, ни ФИО4 не участвовали в приватизации жилья и задолженности по коммунальным платежам не имеют.
Истцы изъявили желание приватизировать квартиру в свою собственность, что не противоречит требованиям закона.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541 - 1 (с последующими изменениями) предоставляет право гражданам РФ бесплатно приватизировать жилье.
К таким гражданам отнесены лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
Для приватизации жилого помещения необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 11 того же Закона ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 18 Закона регулирует отношения приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации.
Из нее следует, что при таких обстоятельствах, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке.
Закон установил, что при передаче жилищного фонда, сохраняются все жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Истцы зарегистрированы и постоянно проживают по вышеуказанному адресу, несут все расходы по содержанию жилья, и выполняют все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, все вышеуказанные условия приватизации в данном случае имеют место.
Учитывая обстоятельства, при которых истцы не имели возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным их обращение в суд.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истцы вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, и исходя из заявленных требований, за ними следует признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО4 и ФИО4 удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым в порядке приватизации за ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на <адрес> (общей площадью 64.5 кв.м, в том числе жилой - 31.0 кв.м), расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Золотухинского
районного суда /подпись/ Л.Т. Сунозова
Копия верна
Судья Золотухинского
районного суда Л.Т. Сунозова
Справка:
Решение обжаловано не было, вступило в законную силу 31 августа 2010 года.
Судья Золотухинского
районного суда Л.Т. Сунозова