Дело № г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Золотухино «04» апреля 2011 года
Курской области
Золотухинский районный суд Курской области в составе:
судьи Фоменко Л.Б.
при секретаре Лосевой О.Б.
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Дуракова Юрия Юрьевича к администрации Будановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности
у с т а н о в и л:
Истец обратился в суд с иском к администрации Будановского сельсовета <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приобретательной давности на комнату № <адрес>, <адрес> <адрес>, указав в обоснование иска, что в комнате он проживаетодин постоянно с 1993 года, с этого времени владеет и пользуется ей, как собственным имуществом, несет полное бремя ее содержания, уплачивает налоги, комната чьей-либо собственностью не является.
В судебном заседании Дураков Ю.Ю. иск поддержал по изложенным в исковом заявлении основаниям, пояснив, что дом, в котором располагается занимаемая им комната №, принадлежала <данные изъяты>». В указанной комнате он проживал постоянно, однако договор найма на комнату с ним никогда никем не заключался, ордер не выдавался, он платил за комнату налоги, как собственник.
Представитель ответчика – глава администрации Будановского сельсовета <адрес> ФИО4, против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснив, что в муниципальную собственность спорное жилое помещение не передавалось.
Представитель Территориального Управления Федерального агентства имущественных отношений РФ по <адрес> надлежащим образом уведомленный о времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие. По существу заявленных требований пояснил, что комната №, расположенная в <адрес> по адресу: <адрес> <адрес>, в реестре государственного имущества области не значится.
Выслушав стороны, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
В соответствии с ч.1 ст. 234 ГК РФ, лицо (гражданин или юридическое лицо), не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
По смыслу приведенной нормы закона у указанного имущества нет надлежащего собственника либо он есть, но не проявляет к своему имуществу никакого интереса, не вступает в юридически значимые действия по поводу владения, пользования и распоряжения имуществом.
При наличии этих условий имуществом, как своим собственным, может пользоваться другое лицо, имеющее основания для приобретения права собственности в порядке приобретательной давности.
Судом установлено, что дом, в котором располагается занимаемая истцом комната, ранее являлась общежитием, принадлежащим <данные изъяты> <адрес>.
В спорном жилом помещении ФИО2 проживает, будучи зарегистрированным в нем, с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой администрации Будановского сельсовета <адрес> (л.д.6).
Справкой администрации Будановского сельсовета <адрес> подтверждается, что спорная комната муниципальной собственностью не являлась и не является, на балансе не состоит (л.д.11).
По сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра по <адрес>) от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д.32), Курского филиала Золотухинского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.12) сведения о зарегистрированных правах на комнату № <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> в ЕГРП и в БТИ отсутствуют.
Согласно справок администрации Будановского сельсовета <адрес> (л.д.6-7), выданных на основании лицевого счета № а похозяйственной книги №, значится зарегистрированным в спорной комнате Дураков Юрий Юрьевич, владеет и пользуется ей, как собственным имуществом, несет полное бремя ее содержания, задолженности по налогам и сборам не имеет.
Как следует из постановления главы Будановского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтовых адресов домовладениям МО «Будановский сельсовет», спорное жилое помещение зарегистрировано за истцом и присвоен почтовый адрес: д. Будановка, <адрес>, комната № (л.д.8).
Таким образом, надлежащий собственник жилого дома, в котором располагается занимаемая Дураковым Ю.Ю. комната, неизвестен, истец в каких-либо договорных отношениях по поводу пользования комнатой не состоял и не состоит, а орган местного самоуправления, закрепивший за истцом данную комнату - собственником жилья никогда не являлся и не является им в настоящее время, спорной комнатой Дураков Ю.Ю. владеет с 1993 года.
Таким образом, судом установлено, что Дураков Ю.Ю. в течение 18-ти лет открыто, непрерывно и добросовестно владеет занимаемой им комнатой, как собственным имуществом. Добросовестность его владения на основании п.3 ст. 10 ГК РФ предполагается и ответчиком по делу не оспаривалась.
На основании вышеизложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск Дуракова Юрия Юрьевича удовлетворить.
Признать за Дураковым Юрием Юрьевичем право собственности на комнату №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.метров.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Председательствующий (подпись) Л.Б.Фоменко
Копия верна:
Судья Л.Б.Фоменко
Справка:
Решение обжаловано не было, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.
Судья Л.Б.Фоменко