Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Золотухино
Курской области «06» мая 2011 года
Золотухинский районный суд Курской области
в составе:
председательствующего судьи Сунозовой Л.Т.,
при секретаре Гриневой М.Н.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,
у с т а н о в и л:
Истцы проживают в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>
Они обратились в суд с иском, в котором просят признать за ними право общей долевой собственности по 1/2 доли за каждым на вышеуказанную квартиру в порядке ее приватизации.
Свои требования истцы обосновали тем, что жилищный фонд, в том числе и данная квартира, находится на балансе администрации <адрес> <адрес>. До настоящего времени регистрация права собственности на данную квартиру в предусмотренном законом порядке администрацией не проведена, поэтому истцы лишены возможности во внесудебном порядке решить вопрос о приватизации жилья.
В судебном заседании ФИО1 от участия в приватизации квартиры № общей площадью 47.9 кв.м, в том числе жилой – 26.7 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>, отказался в пользу сына, ФИО2 (л.д.39).
В судебном заседании ФИО2, исковые требования поддержал по тем же основаниям и показал, что на момент выделения квартиры, то есть в 1989 году, его отец, ФИО1, работал в колхозе «<данные изъяты>» <адрес>.
Поэтому отцу, как работнику колхоза, на основании решения общего собрания колхозников от ДД.ММ.ГГГГ был выдан ордер № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении его семье данной квартиры, которой позже постановлением главы <адрес> был присвоен почтовый адрес: «<адрес>».
ДД.ММ.ГГГГ его мать, ФИО4, умерла. В настоящее время в данной квартире зарегистрирован и проживает только он вместе с отцом, который является нанимателем данного жилого помещения.
В связи с отказом отца от участия в приватизации ФИО2 просил признать за ним право собственности в порядке приватизации на квартиру № общей площадью 47.9 кв.м, в том числе жилой – 26.7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Представитель <адрес> в судебное заседание не явился. Глава <адрес> <адрес> направил в адрес суда ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие их представителя, не возражая против удовлетворения исковых требований ФИО4.
Суд, выслушав истцов, исследовав письменные материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.
Судом установлено, что на основании решения общего собрания колхозников колхоза «<данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 с семьей была выделена двухкомнатная квартира в <адрес>, что подтверждается ордером № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7).
Отец ФИО2, ФИО1, на момент выделения его семье квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, работал в колхозе «<данные изъяты>» <адрес>, что подтверждается его трудовой книжкой (л.д.31-32).
Согласно постановлению главы администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ колхоз «<данные изъяты>» был реорганизован в производственный кооператив «<данные изъяты>» (л.д.36).
ФИО2 и его отец, ФИО1, зарегистрированы и проживают по адресу: <адрес>, что подтверждается справкой администрации <адрес> (л.д.13).
Нанимателем квартиры № дома № в <адрес> является ФИО1, что подтверждается договором социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, в котором указаны также его сын, ФИО2, и ФИО4 (л.д.8-11).
ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.24).
Техническим паспортом, изготовленным <адрес> отделением Курского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, подтверждается отсутствие сведений о собственнике квартиры №, общей площадью 47.9 кв. м, жилой – 26.7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.20-23).
Решением собрания депутатов МО «<данные изъяты>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением перечня имущества (л.д.14-15), решением главы МО «<данные изъяты>» <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ с приложением (л.д.16-17), актом приема-передачи имущества в муниципальную собственность администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18-19), подтверждается принятие жилищного фонда из собственности СПК «<данные изъяты>» <адрес> в муниципальную собственность <адрес> <адрес>.
Против приватизации данной квартиры глава <адрес> не возражает (л.д.38).
Постановлением главы <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «О присвоении почтового адреса» квартире, в которой проживает ФИО1, в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>, присвоен номер 3 (л.д.25).
Из справок (л.д.39-40) следует, что ни ФИО1, ни ФИО2, не участвовали в приватизации жилья и задолженности по коммунальным платежам не имеют.
ФИО1 свой отказ от участия в приватизации квартиры №, расположенной по адресу: <адрес>, подтвердил заявлением (л.д.41-42).
ФИО2 изъявил желание приватизировать квартиру в свою собственность, что не противоречит требованиям закона.
Статья 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04 июля 1991 года № 1541-1 (с последующими изменениями) предоставляет право гражданам РФ бесплатно приватизировать жилье.
К таким гражданам отнесены лица, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма.
Статья 11 того же Закона ограничивает право граждан на приватизацию тем, что каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.
Статья 18 Закона регулирует отношения приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации.
Из нее следует, что при таких обстоятельствах, жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке.
Закон установил, что при передаче жилищного фонда, сохраняются все жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию жилых помещений.
Жилые помещения передаются в общую собственность, либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.
Судом установлено, что ФИО2 зарегистрирован и постоянно проживает в квартире №, общей площадью 47.9 кв. м, жилой – 26.7 кв. м, расположенной по адресу: <адрес>, несет все расходы по содержанию жилья, и выполняет все обязанности, вытекающие из договора социального найма жилого помещения.
Таким образом, все вышеуказанные условия приватизации в данном случае имеют место.
Учитывая обстоятельства, при которых истец не имел возможности приватизировать жилое помещение во внесудебном порядке, суд считает обоснованным его обращение в суд.
С учетом вышеизложенных обстоятельств, истец вправе получить в собственность занимаемое жилое помещение в порядке приватизации, и исходя из исковых требований, за ним следует признать право собственности на данное жилое помещение в порядке приватизации.
Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
р е ш и л:
Исковые требования ФИО2 - удовлетворить.
Признать право собственности в порядке приватизации за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на квартиру № общей площадью 47.9 кв.м, в том числе жилой – 26.7 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Курский областной суд через районный суд в течение 10 дней со дня вынесения.
Судья Золотухинского
районного суда (подпись) Л.Т. Сунозова
Копия верна:
Судья Золотухинского
районного суда Л.Т. Сунозова