Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Золотухино
Курской области «06» мая 2011 года
Золотухинский районный суд Курской области
в составе:
председательствующего судьи Сунозовой Л.Т.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выделении жилого помещения в натуре и признания его квартирой,
у с т а н о в и л:
ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, в котором просит выделить ему в натуре 1/3 долю жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, и признать эту долю квартирой №.
Свои требования он обосновал следующим.
На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он приобрел в общую долевую собственность 1/3 долю вышеуказанного домовладения с пристройками и хозяйственными строениями.
С указанного времени он стал нести бремя по содержанию жилья.
На момент заселения и в настоящее время во второй половине дома проживает ФИО2, которая является собственником 2/3 доли данного домовладения.
Фактически ФИО1 и ФИО2 отдельно владеют жилыми квартирами, которые были изолированными помещениями и на момент их покупки, и в настоящее время индивидуально разделены, имеют отдельные входы.
Постановлением главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № вышеуказанному домовладению был присвоен почтовый адрес: <адрес>, 1/3 доля, принадлежащая ФИО1, признана квартирой №, а 2/3 доли ФИО4 – квартирой №.
В настоящий момент возникают проблемы в пользовании жильем, так как ФИО1 и ФИО2 документально являются собственниками общей долевой собственности, а в действительности - собственниками квартир, что нарушает право истца на распоряжение своей собственностью по своему усмотрению.
В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям, и уточнил их.
Он просил суд прекратить его право собственности на 1/3 долю жилого <адрес> признать за ним право собственности на <адрес> общей площадью 52.2 кв.м, в том числе жилой – 26.9 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>.
Ответчица ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, пояснив, что она является собственником квартиры № жилого дома №, выдел изолированной квартиры истцу в натуре уже реально произведен, только необходимо это жилое помещение признать квартирой.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика, - представитель Золотухинского отделения Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ», надлежаще извещенный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился.
Выслушав стороны, исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.
В силу ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
Судом установлено, что ФИО1 имеет в общей долевой собственности 1/3 долю жилого дома общей полезной площадью 121.0 кв.м с пристройками и хозяйственными строениями, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия <данные изъяты> №) (л.д.5).
Право общей долевой собственности (2/3 доли) ФИО2 на жилой дом площадью 121.0 кв.м с пристройками и хозяйственными строениями, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (серия <данные изъяты> №) (л.д.22).
Общая долевая собственность ФИО1 (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли) указана в техническом паспорте на жилой дом № общей полезной площадью 121.0 кв.м, в том числе жилой площадью 75.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 20 апреля 2005 года, представленным ФИО1 (л.д.10-15).
Согласно техническому паспорту, изготовленному по состоянию на 04 июня 2001 года, представленному ФИО2, на жилой дом № общей полезной площадью 121.0 кв.м, в том числе жилой площадью 75.0 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ФИО2 является собственником 2/3 доли данного домовладения (л.д.18-21).
Из технического паспорта, составленного Золотухинским отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по состоянию на 06 апреля 2011 года, представленного ФИО1, на жилой <адрес>, расположенный по адресу: <адрес>, следует, что 1/3 доля данного дома находится в собственности ФИО1, а 2/3 доли – в собственности ФИО2.
Согласно указанному техническому паспорту площадь всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) составляет 134.7 кв.м, общая площадь жилого помещения – 134.7 кв.м, в том числе жилой площадью 73.2 и подсобной – 61.5 кв.м. Общая площадь квартиры № данного дома составляет 52.2 кв.м, а жилая площадь 26.9 кв.м. Общая площадь квартиры № составляет 82.5 кв.м, а жилая 46.3 кв.м (л.д.39-49).
Во всех случаях, из указанных технических паспортов квартира № и квартира № являются изолированными, имеющими отдельные входы.
Как следует из постановления главы администрации <адрес> <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № жилому дому, принадлежащему на праве общей долевой собственности ФИО1 (1/3 доля) и ФИО2 (2/3 доли) был присвоен почтовый адрес: <адрес>, которым 1/3 доля, принадлежащая ФИО1, признана квартирой №, а 2/3 доли ФИО4 – квартирой № (л.д.6).
При таких обстоятельствах, по данному делу не установлено оснований, в силу которых выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Суд приходит к выводу о существовании выдела доли в натуре, который уже имеет место, а требования ФИО1 фактически сводятся к прекращению права на долю жилого помещения и признания за ним права на то же жилое помещение только в виде изолированной квартиры.
Оснований к отказу в их удовлетворении не имеется.
Таким образом, доводы ФИО1 нашли свое подтверждение, и не противоречат требованиям закона.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на 1/3 долю жилого дома №, расположенного по адресу: <адрес>.
Признать за ФИО1 право собственности на квартиру № площадью всех частей здания (комнат и помещений вспомогательного использования) 52.2 кв.м, общей площадью квартиры 52.2 кв.м, в том числе жилой – 26.9 кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через Золотухинский районный суд в течение 10 суток со дня вынесения.
Судья Золотухинского
районного суда /подпись/ Л.Т. Сунозова
Копия верна
Судья Золотухинского
районного суда Л.Т. Сунозова