Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Золотухино
Курской области «07» октября 2010 года
Золотухинский районный суд Курской области
в составе:
председательствующего судьи Сунозовой Л.Т.,
при секретаре ФИО2,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации <адрес> сельсовета Золотухинского района Курской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истец проживает в квартире <адрес> дома <адрес> в <адрес> Золотухинского района Курской области.
Он обратился в суд с иском, в котором просит признать за ним право собственности на вышеуказанную квартиру в порядке ее приватизации.
Свои требования он обосновали тем, что с момента регистрации и вселения, то есть с 23 апреля 1982 года, в вышеуказанной квартире он стал владеть и пользоваться ею, оплачивать коммунальные услуги. ФИО4 является нанимателем данного жилого помещения.
Жилищный фонд, в том числе и данная квартира, находится на балансе администрации <адрес> сельсовета Золотухинского района Курской области, которая до настоящего времени регистрацию права собственности на эту квартиру в предусмотренном законом порядке не проводила, поэтому истец лишен возможности, во внесудебном порядке, решить вопрос о приватизации жилья.
Согласно техническому паспорту на данную квартиру собственник отсутствует.
В судебном заседании ФИО4 исковые требования поддержал по тем же основаниям и показал, что на момент выделения квартиры, то есть в 1982 году, он вместе с супругой работал в колхозе «<данные изъяты>» Золотухинского района Курской области. Ему и его супруге, как работникам, была предоставлена квартира <адрес>, расположенная в доме <адрес> в <адрес> Золотухинского района Курской области, в которую его семья вселилась, но ордер выдан не был. 07 сентября 2002 года его супруга ФИО3 умерла. В настоящее время в данной квартире проживает только он.
ФИО4 просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру <адрес> в доме <адрес> общей площадью 48.5 кв. м, расположенную по адресу: Курская область, Золотухинский район, <адрес> сельсовет, <адрес>.
Представитель <адрес> сельсовета Золотухинского района Курской области надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
ФИО4 зарегистрирован и проживает один по адресу: Курская область, Золотухинский район, <адрес>, кв. <адрес>, д. <адрес>, что подтверждается документально (л.д.3, 12).
Факт работы в колхозе «<данные изъяты>» Золотухинского района Курской области на момент выделения семье истца данного жилого помещения подтверждается трудовыми книжками ФИО1 и ФИО3 (л.д.24-29).
Согласно договору социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ № нанимателем квартиры <адрес> дома <адрес> в с<адрес> сельсовета Золотухинского района Курской области является ФИО4 (л.д.5-9). Субъект права на данную квартиру отсутствует (л.д.16-19).
Решением собрания депутатов Фентисовского сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ и актом приема-передачи подтверждается принятие жилищного фонда из собственности СПК «<данные изъяты>» Золотухинского района Курской области в муниципальную собственность <адрес> сельсовета Золотухинского района Курской области (л.д.33-37).
Согласно карте реестра объектов недвижимости муниципальной собственности <адрес> сельсовета Золотухинского района Курской области, а также справке главы администрации <адрес> сельсовета Золотухинского района Курской области дом <адрес> в с. <адрес> сельсовета Золотухинского района Курской области состоит на балансе сельсовета (л.д.10). Против приватизации ФИО1 данной квартиры глава сельсовета не возражает (л.д.11).
Постановлением главы <адрес> сельсовета Золотухинского района Курской области № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов домовладениям» домовладению, в котором проживает ФИО4, присвоен почтовый адрес: «Курская область, <адрес>» (л.д.15).
Из справок (л.д.13, 14) следует, что ФИО4 не участвовал в приватизации жилья и задолженности по коммунальным платежам не имеет.
Истец изъявил желание приватизировать квартиру в свою собственность, что не противоречит требованиям закона.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541 – 1 (с последующими изменениями) предоставляет право гражданам РФ бесплатно приватизировать жилье.
К таким гражданам отнесены лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
Для приватизации жилого помещения необходимо согласие всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Статья 11 того же Закона ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 18 Закона регулирует отношения приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации.
Из нее следует, что при таких обстоятельствах, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке.
Закон установил, что при передаче жилищного фонда, сохраняются все жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Судом установлено, что ФИО4 зарегистрирован и постоянно проживает по вышеуказанному адресу, несет все расходы по содержанию жилья, и выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, все вышеуказанные условия приватизации в данном случае имеют место.
Учитывая обстоятельства, при которых истец не имел возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным его обращение в суд.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истец вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, и исходя из заявленных требований, за ним следует признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру <адрес> (общей площадью 48.5 кв.м, в том числе жилой – 26.8 кв.м), расположенную по адресу: Курская область, Золотухинский район, <адрес> сельсовет, с. <адрес>, дом <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Золотухинского
районного суда /подпись/ Л.Т. Сунозова
Копия верна
Судья Золотухинского
районного суда Л.Т. Сунозова
Справка:
Решение обжаловано не было, вступило в законную силу 19 октября 2010 года.
Судья Золотухинского
районного суда Л.Т. Сунозова